[내마기 7ㅏ치있는 자산으로 내집마련할 조 마음철] 4강 라이브 후기_진심이 가득 담긴 너나위님 강의후기

안녕하세요

온 마음을 다 해 늘 배움을 추구하는 투자자

마음철 입니다.

• 너나위님 4강 듣고 느낀 점과 적용할 점

라이브로 진행된 강의를 들으며 현재 시장이 얼마나 혼란스러운지, 그래서 수강하고 계신 동료분들이 얼마나 어려운 상황이신지 새삼 공감이 됐습니다. 

그런 동료분들께 너나위님께선 예산 설정부터 가치 평가와 비교 평가, 그리고 Not A but B를 재차 강조해주셨습니다.

사실 저도 월부에서 5년 가까이 공부하고 있는데 배우지 않았더라면, 살던 지역에서 적당히 하나 사서 살 거 같더라고요. 실제로 23년 첫 실전반에서 메이쿤 튜터님께 “저는 산본에서 살아도 충분히 만족하고 살 거 같아서..순자산 20~30억씩 필요없는데요”라고 했었으니까요ㅋㅋ (네 다음 목표 순자산 50억 맴철..) 

그래서 더욱 가치에 대해 말씀해주시고, 종잣돈별로 해나가야 할 과정을 짚어주신게 더 와닿았습니다. 강의 말미에 종잣돈 5천만원 미만은 주식 지수추종 투자를 해야한다고 하시며 종잣돈모으기 중급반 개설예정이라고 하신게 오!싶었습니다. 금융자산의 필요성을 느끼고 있었기에 강의가 나오면 꼭 들어보고싶다는 생각이 들었네요. 

이번 강의에서 너나위님께서 보는 단지의 가치와 얼마나 얼라인을 맞추고 있는지 비교하며 들었는데요. 제가 최근 들어서는 등급에 의한 입지평가 보다 제 머릿속/임장 분위기(?)에 의한 평가를 더 많이 했던 거 같은데요. 이번 내마기에서 많이 반성하고 더 뾰족하게 비교해야겠다는 생각이 들었습니다.

샤샤튜터님께서 목표에 걸맞는 몰입과 행동이 적어도 1년은 필요하다고 해주셨습니다. 그에 걸맞게 행동하되 여자친구와 임장가서 본 단지의 비교평가를 월 4개는 해나가겠습니다.

긴 시간 진심을 가득 담아 강의해주셔서 너무 감사합니다 너나위님! 가르쳐주신 대로 실천하고 나아가겠습니다!!

• 내집마련 기초반 수강한 후 달라진 점 (한 달 성과)

   

  1) 내 예산은 대출 포함하여 1x.38억원이다.

   

  2) 내가 볼 지역은 동대문,서대문,관악이다.

  
  3) 내집마련 가치평가 기준: "이런 기준으로 집을 찾겠다" 

  》강남까지의 물리적인 거리 (~20km)

  교통 강남 1시간 이내 (업무지구 접근성)

  : 후보단지부터 출퇴근 시간에 강남 가보기

  환경 반경 3km 내 백화점,대형마트 여부

  : 없어야 할 게 없는게 중요함

  (내 건강/안전에 위험한가? 유해한가?)

  학군 중학교 학업성취도 85% 이상

  : 특목고 진학률 참고+초등학교 학생 수

  》중요한건 종합적인 입지평가와 비교평가, 나의 관점이 아닌 타인의 관점에서 바라보기, not A but B 를 실천해 B로 향하기

  
  4) 내집마련 목표: 갈아타기 한 집을 잘 보유하고 종잣돈을 모으고 불려서 더 좋은 가치의 단지 or 투자를 위한 준비를 해나간다!

  보유하는 것도 투자이며, 투자란 자산을 쌓아가는 것이라고 하셨다. 더 좋은 자산을 취득하기 위해 애쓰고 돈에는 꼬리표가 없다! 지방투자도 항상 적극 검토해두며 준비한다! 

  27년 12월까지 부수입 시스템을 정교화한다.

   

•  6개월 계획 점검 

• 구분	10월	11월	12월	1월	2월	3월
  독서	1권	6권	6권	12권	12권	6권
  강의	내마기	실전반	ㅡ	위사	ㅡ	ㅡ
  임장	ㅡ	마포분임	영등포분임	강남분임	서초분임	양천분임
  투자	ㅡ	뾰족한 비교평가 월 1장 (서울수도권 중심으로)
  인맥	ㅡ	튜터님 칼럼 댓글 동료분 글 댓글/응원