가치를 제대로 정리하고 비교하고
단지분석과 비교평가의 진짜 의미를 배운 3강!
안녕하세요. 3주차가 되면서 초반에 단단했던 결심이
조금은 느슨해진 느낌도 들지만
함께하는 조원분들과 놀이터의 동료, 튜터님과 강사님들이 계셔서
다잡고 꾸준히 할 수 있었던 한 주 였습니다.
김인턴님은 지방투자 강의에서 몇 번 뵈었는데
지역분석과 비교평가에 대한 훌륭한 내용을 알려주셔서
실준반에서 다시 뵙게되어 너무 감사했습니다.
아니나 다를까..
일찍 들으신 경험많은 조원분들의
수준 높은 강의 내용이라는 감상을 보고
기대를 많이 했고 역시..라는 탄성이 나올정도로
많이 배운 강의였습니다. 김인턴님 감사합니다!
이번 주 적용할 점 :
단지분석과 비교평가의 완성도 올리기
단지분석은 투자범위를 정하기 위함이다!
: 단지분석 장표에서 “가치” 부분에 집중하고
투자범위와 우선순위를 표시한 지도를 추가해본다.
비교평가를 할 때 저평가를 보는 ‘순서 ’를 익히고
'가격고정'을 해서 판단한다!
3. 기존의 임보 후반부의 완성도를 높이고 생각을 많이 하자!
이번 달 적용할 점 :
마음가짐 다지기
- 변동성을 바라보는 마음가짐
최근 주식 자산의 변동성이 크고
규제지역의 부동산 매매거래는 활발하지 않고
조만간 세입자 퇴거로 보증금을 일부 내줘야하는 저는
속상한 부분도 없지 않지만..
일희일비 하지 않고 우상향하는 자산을 선택하고
들고 간다는 믿음으로 제 할 일을 꾸준히 하는 것이
투자자의 태도라는 생각이 들었습니다.
평소 투자보다는 스스로의 성장에 관심이 많았는데
본인의 성장에 있어서도 부침이 있고
투자와 마찬가지로
잘 견디면서 계속 해나가는 것이 중요하다는 걸
김인턴님을 통해 듣게 되어 기뻤어요.
배우고 실행하는 것을 반복하는 것
+ 그것을 꾸준히 하는 것외에
투자와 성장을 성공시키는 길은 없고
방법은 독강임투 + 환경이란 걸 다시 되새겨보았습니다.
이번달 마지막까지 여러번 읽어보며 마음에 새기겠습니다!
2. 부동산 사장님 만나기
저는 매매부터 전월세계약까지
총 10번 이상의 거래를 한 경험이 있지만
여전히 어려운 부분입니다..
김인턴님 강의를 들으면서
아 그래서 그랬구나 했던 부분이
매수매도 잘하는 사장님과
전월세 잘 맞춰주시는 사장님이 다르다는 점..
진짜 일 잘하시는 사장님은
묻기도 전에 거래 가능한 시세를 얘기하며
제 사정에 맞춰주시는 분이라는 걸
저는 경험을 통해 배웠는데
강의에 얘기해주셔서 반추해봅니다.
그리고 거절 당할까봐
실거주로 위장하고 매임한 적이 많았는데
물어볼 수 있는 질문과
볼 수 있는 매물에 차이가 있다는 걸
다시 확인했어요.
다음부터는 좀 더 용기를 내어
투자자로 매임에 나서보도록 하겠습니다!
배울게 많은 훌륭한 강의를
열정적으로 해주신 김인턴님
다시 감사드립니다!
저도 열심히 배운대로 실행하면서
성장해나가도록 하겠습니다.
^^
