안녕하세요.
매일 성장하는 행복한 투자자 어니런입니다.
월부학교 2강은 센쓰 튜터님의 갈아타기 강의였습니다.
독립적인 투자자는 시장 상황, 개인 상황, 포트폴리오를 고려해서 매 시기마다 최선의 선택을 할 수 있어야 하는데요.
그 과정에서 ‘갈아타기’는 언젠가 한 번 쯤은 꼭 만나게 되는 과제입니다.
갈아타기를 언제, 어떻게 하느냐에 따라서 포트폴리오가 달라지고, 자산 격차도 벌어지는 만큼 갈아타기는 중요합니다.
하지만 막상 갈아타기를 하려면 어디서부터 어떻게 해야하는지 막막하기도 합니다.
이번 2강에서 센쓰 튜터님께서 갈아타기를 어떻게 준비해야 하는지 A to Z까지 알려주셔서 다음 번에 갈아타기를 한다면 덜 헤맬 수 있겠다는 자신감이 생겼습니다. 감사합니다. ❤️
1. 핵심 메시지 정리
파트 | 주제 | 핵심 메시지 |
Part1 | 갈아타기 잘하는 법 |
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Part2 | 투자자로 200% 성장하는 법 |
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부동산 인사이트는 아는 지역 * 경험 * 꾸준함을 통해 싸인다. !!!!
2. 강의를 통해 남길 것, 적용할 점
-튜터님께서 알려주신 갈아타기 준비 프로세스 그대로 적용하기(포트폴리오-시장-단지-물건)
-플랜a와 플랜b (상승장과 하락장) 갈아타기를 모두 검토해서 선택지 검토하기
지금 당장 할 수 있는 상승장 갈아타기 선택지를 검토해보고, 어렵다면 하락장 갈아타기를 고려해본다.
중요한 건 상승장, 하락장이냐보다 더 가치가 좋은 단지로 갈아탈 수 있느냐다!
- 1채만 매도한 경우, 2채 모두 매도한 경우 각각 갈아타기 검토하기
-갈타아타기를 할 때 업그레이든지, 옆그레이든지 잘 확인하고 선택하기
-갈아탈 가치가 있는지 스스로 계속 질문하기.
-외곽은 급격하게 올랐다가 급격히 하라할 수 있으니 주의하기.
3. 느낀 점
- 매달 시장 상황을 점검하는 장표가 인상 깊었다. 튜터님의 프레임을 빌려와서 bm 많이 해야겠다.
-상승장 갈아타기와 하락장 갈아타기의 장담점이 있다는 걸 알았고, 상승장 갈아타기를 통해서도 자산이 더 많이 쌓일 수 있다는 걸 느꼈습니다. 하락장을 무작정 기다리는 게 아니라 현재 할 수 있는 선택을 해야겠다.
-무엇도다 부동산 투자 인사이트 = 앞마당*경험 *꾸준함이라는 말씀이 가장 와닿았습니다.
앞으로도 인사이트를 기르기 위해 부지런히 앞마당을 늘리고 경험하세요 ㅎㅎ
