3강 강의후기

1. 이번 3강을 들으며 새롭게 배운 점, 느낀점 

   크게 임장, 계약, 내가 할 일 에 대해 배웠다. 

   임장시 단지는 거주민 입장에서 수요를 판단한다는 점.

   매물은 부동산사장님 말고 나 스스로 좋은 매물을 골라야 하며

   또 같은 14층이더라도 더 안 좋은 뷰를 몇 천만원 더 비싸게 살 수 있다는점.

   동그란 원을 그려 골목골목 사이도 다 걸어봐야하며

   지방은 분위기 단지임장이 훨신 중요하고 연식/세대수가 위치,교통,학군보다 더 중요하다. 라는 것을 알게되었다.

    

    

2. 3강을 듣고 나서 내가 바로 적용해볼 점

   전화 및 매물임장을 시도 실행해본다.

   관심지역이나 단지에 대하여 살펴본다.

    

    

3. 내집마련을 위한 앞으로 6개월 계획 (독서, 강의, 임장, 내집마련, 인맥)

• 내집마련을 위한 6개월 계획에서 고민되거나 궁금한 점 : 

이론은 그래도 알았지만 내집마련보고서를 하며 가치평가를 하는 부분에도 단지 고르는데만 해도 너무 힘들었고, 일단은 실행하고 연습하고 완성한다는 마음으로 하긴했지만 튜터님 피드백을 받는 과정에서도 마음적으로 많이 힘들었다. 질문을 하지 못한 것도 아쉬웠고,

지방이라서 판단할 가짓수가 몇 개 없는데도 불구하고 내가 판단한 것이 틀렸다 라는 부분을 받아들이기 힘들었고 또 엉뚱한 단지를 골라 시간낭비했다는 생각.. 뭘 했지 라는 생각이 들었다.

연식과 세대수 > 학군 (위치,교통) 으로 대전에 적용해보면 그래도 수요가 있는 구인 유성구와 서구에 있는 연식+세대수만 쫒아가서 될 것도 아닌거같고, 작년 입주한 서구에 있는 초연식 둔산자이아이파크는 너무 비싸고 또 의문점이 드는건 대전 유성구 상대아이파크1단지 같은 단지경우에는 입주시점부터 계속 가격이 하락만 하였다.  이론과 맞지 않는 경우도 많고 내가 가치판단을 재대로 하고있나 라는 연습을 하는 과정 속에 정답을 확인할 수도 없어서 답답했고 또 그 과정 속에 계속 그런 생각이 들거같다. 이번 주가 혼란스러웠다.

진담 튜터님 감사합니다. 처음 아파트 매수시 2개매물만 보고 결정했다는 점이 공감되었습니다. 저는 보금자리생초0호기를 1개매물만 보고 3층을 매수했습니다. 4년 거주하며 매도시 7-8천손실을 예상합니다. 저는 아직 와닿지가 않는데 2번째 매물을 고르실때 120개의 매물을 보셨다고했는데 그 과정이나 어떤 확신, 얼마난 시간을 일을하며 하루에 들였으며 또 원동력에 대해서도 궁금합니다.