내집마련 보고서
PART 3. 매물 비교
3강에서 배운대로 매물 임장을 다녀와서 아래 표를 채워보세요!
4) 결론
해당 단지는 내 예산 내에서 매수 가능한가요? [가능/불가]
가능
…하지만 6억의 호가라 하더라도시세 5억1500만원 에서 70퍼센트 대출이라고 알고있기 때문에 실상 필요한 돈은 1.8억이 아니라
5억1500만원의 70퍼센트인 3억 6,050만원의 대출이 나오고
나머지 2억3950만원이 필요한거 아닐까..?기타비용 1천만원+배관+소소한인테리어 1500 = 2500 추가
불가능한건 아닌데 이 입지에 신용대출까지 보탠 전 재산을 넣어서 2억7천이 들어가는게 최선은 아닐수도?
비교군을 더 만들자.
그럼에도 이게 더원이라면 인정할수 밖에.
결론.내 종잣동 2억 +신용대출까지한다면 불가능하진 않은데
이 매물이 최선일지 고민이 된다.매매가가 -20% 되거나, 금리가 2% 더 오른다고 해도 감당 가능한 단지인가요? [O/X/모르겠다]
O
내 예산에서 가장 가치 있는 1등 아파트인가요? [O/X/모르겠다]
첫번째 지역의 첫번째 단지 첫 매물들이라 아직 비교군이 더 필요하다.
초조함을 거두고 많은 매물을 볼 것 + 4월 아직 시간이 있으니 이직하고 연봉도 올리고 퇴직금도 보태가~
신용대출한도를 늘려보자.
(비교 군 수집전에 팔린다면 나와 인연이 없는 집이라고 생각하자. 긍정적으로 사는게 뇌건강에 좋다$)이 아파트를 매수할 것인가요? [O/X/모르겠다]
X (비교군 부족)
다음 달에 비교해볼 지역과 단지는 어디인가요?
구로구
