[실준75기 2배로 0리하게 앞마당 만들조 균0417] 3강 후기 : 계속 되는 '가치'의 중요성 그리고 매물 임장 가자

단지 임장을 다녀온 바로 다음날 김인턴님의 3강 강의를 수강 했다.

내 생각을 읽고 강의를 찍으신 건가?

단지 임장을 다녀온 후 나의 생각과 강의를 통해 깨달은 점을 적어보겠다.

단지분석의 목적 1 : 이 지역에서 중요한 가치를 확인한다.

3강의 내용 중 가장 와 닿았던건 단지 분석의 목적이다. 그리고 가장 뜨끔 했던 부분도 단지 분석 파트였다.

단지 분석의 목적은 이 지역에서 중요한 가치를 확인하고 투자 범위를 정하기 위함이다.

단지 임장을 다니며 어느 단지가 역에서 가깝고 어느 단지가 초등학교에 가까운지 그리고 그 단지의 분위기는 어떤지 느껴보는건 어렵지 않았다. 문제는 집에와 정리하며 하게 된 나의 생각이다.

 ‘이 단지가 교통이 더 좋은데 저 단지가 더 비싼 이유는 뭘까?’

 ‘이 단지가 더 깔끔하지 않나? 왜 저기가 더 비싸?’

3강을 들으니 알게됐다.

내가 다녀온 지역에서의 중요한 가치는 교통이나 단지의 깔끔함이 아니기 때문이다. 이 지역에서 가장 중요한 가치를 아는 것 그것이 단지분석의 첫번째 목적이다.

단지분석의 목적 2 : 투자 범위를 정한다. 

단지분석을 통해 이 지역에서 가장 중요시 되는 가치는 찾았다. 그럼 다음 난 무슨 생각을 했을까?

 ‘그럼 네이버 부동산에 가격 필터를 걸어서 찾아볼까?’

지난달의 나라면 바로 이런 생각을 했을것이다. 실제로 열반스쿨 기초반 강의를 수강 하며 네이버부동산에 매매가 필터를 걸고 아파트를 클릭했으니 말이다. 실제로 김인턴님이 투자금 기준으로 찾지 말라고 하실때 조금 뜨끔했다.

결국 내 돈으로 어디를 살 수 있는 지를 보는 것이 아니라 가치 있는 곳이 어디인지를 보고 그에 맞는 투자 범위를 찾는것이 단지 분석의 목적이자 투자자로서 접근해야 하는 방식이다.

Not A : 투자금, 싼 가격 But B : 가치

너무나도 많이 들은 단어 ‘가치’ 잊지말자

매물임장을 안하면 말짱 도로묵 : 겁내지 말자 매물임장, 잊지 말자 예현정통

예약, 현장, 정보, 소통

매물임장 관련해서 배운건 정말 많다 그러나 지금은 이거 하나만 기억하겠다.

매물임장을 하지 않으면 앞서 한 행위들이 모두 의미 없어진다.

아깝다. 그러니까 매물임장 반드시 하자. 

낯설고 어색해서 어려울 뿐 못할 정도로 어려운 행위 아님

3주차 나의 느낀점

이번 주 인생 첫 단지임장을 다녀왔다. 월부 활동을 시작한지 이제 2개월차인 나에게 월부에서 하는 모든 활동은 낯설고 새롭다.

1강 수강, 분위기 임장, 2강 수강, 단지임장 그리고 이번 3강까지 무언가에 몰입하고 집중한다는 느낌이 참 오랜만이다.

다같이 으쌰으쌰하며 응원해주시는 조원님들과 바쁘신 와중에도 초보 수강생들까지 살뜰히 챙겨주시는 조장님.

부자가 되기 위해 온 월부인데 많은 사람들로부터 많은 것을 배우고 느끼는 시간이다.

3강 강의를 통해 느낀점을 적어야 하는데…

그냥 실전준비반 3주차를 하며 내가 느낀 감정이 이렇기에 내가 지금 느끼는 감정을 어색하게나마 몇자 적어본다.