실효성이 MAX! 갈아타기와 성장 두마리 토끼 잡는법 알려주신 쎈쓰튜터님의 2강 후기

26.10.27

안녕하세요~!

아침을 깨우는 투자자 아라메르입니다.

오늘 강의는

월부학교에서 가장 고민이 많았던 내용이자

저의 고민이기도 한

갈아타기와 성장 이 두가지를 상세하게 알려주시는 강의였습니다.

갈아타기 잘 하는 법

갈아타기에 대한 판단을 내리는 과정

먼저, 시장에 대한 이해를 바탕으로

현재 물건이 해당되는 시장의 환경과 더불어

어떤 수요층이 자극되어 움직이고 있는지를 알아야 한다는 것을 배울 수 있었습ㄴ다.

특히 갈아타기 흐름은 중심지와 외곽, 혹은 공급 등의 환경으로

명백하게 갈리기 때문에, 상세하게 시장을 이해하는 전략이 중요하다 느꼈습니다.

또한 다음은 대상에대한 판단인데요,

내가 어떤 물건을 매도하고, 해당 물건이 어떤 상태이며,

그 물건을 매도한다면 어떤 물건으로 갈아타기가 되는지,

그게 옳은 선택지인지, 갈아탈 물건이 저평가는 아닌지

업그레이드가 아니라 옆그레이드 수준인지 자세히 파악할 수 있는 과정이었습니다.

특히 가장 중요한건 지금 당장 시도해볼 수 있는 plan A / B 를 설정해서

보다 나은 투자처로 변경하는 것이 필요합니다.

판단 순서는

plan A OR B → 비교검토(업그레이드?) → 1순위 입주물건 만들기 / 2순위 세안고매도 → 갈아타기할 지역의 분위기확인 → 상승장:호가 낮춰서 빠르게 진행 / 보합및하락 → 호가유지 대응입니다.

놀라웠던 점은, 단순히 싸고 빠르게 거래한다는 생각만 가지고 움직이는 것이아니라,

지금 현실적인 땅의 가치를 확인하고 제대로된 가치가 있다면 잘 조율해서 계획을 수립해야겟다는 생각을 했습니다.

마지막으로 물건에 대한 파악!

현재 보유하고 있는 매도 대상 주택의 가치와 시장 상황을 면밀히 파악하고, 향후 갈아타고 싶은 지역과 단지를 구체적으로 분석하는 부분, 이를 통해 막연하게 갈아타기를 고민하는 것이 아니라, 시장 상황에 맞춰 더 나은 의사결정을 내릴 수 있는 투자자로 성장하고 싶습니다.

두 번째는 투자자로 200%성장

핵심 메시지: 명확한 목표 설정과 그에 맞는 계획 / 실행 / 복기

성장계획서를 작성하면서 해야 할 일을 정리하는 데 그치고, 왜 그것을 해야 하는지에 대한 이유와 이번 학기에 반드시 달성하고 싶은 원씽이 부족하지는 않았는지 돌아보게 되었습니다.

매주 목표를 달성하더라도 그것이 최종 목표와 연결되지 않는다면 바쁘게 움직이기만 할 뿐, 원하는 방향으로 성장하고 있는지 확인하기 어렵다는점이 마음을 울렸습니다..

이를 위해서는 먼저 내가 원하는 목표를 명확하게 설정하고, 그 목표를 달성하기 위해 어떤 대가를 치를 것인지, 언제까지 달성할 것인지, 구체적으로 무엇을 실행할 것인지 정해야 합니다. 그리고 이를 성장계획서에 수치화하고 세분화해 기록해야 합니다.

이후 주간 목표를 설정하고 실행한 뒤, 실제로 달성했는지 복기하는 과정을 합니해야 한다. 기록이 있어야 처음 세웠던 계획과 실제 결과를 비교할 수 있고, 내가 부족한 부분과 개선해야 할 점도 명확하게 파악할 수 있기 때문입니다.

이번 강의를 통해 단순히 열심히 하는 것보다

올바른 방향으로 성장하고 있는지를 점검하는 과정이 중요하다는 생각이 들었습니다.

앞으로는 투자 활동을 하면서 단순히 임장 횟수나 앞마당 수를 늘리는 것에 만족하지 않고,

각 지역에서 어떤 점을 배웠는지 구체적으로 기록하고 싶다. 또한 성장계획서에 이번 학기의 핵심 목표와 달성 기준을 명확하게 설정하고, 매주 실행 결과를 복기하면서 계획을 수정해 나가고자 합니다.

목표 설정에서 성장계획, 실행, 복기로 이어지는 과정을 반복하며 실제로 달라지는 부분을 만들어 내는 것. 그리고 변화가 쌓이고 있는지 스스로 확인할 수 있도록 기록하는 것. 이것이 이번 학기에 실천해야 할 가장 중요한 과제라고 생각한다.

결국 투자자로서 성장한다는 것은 단순히 더 많은 일을 하는 것이 아니라, 경험을 인사이트로 만들고 그 인사이트를 더 나은 의사결정으로 연결하는 과정이라는 점을 기억하고 싶습니다.

훌륭한 강의해주신 쎈쓰튜터님께 진심으로 감사합니다.