갈아타기와 성장 둘다 해내겠습니다 ! 월부학교 2강 후기 [에이스4반 아오마메]

안녕하세요 에이스4반 아오마메입니다.

센스있게쓰자 튜터님께서는 이번 2강에서 

갈아타기와 성장, 둘다 해내는 방법에 대해 이야기해주셨는데요. 

이미 투자 경험이 있는 우리 월학 수강생들이 무엇을 고민하는지 짚어주시면서 

갈아타기를 잘하기 위한 의사결정 방법을 구체적으로 알려주셨습니다.

또한 갈아타기를 고민하고 수행하는 것은 

더 나은 투자 판단을 할 수 있는 사람으로 성장하는 과정으로 바라보게 해주셔서 좋았습니다.

강의 원메세지 

더 가치있는 자산으로 갈아타기 위해서는 나자신을 메타인지하고, 시장/대상/물건을 판단할 수 있어야 한다. 

높은 목표에 맞는 행동과 복기를 반복하며 스스로 의사결정할 수 있는 투자자로 성장해야 한다.

*좋은 후기작성하는 법 알려주셔서 감사합니다! 성공루틴님 감사합니다! 

배운점

① 갈아타기 의사결정 3단계 : 시장 > 대상 > 물건

이미 투자 경험이 있는 월부학교 수강생이라면 대부분 고민하는 갈아타기…!

저 역시 보유한 자산을 어떻게 보유해나가고, 갈아타기 의사결정을 해야할지 매달 시뮬을 돌리며 고민하고 있는데요. 

튜터님께서는 먼저 자신의 상황을 정확하게 파악하고, 시장 → 대상 → 물건의 순서로 의사결정해야 한다고 말씀해 주셨습니다.

0단계. 나의 상황과 자산 포트폴리오 점검

내가 가진 자산을 정확히 알아야 어떤 선택지가 있는지, 어느 정도의 자산으로 갈아탈 수 있는지 판단할 수 있다

(나의 소득, 가용자금, 대출과 세금, 보유자산 등)

1단계. 시장 판단 

같은 지방이라도 부산, 대전, 울산의 흐름이 다르고, 

같은 지역 안에서도 선호 단지와 후순위 단지의 움직임이 다르다. 

시장의 현재 위치와 매수·매도 분위기를 파악해야 매수와 매도 전략을 세울 수 있다. 

특히 시장 판단의 목적은 예측이 아닌, 

현재 시장에서 내가 어떻게 행동해야 할지 판단하는 것이라는 점이 기억에 남았습니다. 

2단계. 대상 판단

지방VS수도권 투자, 내집마련 등 경우의 수를 따지고 비교할 수 있어야 한다. 

가장 중요한 것은 더 가치 있는 자산으로 업그레이드하는 방향이 맞는지 판단하는 것

하지만 가치만 비교해서 끝나는 것이 아니라 

각각vs N채 뭉쳐서 갈아타기, 상승장vs하락장 갈아타기, 갈아타기 이후에도 투자 생활을 지속할 수 있을지까지 고려해야한다. 

3단계. 물건 판단 

더 가치있는 단지를 알고 있는 것과 좋은 가격에 거래하는 것은 또 다른 문제… 

가치 판단과 비교 평가에만 꽂혀있는 경우가 많은데

결국 실제 얼마에 매도하고 매수할 것인지 가격설정하는 디테일이 매우 중요하다. 

(저층/탑층의 환금성, 역세권/경사동의 가격차이 등)

좋은 단지를 찾는 것에서 끝나는 것이 아니라, 개별 물건의 가격까지 판단하는 연습이 필요

② 성장 : 높은 목표(후행)를 세우고, 그에 맞는 행동(선행)을 한다

성장에 대한 튜터님의 말씀을 들으며 제 자신을 돌아보게 되었는데요. 

그동안 저 역시 매달 목표를 세우고, 주간 계획에 따라 실행하려고 노력했습니다.

하지만 생각해 보면 내가 할 수 있는 일들을 먼저 정하고, 

그것을 목표라고 생각했던 것은 아닐까 돌아보게 되었습니다. 

먼저 3개월 후 내가 되고 싶은 모습을 그리고,

그 모습을 이루기 위해 이번 달 반드시 해내야 할 일을 정하고,

그 목표에 도달할 수 있도록 매주 구체적인 행동을 실행하는 것.

높은 목표(후행)와 그것을 이루기 위한 행동(선행)이 연결되어 있어야 한다는 점이 가장 마음에 남았습니다. 

적용할점

이번 강의를 통해 다시 한번 느낀 것은 투자자는 스스로 좋은 의사결정을 할 수 있어야 한다는 것 !

지금까지 쌓아온 앞마당과 임장보고서를 단순한 경험으로 남기지 않고, 

더 나은 투자 판단으로 이어질 수 있도록 노력하겠습니다. 

그리고 그 과정에서 배우고 고민한 것들을 동료분들과 함께 나누며 성장해 나가겠습니다.

센스있게쓰자 튜터님! 오랜만에 강의를 통해 얼굴뵈서 넘 반가웠습니다! 감사합니다!