[내마기_64기_8로8로미, 부자길로 가샤샤조_그뤠잇]내마기 3주차 진담 튜터님 내집마련 실전 노하우

안녕하세요.

어제보다 더 나은 미래를

만드는 그뤠잇입니다.

내집마련 3주차 진담 튜터님의 강의에서는

실제 발품을 팔아 매물을 보고 계약까지 마무리하는

프로세스에 대해 자세하게 설명해주셨습니다.

핵심 메시지 : 내가 직접 가보고 느끼고 확신을 갖는다.

                    손품을 통해 파악한 비교평가가 실제 맞는지 확인하고

                    실제 매물 확인을 통해 후회없는 선택을 한다.

# 분임부터 매임까지 A to Z

튜터님께서는 임장의 프로세스인 분임부터 매임까지 어떻게 하나씩

해나가야하는지 설명해주셨습니다.

분위기 임장에서 내 입장이 아닌 대중이 좋아하는 부분에 대해

생각해야하는 것의 중요성과 해당 단지의 주변 분위기와

거주하기 안전한 환경인지를 파악하는 것의 중요성에 대해

다시 한 번 생각하게 됐습니다.

저 역시도 임장 초기에는 많은 사람들이 좋아하는 요소에 대해

생각하는 부분이 어려웠던 것 같은데요.

관점을 좀 더 확장하여 많은 사람들이 이 지역을 좋아할만한지가

추후 가격상승 뿐 아니라 환금성에도 큰 영향을 끼친다고 생각해볼 수 있었습니다.

또한 교통적인 부분에서도 시간만 체크할게 아니라 실제 출퇴근 시간에

직접 대중교통을 이용하는 부분도 인상적이었는데요.

서울지역에서 출퇴근을 못하는 분들은 이런 경험을 하기 어렵기에

실제 해보면 정말 유용하겠다는 생각도 해볼 수 있었습니다.

전임/매임에 있어서도 초보라서 무언가 주눅이 들 수 있지만

내가 진짜 매수할 사람처럼 보이는게 정말 중요하다고 생각했고

지나치게 걱정하기보다는 일단 시도하는것의 중요성도 다시 생각해볼 수 있었습니다.

# 내 집 마련을 위해 해야할 것들

이번 내마기 강의는 개인적으로 4번째 수강이며 23년부터 매년 1회씩 수강했는데요.

가장 기억에 남는 강의였고, 시장 상황은 모두 달랐지만 그 상황을 맞이한 동료들의

고민은 모두 동일했습니다.

지금 하는게 맞을까? 가격이 비싼것 같은데?

내가 가진 돈으로는 할 수 있는게 없는데? 라는 생각을 가지면서도

누군가는 내집마련을 하셨고, 또 누군가는 투자로 포지션을 바꾸어 자산을 취득하셨습니다.

그리고 결과를 내신분들을 그 다음 스텝으로 가기 위한 고민을 하는 반면

하지 못한분들은 결국 못하고 떠나시는 모습을 보면서

내집마련에 가장 좋은 타이밍이 있을까 라는 생각을 해볼 수 있었습니다.

튜터님이 이야기 해주셨듯이 6개월정도의 기간을 잡고 이 기간안에 반드시 해내겠다는

생각을 갖고 해나가는 것이 중요하며 독강임내인을 통해 혼자 보다는 함께하는 동료와

나아간다면 결국 결과를 낼 수 있지 않을까 생각합니다.

저 역시도 투자와 함께 갈아타기를 통한 실거주 전략을 하나의 카드로 생각하고

향후 6개월 내에 기회가 꾸준히 탐색하여 결과를 낼 수 있도록 노력하겠습니다.

긴 시간 좋은 강의 해주신 진담튜터님 감사합니다!!

내집마련을 위한 앞으로 6개월 계획 (독서, 강의, 임장, 내집마련, 인맥)

• 내집마련을 위한 6개월 계획에서 고민되거나 궁금한 점 : 

현재 플랜으로써는 1채정도 더 투자한 후 시장상황을 보면서 움직이려고 합니다.

추후 실거주를 통해 다시 채수를 줄여 포지션을 바꿀 수 있는데 이 경우

매도와 매수 타이밍이 어긋날 수 있어 이 부분을 세심하게 고려해야겠다고 생각하고 있습니다.