안녕하세요 나지해입니당
실준 3강은 인턴님께서 단지분석과 매물임장, 투자결론 내리는 방법에 대해서 가르쳐주셨습니다 저는 인턴님의 강의를 두번째 들어보았습니다. 첫번째 들었던 강의는 작년에 들었었는데, 정규 강의는 아니고 서투기에서 특강 라이브를 진행해주셨습니다. 거의 피 토하는 심정으로 임보 관련 라이브를 진행해주셨습니다 그때 기억이 엄청 강렬하여 이번엔 또 얼마나 열정적으로 가르쳐주실까 기대가 되었습니다!!
인턴튜터님께서는 강의 내내 경험담을 나눠주시며 돌아가지말고 빨리가라며 다양한 팁들을 알려주셨고 내가 어떤 마음가짐으로 투자 공부/활동을 해나가야 하는지 생각해보게끔 해주셨습니다. 제가 인상에 깊었던 건 총 6가지 입니다.
첫번째, 가치판단이 어려울 때는 가격이 높은 단지를 보며 그 단지가 위치해있는 생활권의 선호가치를 생각해보는 방법을 알려주셨습니다. 비싼 가격을 감내하는건 가치가 있기 때문입니다. 그 선호가치가 어떤건질 파악하는게 중요하고 동일한 생활권에 있는 단지에도 적용해보며 확인해보라고 하셨습니다. 가격을 보면 비싼 건 좋을거다 저렴한건 안좋을거다라는 편견이 생길거라는 생각을 하며 가격을 최대한 보지 않으려고 했는데 가격을 통해 생활권의 선호가치를 확인해볼 수 있다는 것을 알려주셔서 신세계였습니다. 가격을 보는 것에만 멈추지 않고 가격을 통해 알 수 있는 것들을 더 생각해볼 수 있도록 해야겠습니다.
두번째, “가”저환수원리 적용입니다. 제가 작년에 전에 강의 들었을 때는 투자 원칙이 저환수원리였는데, 이제 상승장이라 전고점을 넘은 단지들이 많다보니 전고점이 넘었어도 “가치”가 있으면 투자할 수 있다고 합니다. 상승장에는 전고점이 사라질텐데 어떻게 투자를 하나 궁금했었는데 그 궁금증이 해소되는 시장이라 요즘 너무 새롭습니다. 인턴님께서는 강의 중에 “가치”를 봐야한다라고 참 많이 말씀해주셨습니다. 가치를 봐야겠구나가 머리속에 박혔습니다. 가치를 최우선으로 보도록 하겠습니다. 또한 강의중에 최종후보투자 판단을 위해 가저환수원리 적용 연습을 하게끔 해주셨는데, 진짜로 이번에 만들고 있는 앞마당에서 적용하여 최종 후보를 뽑아보도록 하겠습니다.
세번째, 인턴님께서는 자산에 따른 로드맵을 알려주셔서 내가 지금 뭘 해야하는지 직시하게 되었습니다. 어떻게 하면 종잣돈을 빠르게 모을 수 있을지 고민하게 되었습니다.
네번째, 소문만 무성한 어마무시한 실전반 과정에 대해 후기와 함께 상세하게 설명해주셔서, 도전하고 싶은 생각이 들게끔 해주셨고.. 정말 더 명확한 앞마당을 만들어볼 수 있을까 기대하는 마음이 생겼습니다.. 대학원 끝나고 이직하거든.. 도전해보겠습니다..
다섯번째, 인턴님께서는 투자기간을 늘리는 것이 중요하다며, 투자활동을 지속하는 방법에 대해 알려주셨습니다. NOT A BUT B에서 늘상 하던 A가 아닌 B를 하면 실력을 쌓인다. 그러면서 실력이 점점 쌓이면서 성장해나가고 재미를 느끼게 될것이라 하셨습니다. 요즘 임보를 쓰며 전과 다르게 해보고 있는데 그게 BUT B를 실천하고 있는 것이구나라는 걸 알게 되었고 내가 성장하고 있구나! 라는 생각이 들어 마음이 뿌듯하기도 했습니다. 점점 몸이 피곤해지니 재미는 없어지고 있는데, 생각 전환하고 재미있게 한달 마무리 짓도록 해보겠습니다. 실전반에 들어가면 재미있게 할 수 있게 된다던데.. 또 다시 실전반을 가야겠구나 생각이 들었습니다!
마지막으로 튜터님께서는 느리더라도 계속 달려가야된다라고 하셨습니다. 1년만에 다시 월부로 돌아와서 임보를 다시 쓰기 시작했는데, 속도가 나질 않아서 참 답답했습니다. 꾸역꾸역 해나가고 있는데 많은 위로가 되었습니다. 지금처럼 느리더라도 멈추지 않고 계속 해나가겠습니다.. 아니 점차 속도가 늘겠지요! 성장해나가도록 하겠습니다.
