안녕하세요, 단독세대주 입니다.
아직 갈아타기까지의 시간은 남았지만 투자 면에서도, 개인 목표 점검과 재설정 면에서도 참으로 시의적절해 많이 도움 받은 2강이었습니다.
휘발되기 전에 후기 작성으로 다시 소화해 보겠습니다.
갈아타기 디테일
시장 파악 : 전반적으로 분위기를 퉁치는 것이 아니라, 거주 단지 혹은 보유 단지가 있는 지역과 매수 단지 지역의 분위기가 다를 수 있다
→ 같은 생활권이라도 단지별로 분위기가 다르기도 하단 것을 매임하면서 느꼈으면서, 간과했던 부분이었네요. 처음부터 딱 짚어주셔서 심상치 않은 찐 디테일 강의라는 것을 느꼈습니다 ㅎㅎ
대상 파악 : 나의 자산 현황과, 내가 선택할 수 있는 경우의 수 확인 단계
→ 각 경우의 수 별로 후보 단지들 많이 추출하는게 중요하고 최선의 갈아타기의 핵심적인 과정
예시로 많은 사례를 다뤄주셔서 갈아타기 프로세스나 의사결정을 반복적으로 들을 수 있어 좋았습니다!
그럼에도 투검사 때는 온전히 배운걸 반영하고 녹이지 못 한거 같아 아쉽네요!! 해당 파트에서 가장 유의깊게 듣고, 와닿았던 부분은 아직 싼 걸 팔고, 오르는 물건으로 갈아타는 것은 아닌지 잘 경계하고 점검해야 한다는 부분입니다. 제 물건입니다. 아직 싼 물건. 실제가 아니라 시나리오를 설정해서 쓰는건데도 막상 작성하다 보니 뭔갈 자꾸 사야할 것 같은 사람처럼 계속해서 비교하고 고민하는 스스로를 발견했습니다. 갈아탈 수 있는 물건이 매우 확실한 업그레이드 단지도 아니었음에도 불구하고 말이죠. 비과세 구간이 다가오면 어떨지 그림이 그려졌네요. 보유도 갈아타기 결정 중 하나라는 점 잘 붙잡고 있어야겠습니다.
물건 파악 : 내 물건 매도 시에도 지역시장 및 단지 분위기 먼저 파악 → 물건 동, 층에 따라 시세에 맞게 적정 가격 책정 → 협상 상/하한선 설정
플랜이 아니라 실제 매도와 매수 액션에 들어가면 사전에 시장 파악을 했더라도, (대부분은) 조급함에 분위기에 쉽게 휩쓸리기 마련인데 철저하게 수치화 한 기준을 가지고 있는 것이 경험적으로 도움이 되었습니다. 그리고 일잘러 부동산 사장님의 중요성!! 매우 공감하는데 제 투자단지 매수 계약해주신 일잘러 사장님은 이미 까맣게 잊고 있었네요. 때마다 틈새 소통을 해야겠습니다
성장 고찰
수강생들 성장계획서에서 아쉬운 3가지 부재와 부족: 해야만 하는 각자의 WHY 이유 / 분명한 원씽 / 개인의 최종 목표와 주간 목표 연결
계속 뼈맞고 있는 와중에 명확한 목표와 이유가 없다면 단순 반복 밖에 되지 않는다는 이야기에 너무 공감됐습니다.
각자의 고민의 때가 다 다르다는 말씀처럼 저 또한 저의 때를 만들 시기라고 느낍니다. 남은 학기 성장 계획서부터 고심해서 작성해야겠습니다.
- 투자 목표와 성장 목표를 구분하고 그 둘을 패키지처럼 챙겨야 꾸준히 할 수 있다는 부분 인상깊습니다. 은연중에 투자 생활 하다보면 자연스럽게 성장하는 것이라고 생각했는데, 세분화한 목표와 원씽 설정부터 제 성장 고찰 시작이네요.
투자만 하는 사람은 오래 할 수 없다! 투자와 성장은 패키지!
이번 강의도 그렇게 구성이 되었네요. 투자 파트 갈아타기, 성장 파트 아웃풋을 낼 수 있는 목표-계획-실행-점검.
디테일과 인사이트 그리고 충분히 고민해본 분이 해주실 수 있는 조언까지 알차게 준비해주신 센쓰 튜터님, 짧지만 강한 강의 감사합니다!
BM
투자사고 흐름 WHAT - WHY - HOW로 구조화시켜 보기
시장 조사 전임 시 매도 의사 처음부터 오픈하지 말 것
형식적이지 않은 목표와 원씽 설정
