[내마기 64기 26조 3주차 장군123 수강 후기] 임장부터 계약 및 입주까지

1. 이번 3강을 들으며 새롭게 배운 점, 느낀점 

   1) 임장

   임장이 중요하다는것은 알고 있었지만, ‘타인의 관점, 거주민의 입장에서 판단해야 한다’는 내용을 보고 그 중요성을 더욱 실감했다. 무엇보다 부동산 방문이 좀 긴장되는데 초보자로 보일까 봐 두려워하기보다는 실제로 매수할 사람이라는 마음으로 방문하면 훨씬 부담 없이 둘러볼 수 있겠다는 것을 강의 보며 느꼈다. 마치 내가 필요한 물건을 직접 둘러보고 구매하는 것처럼.

    

   2) 토허제

   부끄러운 이야기지만 토지거래허가구역이라 개념을 최근에 처음 알았다. 뉴스에서 관련 용어를 들어도 그냥 그렇구나 하고 넘겼을 뿐, 따로 찾아보지는 않았는데 생각보다 수도권 부동산 거래에서 매우 중요한 내용이었다.

   토허제로 인한 계약부터 잔금 납부는 물론 인테리어 일정까지 영향을 받을 수 있다고 생각하니, 정말 날짜별로 꼼꼼하게 계획을 세워 진행해야겠다 생각이 들었다.

   특히 토허제로 인한 약정금과 계약에 대한 내용은 이번강의에서 듣지 않았다면 아마 계약 진전까지도 몰랐을 것 같다….. 내마기 듣기 백 번 잘했다!

    

2. 3강을 듣고 나서 내가 바로 적용해볼 점

   앞으로는 임장을 좀 더 적극적으로 다녀보아야겠다. 단순히 매물을 둘러보는 것에서 그치지 않고, 실제 거주민의 관점에서 주변 환경과 입지를 꼼꼼히 살펴보고 싶다. 또한 매물 임장 후에는 강의에서 배운 내용대로 꼼꼼하게 정리하며 나만의 기준을 만들어가야겠다.

    

3. 내집마련을 위한 앞으로 6개월 계획 (독서, 강의, 임장, 내집마련, 인맥)

• 내집마련을 위한 6개월 계획에서 고민되는 점 : 

내년에 집안일이 있어 6개월이 아닌 남들보다 계획을 더 늦춰야 할 것같다. 페이스 잃지 않도록 마인드셋을 열심히 해야겠다.