[실준75기27조 리리안] 3강 후기 -오래 지속하며 더 실력있는 투자자가 되고 싶나요?!

안녕하세요,

편안하고 이로운 삶을 꿈꾸는 리리안 입니다.

작년 8월 처음으로 열반스쿨 실전반을 들으면서 

선배강의에서 김인턴 튜터님께 시세트래킹 하는 방법과 

결론파트 작성하는 방법을 들었을 때의 충격(?)은 

잊을 수가 없었는데요, 

그 명강의를 이제는 실전준비반에서 들을 수 있어 

너무 좋고 감사합니다. 

김인턴 튜터님 감사합니다💜

강의의 모든 내용이 다 너무 좋았지만

그 중에 인상적이어서 직접 적용해 볼 부분을 남겨 보겠습니다. 

#1. 그래프를 볼 때는 가로/세로를 구분해야 한다! 

초반에 임보를 쓸 때는 단지분석에

그래프를 왜 넣어야 하는지도 모르고

그저 캡쳐해서 복사 붙여넣기 하기만 했었습니다. 

시간이 지나면서 그래프를 통해

전고점이 언제 얼마였고, 

전저점은 또 언제 얼마였는지, 

지금은 전저점 대비 얼마나 올랐는지

이런 것들을 챙겨보게 되긴 하였지만

투자유무를 판단하기 위하여 

그래프를 분석하고 활용하는 것은

아직 뭔가 어렵다, 

어떻게 해야 할까 라는 생각을 가지고 있었습니다. 

튜터님께서는 그래프를 볼 때 가로/세로를 구분해서

봐야 한다고 말씀해 주셨는데요,

세로를 볼 때는 가격 수준을 봐야 하고, 

가로를 볼 때는 10년 이상 꾸준히 우상향 했는가 보되, 

매매가는 우상향 하는데 전세는 횡보하면 투자할 때 위험할 수 있다고

말씀해 주셨습니다. 

그래프를 볼 때는 대부분 매매가 상향 정도와

매매가와 전세가의 차이만 봤는데

이번 기회에 무엇을 보고 어떻게 활용해야 하는지 알게 되었습니다.

단지분석 또는 비교평가를 하며 그래프를 활용할 때는

튜터님께서 알려주신 방법으로 그래프를 분석하고

투자에 대한 생각을 남겨보도록 하겠습니다. 

#2. 편견을 깨야 기회가 찾아온다!

혹시 다들 단지임장 할 때 

단지의 가격맞추기 해본 적이 있으신가요? 

저는 요즘은 단지임장을 할 때는

가격을 가급적 보지 않고 

그 단지가 가지고 있는, 

그 단지가 위치한 곳이 어디인지, 

그 단지 주변은 어떠한지

등등 가치에 최대한 집중해 보려고 노력하고 있는데요,

한때는 가격맞추기 게임(?)을

정말 열심히 하며 단지임장을 했었습니다. 

임장과 동시에 가격감을 잡아가는 것이

재미도 있었고 좋은 방법이었다고 생각하는데요, 

한편으로는 분명히 좋다고 생각했는데 가격이 낮으면 

내가 잘 못 봤는가? 의심하고

반대로 별로라고 생각했는데 가격이 높으면

괜히 단지가 다시 좋아보이고.. 

(저만 그런거 아니죠….?! ㅎㅎ)

가치 판단하는 실력이 아직 부족해서 그렇겠죠? 

튜터님 께서는 가치가 좋은 단지는 투자금이 많이 들어가고

가치가 덜 좋은 단지는 투자금이 적게 들어간다고

공식처럼 정해져 있지 않다고 하시며, 

실제 현장에서는 좋은 게 쌀 때도 있고, 

전세가 없어서 전세가도 높게 맞출 수도 있다고 하셨습니다. 

이러한 편견을 깨야 현장에서 찾아오는 기회를 

잡을 수 있다고 하셨는데요, 

이런 편견을 깨는 것은 가치를 보는 눈을 더 뾰족하게 길러야지만

더 제대로 깰 수 있을 것 같다는 생각이 들었습니다. 

임장하고 임보 쓸 때(특히 결론파트!) 

가치에 보다 집중하며 가격 때문에 흔들리고 있지 않은지

편견에 빠져 있지 않은지 의식적으로 점검하겠습니다! 

요즘 부쩍 일과 병행하는 것이

참 쉽지 않은 않다 라는 생각이 많이 드는데요, 

튜터님 께서는 지금의 어려움은 끝이 아니라

더 멀리 가기 위한 과정이라고 말씀해 주셨습니다. 

지금 당장 결과가 보이지 않더라도

어제 하지 않았던 행동을 오늘은 하면서

나아가다 보면 결국 결과를 만들어 줄 것이라고 하셨습니다. 

컴포트존을 벗어나

오래 지속하며 더 실력있는 투자자가 되도록 노력하겠습니다.

감사합니다.