수강후기
강의 첫 시작에 인턴님께서 말씀하신 말이 꼭 나를 겨냥해서 하는 말 같았다.
“여기서 멈춘다면 지금까지 보낸 노력이 사라는 거에요.”
다른 사람들에게 피해주는 것을 별로 좋아하지 않는 성격과 거짓말을 하면 티가 나는 어설픈 행동들이 매물임장으로 이어질 수 있을까 여전히 걱정이다.
근데, "오늘은 집에서 같이 있어주면 안돼?" 라고 말하는 아이들을 놔두고 새벽 6시 반에 나와, 매주 4만보 이상을 걷었던게 억울해서 안되겠다. ^^
유난히 일이 많았던 한 주였다. 월요일에는 회식, 나머지 요일에는 불안한 노후 때문에 자격증이라도 하나 더 따놓을 생각에 다니기 시작한 대학 중간고사 기간에…
핑계를 댄다면 나름 월부에 집중하지 못한 마음을 조금은 용서를 받을 수 있는 시간들이였다. (물론 지극히 내 생각이자만…)
강의를 뒤늦게 완강하고, 후기를 이제서야 쓰고 있지만, 난 멈추지 않았으니 이만하면 됬다 싶어 스스로를 위로해준다.
여전히 앞마당을 만드는 것은 어렵고, 임보도 쓰는 것도 더디지만, 지난 9월과 이번 달은 확실히 성장했다고 자부할 수 있다.
지난 주 단지임장을 하며, 내가 생각한 좋은 아파트와 시세가 같지 않아서, 얼마나 낙심했는지 모른다.
아마 아파트의 상태(겉모습)만 보고, 섣부르게 판단했던 거 같다.
인턴님께서 강의 중간에 아파트를 우선순위를 판단하는 예시를 적어주셨다는데, 다행이 그 건 맞췄다.
역시 생각을 정리하여 자료로 남겨두는 것의 중요성을 느꼈다.
인턴님께서 예시로 말씀해주셨던 투자가능금액을 먼저 기준으로 잡고, 매물을 찾는 것이 절대 하지 말아야 하는
‘Not A’ 였다. (하마터면 내가 그럴 뻔 했다.)
내가 집을 판단하는 기준이 다 잘못 된 거였다.ㅠ
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강의 내용을 간략하게 정리하면,
① 가격이 가장 높은 단지를 먼저 보기 : 비싼 이유를 확인하여 가치를 판단할 수 있는 눈 키우기
(내가 판단하는 기준이 맞는지 나중에 그래프를 확인해보기/ 그 지역의 선호도 요인 확인하기 위함)
② 비교를 통해 단지별 우선순위 정하기 (자료를 정리하여, 명확한 기준에 맞춰 가치 판단하여 순위 매기기)
▶ 순위를 앞마당 한군데로 정하여 진행하지 말고, 알고 있는 앞마당을 확인하여 가장 수익률이 높을 것으로
예상되는 매물 확인)
▶ “왜 그 가격이지?” 질문을 던지고, 확인하는 단계를 반드시 밟기
③ 매물임장시 지금 당장 어색하고 , 어려워도 먼저 그물을 던져놔야 언제 고기가 잡힐지 모른다. 투자는 시간과의 싸움이다. (부사님과 혹시 잘 맞지 않아, 매임시 상처를 받고 와도, 무던하게 대응하는 방법을 알려줘야지)
④ 전화매임부터 어려울 수 있으나, 막상 해보면 별거 아님 (매임예약이 잘 안 잡히면, 직접 도움을 주신다고 말씀하심)
2.나의 목표
① 임장보고서 할 수 있는 부분, 구분하여 끝까지 완료하기 (완성주의)
② 용기를 내서 전임, 전임을 성공적으로 끝낸 후 평일에 연차 써서 매임해보기 (최소 5개이상 / 가능하겠지?)
③ 매임내용을 토대로 가치판단하여, 실제 과거이력의 그래프 확인하여 가치 판단 제대로 하고 있는지 확인하기
④ 월부내 글 읽어보기 (아무리 졸려도 매일 1편 이상)
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