안녕하세요~
목표를 이루고 꽃길만 걷고 싶은
여름꽃길입니다.
26년 10월 설레이는 마음으로 시작한
지방투자 실전반이 빠르게 지나가고,
벌써 마지막 과제 성장경험담을 작성할
시간이네요. 여러 번 성장 경험담을
써봤지만 이번 강의는 아쉬운 마음이 큽니다.
강의
1강 재이리튜터님 내 종잣돈 2배 불리는 투자 방향성
지방은 오랫동안 하락장이며 공급 부족이
시작되며 전셋값 상승되고 있다.
투자하기 좋은 타이밍은? 전세가 흐름을 보다가
올랐을 때 기회를 잡을 수 있어야 한다.
각 도시별 선호도를 여러분의 투자에 적용하는 법
그 단지를 그 지역 사람들이 얼마나 좋아하는가?
(지방투자에서 선호도=환금성=수익과 연결됨)
-같은 구축이라고 해도 사람들이 좋아하는 단지를 찾아야 한다.
-지방투자는 사는 게 아니라 팔 때 끝나는 게임이다.
ㄴ매도 보유 선호도 투자금 환금성 이야기
할 수 있어야 한다.
임장임보로 실력을 쌓기 위해 노력하자.
질문으로 성장하자.
좋은 동료 되자.
(후기: https://weolbu.com/s/ROOfCnkzio)
2강 갱지지튜터님 지방에서 수익률 100% 낼 수 있는 강의
매물임장 예약할 때는 자금 계획을 정확하게
세워놓자.
투자방법과 자금 가용과 투자 시점을 명확하게
전달하자.
매임전에는 매물에 대한 정보와 최근 매매 전세
실거래 호가 체크!
매임전 필요한 질문은 미리 준비하자.
-시세트레킹 단지 선정
선호도 상 -제일 좋은 단지-독점
(매매가 먼저 오른다)
선호도 중- 대안이 있는 단지-소액 투자의
기회가 있다.
선호도 하- 구축 -전세가 올라야 매매가가 가
움직임
지방투자에서 보유가 중요하다는 말씀
가치를 판단하고 확신을 가지라는 말씀
감정에 치우쳐서 선택한 게 아닌지
꼭 확인 후 결정하겠습니다.
임장보고서는 한 달의 결과물..
(후기: https://weolbu.com/s/RwgyMdYeOU)
4강 마스터멘토님의 질의응답
지방시장을 어떻게 생각하고 바라봐야 하는지,
투자를 계획하다면 어떤 부분을 중점으로 봐야
하는지, 투자자에 대한 마인드와 내가 지금
무엇을 하고 있어야 하는지 알려주신 강의였습니다.
마스터멘트님의 강의는 언제나 새롭게
저를 깨워주는 강의입니다.
오랜만에 만난 멘토님 정말 좋은 강의
감사했습니다.
사람도, 투자도 내 생각이 틀릴 수 있다.
즉 사람을 보는 지금의 나의 눈도
투자를 보는 나의 눈도 항상 틀릴 수 있다.
앞으로의 방향성과 마인드까지 든든하게
잡아주신 강의 최고였습니다.
마음을 울리는 명품 강의였습니다.
꼭 복습하겠습니다. 고생 많으셨습니다.
마스터 멘토님~ ❤️
- 임장 임보
궁금했던 임장지를 배정받고 공급이 많은 지역을
파악하고 어떤 시장인지 확인하면서 앞마당을
만들었고 임장 보고서 통해 내 생각을 넣어
볼 수 있었습니다.
공급이 많은 지역과 특정 선호도가 유독 높았던
지역을 잘 볼 수 있도록 도와주신 수박조아튜터님의
많은 도움이 있었습니다.
언제나 좋은 말씀 해 주시고 피드백 주셔서
감사드립니다.
임장 : 분임 1회, 단임 3회, 매임 2회
내가 지금 투자한다면? 어디로 달려갈 것인가??
계속적으로 내가 투자할 단지를 생각하면서
디테일하게 파악하려고 노력했습니다.
하지만 매임 잡기가 너무 힘들어서 많은 물건을
골고루 보지 못한 것이 매우 아쉬웠어요 .
11월에도 전임을 통해 조금 더 지역을 깊게
파악 해 보겠습니다.
임보 : 총 87장
사전 임보와 단지 분석 까지는 최선을 다해
작성했고 최대한 생각을 넣어 보려고
노력했습니다. 하지만 항상 아쉬운 마음은
생기는데요. 결론이 매우 아쉬웠습니다.
월학이나 실전이나 시간이 없는 건 마찬가지였고
이번 10월에는 시간 계획이 미흡했다고 생각합니다.
매일매일 해야 할 일들을 정확하게 계획하고
실천할 수 있도록 11월 원씽 캘린더 촘촘하게
작성해 보겠습니다.
튜터님의 피드백 :
입지 장표를 깊게 파악했다면 투자와 연결되는
결론 작성하기
분임 전 궁금한 부분을 꼭 작성하고
분임후 답변 달기
생활권 순위가 달라졌다면 다시 작성하기
임장지 결론에도 저환수원리에 대해 근거하여
작성하기
임장지에 대해 결론이 진짜 어렵다고 생각했는데
튜터님께서 제가 내린 결론의 방향성이
괜찮다고 말씀해 주셔서 너무 감사했습니다.
결론에 힘쓰도록 더 노력하겠습니다.
- 투자
1호기 매도를 위해 세입자와 계속 협상을
하고 있습니다. 아직 세입자의 답변이 없어서
기다리고 있는 중인데 이 부분에 대해 상세하게
이야기해 주시고 가이드 주신 튜터님 너무
감사합니다. 내년에 갈아타기 방향성이
뜬 구름처럼 많이 답답했는데 튜터님께서도
지금 비슷한 고민을 하고 계셔서 도움을
많이 받았습니다.
나의 방향성:
-세입자와 좋은 관계를 맺고 세입자와 내가 윈윈
할 수 있는 좋은 결과를 만들어 내기
-더 벌진 못하더라도 최대한 갈아타기의 방향성에
집중해서 결론 내기
-시장 상황이 어떻게 될지 모르니 기회가 올 때
잡을 수 있도록 앞마당에서 바구니 만들어 놓기
-광역시 갈아타기 or 수도권 갈아타기 or 내집마련
- 독서
10월 목표는 3권이었는데 지금 3권째 책을
읽고 있습니다.
후기까지 마무리하도록 하겠습니다.
-에고라는 적
( https://weolbu.com/s/RwjDMz9yVa )
-보도섀퍼의 이기는 습관
-모든것은 기본에서 시작된다
이번에 읽은 책들은 정말 좋았습니다.
특히 에고라는 적을 통해 나의 생각들을 정리
할 수 있었고 그동안의 나의 생각들이 나를
많은 부분에서 고통스럽게 만들었는지 알 수
있었습니다.
에고라는 적에서 얻을 수 있는 가장 큰 교훈은
성공을 방해하는 가장 큰 적이 외부 환경이 아니라,
나를 과대평가하고 인정받고 싶어 하는 내면의
에고일 수 있다는 점입니다. 이 책은 인생의
세 단계인 열망 성공 실패마다 에고를 다르게
다스려야 한다고 말합니다.
성공해도 자만하지 않기
앞으로 투자에서 좋은 결과가 생기거나 주변에서
실력을 인정받더라도, 그 결과를 전부 나의
능력만으로 해석하지 않는 태도가 필요합니다.
실패를 자존심의 상처가 아닌 자료로 보기
잘할 때는 겸손하고, 힘들 때는 실패를 배움으로
바꾸며, 꾸준히 나의 길을 가겠습니다.
이기는 습관이라는 책은 내가 앞으로의 어떤
사람이 되어야 하는지 잘 설명해 주는 책이었습니다.
지금의 내가 하고 있는 것들이 나를 어떻게
만들어주며 나는 어떻게 받아들리고 생각해야
하는지 알려줬고 배움에 길이 얼마나 좋은
행동인지 하루 하루의 이런 작은 습관들이
나의 5년 후 10년 후 어떻게 변화하게
해 줄지 알려주는 책이며 응원해 주는
책이었습니다. 가장 기억에 남는 문구는 지금의
나의 상황과 나의 마음을 대변해 주는 문구였습니다.
쳇바퀴에서 먼저 빠져만 나와도 경쟁자의
절반은 이긴 것이라는 말…
빨리 나의 상황을 정리하도록 하겠습니다.
성공을 가로막는 장애물 중 하나는 익숙함이다
익숙함에 중독되면 기쁜 일이 찾아와도 기쁜 줄 모르고,
불행을 겪어도 그것이 불행인지 모른다.
내 방식대로 살지 않으면 타인이 통제하는 삶을
살게 된다. 타인은 우리를 효과적으로 통제하고
제어하기 위해 안전해 보이는 쳇바퀴를
우리에게 선물한다.
10월도 열심히 달려왔네요~
조원님들 많이 도와드리고, 나눔 하 며 한 달
보내려고 노력했는데,바쁘다 보니 많이 못
도와드린것 같아요. 우리도 우리 또 돌고 돌아
만나게 될 테니 그동안 열심히 응원하고 또 월부
안에서 만나뵙길 간절하게 바랍니다.
❤️베니지니조장님~
따뜻하고 다정한 조장님 ~ 찐 기버의 모습 보고
저도 더 열심히 나눔하려고 노력했습니다.
깊게 이야기 나눠주시고 제가 어려울때 마다
고민 없이 바로 도움 주셔서 정말 감사했습니다.
조원들 챙기시고 과제하시느라 정신없으시고
힘드셨을 텐데 우리 조 멋지게 잘 이끌어 주셔서
끝까지 열정적인 멋진 조가 된 거 같아요~ ^^
선물 정말 정말 이뻐요 ~
영원히 간직하고 기억하겠습니다.
월부 안에서 열심히 응원하겠습니다. 😍
❤️매력에 빠질 수밖에 없는 아속님~
아속님~ 한 달 정말 고생많으셨습니다.
임장팀장님으로써 정말 완벽했다!!
멋찌다 ㅎㅎㅎ 그리고 재미있고 잘 먹는다
ㅎㅎㅎ 돈도 많이 보내준다 ㅋㅋ
한 달 재미있게 지낼 수 있도록 함께해 주셔서
너무 감사합니다. 10년 함께 하기로 약속해요~ 🤞
❤️끝까지 생각하고 노력하신 과제팀장님
미라클맘님~~
성장하시려는 마음 최고 포기하지 않으시고
궁금하신 거 질문하시는 적극적인 마인드 최고~
과제할 수 있도록 잘 이끌어 주셔서 너무 감사했습니다.
계속 못하신다고 하시는데 정말
잘 하시고 임보도 훌륭하세요~
자신감을 가지시고~ ㅎ언제나!! 파이팅하세요~😊
❤️나의 돈 많은 언니 유명유님 ~
명유님의 따뜻한 마음 때문에 저 정말 편하게
임장했어요~항상 잘 한다고 응원해 주시고
토닥토닥해 주셔서 정말 감사했습니다.
제가 부족해서 누가 되지 않을까 걱정했는데,
결국 우리는 해 낸 것은 다 명유님 덕분입니다.
꼭 뵈러 갈게요~ 😘
❤️베스트 임장 메이트, 제갈공명님~
처음에 공명과 임장하면서 빠르게 마무리할 수
있어서 감사했습니다. 몸도 많이 안 좋으셨는데
끝까지 해내시고 잘 마무리하신 거 보면 공명님도
고수님~ ㅎㅎㅎ 지금 매도 빨리 정리하시고 잘
해결되시길 바랍니다.
11월도 파이팅 하시고 응원하겠습니다~😍
❤️정말 교수님인 줄 ㅎㅎ 우리 교수맘님~
3교대의 힘듦을 너무 잘 알고 있기에 저도
겪었던 부분이라 마음이 많이 쓰였습니다.
도움드리고 싶었던 마음이 컸는데 알아서도
너무 잘하시고 열정도 대단하신 분!!!
마지막까지 우리와 함께해 주셔서 너무
감사했습니다. 교수맘님 항상 응원하겠습니다!!
화이팅!!!! 👍
❤️똑 부러지는 MZ 같은 멜로님~~ 나이가?
멜로님 ㅋㅋ 멜로님과 이야기 나누면서
많이 웃고 즐거웠습니다. 멜로님의 생각을
잘 설명해 주시고 질문도 많이 해주셔서
저도 많이 도움되었어요~
멜로님 11월 실전반도 응원하겠습니다!!
출퇴근 힘내시고 추운날씨 건조하니 피부
잘 관리하세요~ ^^ 저도 자극받아서 제 피부
관리하겠습니다 😊
❤️건강 쥬스님~매 상황에서 항상 감사해 주시고
도움 주시는 천사 같으신 쥬스님~
몸도 많이 힘드셨을텐데 임장도 열심히 해주시고
끝까지 해내시는 보면서 다음 달 실전도
문제 없다!! 생각했어요~
쥬스님~ 나중에 또 사진팀장 맡게 되시면
저를 생각하시길 ㅎㅎㅎㅎ 월부 안에서 언제나
응원하겠습니다. 😘
그리고 우리 🍉🍉🍉수박조아 튜터님~~~🍉
튜터님과 한 달 같이 보낼 수 있어서
영광이었습니다. 그리고 정말 많이 배웠습니다.
제가 원했던 10월의 목표대로 조원들과 정말
찐하게 성장했고 행복했습니다.
튜터님의 주옥같은 말씀 꼭 제 것으로 만들고
기억하겠습니다. 추워지는 날씨 잠도 잘 못
주무시고 먹지도 못하시고 ㅠ 몸 잘 챙기셔야
하세요~ 아프지마시고 에이스반 잘 지내시고
마무리 되시길 응원하겠습니다. ^^
월부 안에서 언제나 응원하고 잘 되시길
기도하겠습니다. 튜터님 감사랑합니다! ❤️
