갈아타기와 성장 두마리토끼를 잡으며 깃발꽂기!_센쓰튜터님의 월학2강후기_[월부학교 가을학기 갈 땐 가더라도 한 7ㅏ치 정도는 갱찮은 반_햄토햄토]

🐹적용할점

원씽: 나는 매도에 집중하며 갈아타기3단계 진행까지 해낸다. 매도의여부에 상관없이 최선의 매도와갈아타기를 해낼수있는 질적인 성장해낸다, +첫월학으로 양적성장까지 해내며 함께해주신 튜터님,동료선배분들께 감사를표한다

🧀시장 플레이어에 참여하며 플랜을 계속 쌓아가는게 중요.나만의 인사이트 그 순간순간 깃발을 꽂아가는게 중요함

나중에는 실거래만 남으니 '호가와 분위기' 잘 남겨두고 네이버부동산 호가들도 캡쳐해두기.(임보장표에 남기기)

🧀상승장이든, 하락장이든 더 나은가치로 갈아탈수 있으면 실행, 아니라면 시장상황에 따라 대응. 

결론에 유의미한 장표들을 남기고 투자와 임장임보를 하나로 연결시키는 사람이 된다.

🧀구글캘린더에 계획실행한것 글 링크연결시켜놓는것 좋아보인다.BM!

🧀1주택케이스 내집마련/투자/지방 비교하여 결론에 녹여보겠습니다. 이번엔 내집마련으로 결론지어보기, 다음달엔 투자와지방 결론녹이기!

#글쓰고, 후기 정리하는법(성공루틴님)

-후기글에서 WHAT, WHY, HOW를 통해 구조정리를 하여 글을 써오신게 좋았다.

나눔글이나 임보에서도 목차와 왜 쓰는지 이유와 그것을 푸는 문제에 대해 말씀해주신것이

갱지지 튜터님말씀하신것과도 일맥상통하였다. 그래서 내가 이 임보를 왜 쓰는지

왜 내가 전임과 매임을 늘리고싶어하는지 질문을 주신 이유가 결국 내 “성장계획서”에 들어가야 하는 이유였다는 것을

센쓰튜터님, 루틴님의 후기를 보며 다시 명확히 느낄수 있었다.

-루틴님의 후기를 목차와 원메세지 정리를 통해 적용할점을 정리해놓으신것이 참 좋았다.

(나도 정리를….더 가시적으로)

-또한 내가 구체적으로 해야할것(1달내에 할것. 3개월내할것 구체적인날짜). 더집중해야할것(더필요한것, 우선순위)

에 대해 명확히 하는게 좋다 하셨다.

🧀WHY에 대해 생각하고 구조정리, 줄글이 아닌 나중에 꺼내봐도 좋을 미래의 나, 타인이 봐도 좋게 글과 임보 구성하기.

#갈아타기

-시장에 대해 전반적으로 훝어주시며 내가 가지고 있는 자산이 팔아야 하는시장인지

그리고 매도우위, 매수우위인지 알수있었습니다. 특히 지방은 공급과 시장상황이 각자 돌아가고 그 지역마다의 체급, 시장상황을 보며 튜터님과의 씽크를 맞출수 있었으며, 서울,수도권도 중심부와 외곽 분위기차이와 어디까지왔는지 상황을 볼수 있었어요.  주택을 보유한 것에 따라 업그레이드인지, 옆그레이든지 잘 생각해보라는 것이 생각보다 여러 과정들을 거치겠구나를 느낄수 있었습니다.

-경기권 선호지역에서는 평촌보다 수지가 더올랐고 수원도 많이 튐을 볼수 있었어요. 그래서 가치를 잘 보고 많이 오른단지는 솎아낼 필요가 있다 말씀하셨습니다.

-1주택지방/1주택수도권/2주택수도권2/2주택수도권지방

을 가진 케이스 들을 통해

#지난장을 통한 하락장의 의미. 그리고 상승장에서의 갈아타기

-상승장이든 하락장이든 더 나은 가치의 단지로 갈아탈 수 있으면 실행하고

아니라면 시장상황에 따라 대응하는것.

-각각의 케이스를 통해 오늘의 나와 내일의 내가 어떤 선택을 해야하는지 배웠습니다.

장표에서 고민을 하며 두들기던 몇일을 해소시켜주는 내용들이라

더 재미있었습니다.

아~~나도 2채하고 더 머리쪼개지고싶다아~~ㅎㅎ

-하락장에서의 대출규제 풀림에 대한 이야기가 인상적이였습니다.

LTV70%와 DTI60%완화에 대해 이야기 해주셨는데

정말 말도안되게 금액이 커지는것이고 연봉 1억이 넘어도 매매가9억까지 대출이 풀렸던 하락장에

고덕롯데캐슬 25평에 오늘까지 8억대 10팀이 보았던 하락장 23년의 시기를 말씀해주셨는데

저는 명의가2개있지도, 그렇다고 대출할수 있는 연봉의 한계도 있기때문에 실거주 큰금액대 대출에도 한계가 있지만

그렇기에 더 좋은선택을 할수 있게 끊임없이 투자와 임보를 연결시키는 깃발을 계속 세워야겠단 마음을 먹었습니다.

🧀다음기회에 꼭 좋은선택을 할수있게 나만의 한달한달 가상의 깃발을 꽂아야겠다 마음을 먹게 되었습니다.

🧀1주택케이스 내집마련/투자/지방 비교하여 결론에 녹여보겠습니다. 이번엔 내집마련으로 결론지어보기, 다음달엔 투자와지방 결론녹이기!

#투자자로서의성장

포트폴리오 점검->갈아타기판단3단계->단지단지비교후실행

<갈아타기판단3단계>

1.상승장이든하락장이든 할수있냐

2.업그레이드냐 옆그레이드냐

3.지금실행 가능하냐

현재 가지고 있는 자산을 파는것을 가정, 혹은 N개월뒤에 파는것을 가정하여

유의미한 결과를 내어보는 투자자가 되겠습니다.

또한 목표설정에 대해 정량뿐 아니라 목표를 잘세우고 정성적인면과 내가 집중해야할 부분을 잘 짚어봐야겠습니다.

[투자/성장] 두개의 영역에서 선택과 집중을 하고 

목표수치를 선행하게되면

결과, 즉 목표달성은 후행으로 따라오게 되어있음을 인지했습니다.

🧀다시한번 최임내어보며, 성장계획서를 읽어보고 점검해봐야겠습니다.

그리고 먼저겪어오신 선배님들, 담당튜터님께 질문해봐야겠어요 :)

좋은강의 해주신 센쓰튜터님께 감사합니다, 닉네임만 익히 들어왔고 담당튜터님의 첫 튜터님이라 하셨는데

다시 돌아와주셔서 감사드려요 :) 앞으로도 잘 부탁드립니다^-^