이왕 하는거, 같은 시간을 그냥 재밌게 머리 푹 담궈 버리고 몰입해서 했으면 좋겠어요.
...과정이 지나고 나면 결국 나에게는 결과, 성장, 성과만 남아요-함께하는 가치 튜터님-
푹 빠진 한 달을 보내자라는 찐한 말로 시작한 26년 10월 실전반,
비를 가릴 새도 없이 빠르게 지나간 과정이었습니다
✅강의
1강 재이리 튜터님 : 공급과 선호도를 파악하여 저평가 단지를 찾자!
<내 물건을 사주는 건 결국 대구 사람이다. 대구사람이 좋아하는 물건을 찾아야한다>
이번 임장지에서는 재이리 튜터님께서 말씀하셨던 이 말을 되새기며 단지를 봤습니다.
강의에 나왔던 지역별 가격결정 요소 기준으로 선호도를 반영한 투자 우선순위를 정해볼 수 있었습니다.
소액투자로 연 수익률 20%를 만들기 위해선 저평가 단지를 사야 한다는 것은 월부의 1순위 기준인데요,
덜 좋아도 싼것보다, 가치가 더 좋은데 가격이 비슷한 것이 저평가라고 콕 찝어 주셨습니다.
넓게 보라는 의미는 내 앞마당에서 더 가치와 선호도 높은 단지를 찾는 것이라는 말씀은
내가 가진 앞마당이 많을수록 투자 성공률이 올라간다는 의미로 읽혔습니다. 계속 정진해야겠습니다.
2강 갱지지 튜터님 : 매임은 지역 선호도와 가격 판단을 위한 필수 과정
<싼 거 같은데, 사람들이 여기까지도 좋아할까? 매임가서 확인하자>
귀찮았던 전임은 단지 가치를 파악하기 위한 것이고,
매임을 통해 그 가치를 확인하는 것을 배우면서 마음의 벽이 깨졌습니다.
랜드마크는 사람들이 제일 좋아하는 선호도 이유 확인,
저평가 단지는 여기까지 사람들이 좋아하는지 검증을 위한 것,
투자단지는 같은 예산으로 여기가 최선인지 생각하기 위한 현장 확인임을 잊지 않고 앞으로도 매임을 임하겠습니다.
임보쓰면서 교안을 자습서처럼 계속 뒤적여 봤는데요,
특히 생활권별 단지선호도 bm으로 단지 비교평가할 때, 좀 더 지역이 선명해짐을 느꼈습니다.
4강 마스터 튜터님 : 투자자는 열린자세로 상황을 만드는 사람
#깨달은 것
- 투자처로 좋다는 것과 내가 담을 수 있는 물건은 다르다는 것을 말씀해주셨습니다.
저평가라고 투자하고 싶다면, 이후 역전세 대응 플랜까지 생각해야 한다고 하셨습니다
절대적으로 싼데, 공급이 터져 리스크 관리가 안되는 물건은
보유가 어려워 좋은 투자로 볼 수 없다는 말씀 명심하겠습니다.
- 얼마에 파느냐 보다 필요할 때 팔 수 있는 물건 상태, 조건인지가 중요함을 배웠습니다.
가장 좋은 것은 입주물건으로 파는 것이 좋으나 계갱권 사용했다면,
상대방도 계약 종료를 동의할 수 있는 상황을 만드는 법을 설명해주셨습니다.
거절을 두려워하지 않고 계속 조건을 만들어 보며 좀 더 적극적으로 상황 해결해야겠다는 생각을 했습니다.
#적용할 것
- 성공하는 투자가가 되기 위해서 내가 원하는 것은 무엇인지 생각하고 의식적으로 연습하기 (정량목표부여)
- 편견이 강하면 투자할 수 있는 기회가 줄어든다! 스펀지처럼 빨아들이기 위해 열린 자세로 흡수하기
- 성장하는 사람이 되려면, 나에 대한 성찰을 많이 해야 한다고 하셨습니다.
그러기 위해서는 계속 부딪히는 상황에 놓여져 있어야 합니다.
싫어도 할 수 밖에 없는 환경에서 계속 아웃풋을 만들어가겠습니다.
✅임장, 임보
이번 실전반을 통해 왜 해야하지? 라는 마음에서 '내가 해야하는 당연한 과제' 로 바뀌게 된 점이 가장 뜻깊습니다.
특히 저는 단지분석부터 결론까지 마무리가 안됐는데 가치튜터님의 가이드를 따라 임보를 쓰게 되면서
하루 2장씩 차분하게 단지에 대해 쓰면서 지역의 이해도가 조금이나마 생겼다는 생각이 듭니다.
임보를 채우기 위해 전임, 단임, 매임에서는 어떤 요소를 보고 와야겠다 라는 생각도 처음 들었고요.
다음 앞마당에서는 사임발표때 조원분들의 BM을 통해 좀 더 뾰족하게 분석해봐야겠다는 목표도 생겼습니다.
✅배움의 연속, 튜터링 데이💚
함께하는가치 튜터님이 쓰시는 어플부터 5년의 내공이 담긴 공급 파트까지 엿볼 수 있었습니다.
https://weolbu.com/s/RxLQC99IHG
✅루틴
2권의 독서를 목표 했지만 아쉽게도 한 권밖에 읽지 못했습니다. 아침 루틴이 지켜지지 못한 부분이 컸습니다.
이번 실전반을 거치며 시간관리가 제일 약하다는 것을 배웠습니다.
가치 튜터님께서 말씀하셨던 시간 5등분으로 나눠 출근전/오전업무/점심/오후업무/저녁의 꼭지에 투자 공부가
녹여들 수 있도록 점검해봐야겠다고 느꼈습니다.
감사일기를 통해 하루를 마무리 할 수 있어 고단함을 풀 수 있었습니다.
정신 없이 바빴지만, 그래도 좋은 일은 항상 있었구나 느꼈고 댓글 달아주신 조원분들 덕분에 힘이 났습니다.
⭐실전반을 통해 깨달은 것
(1) 이번 달은 기본기가 부족한 부분을 새로 쌓고 싶었습니다.
다시 시작하는 마음으로 임보 한 장씩 쓸때마다 느낀 것은 결국 답은 강의에 있다는 것을 깨달았습니다
이 후기를 쓰기 위해 다시 교안을 들춰보니 답을 이미 알려주셨더라고요.
한달동안 저는 다른데서 답을 찾고 있었습니다.
다 안다고 자만하지말고 가장 기본이 되는 강의듣기를 소홀히 하지 말아야겠다고 다시 다짐 했습니다.
(2) 실행해야 부족한 점을 알게된다는 것.
어렵다고만 생각할 시간에 뭐라도 해야겠구나를 느낀 한 달이었습니다.
전임이 어려웠는데 그걸 깨려면 우선 전화를 걸어야 한다는 단순한 진리를 깨닫게 되었습니다.
칼럼을 읽고, 동료분들에게 묻고, 무엇보다 같이 계신 튜터님께도 여쭤볼 수 있는 좋은 환경에 있는 것이 감사했습니다.
⭐감사한 분
💜함께하는가치 튜터님, 여러분을 믿는 저를 믿으라는 튜터님 말씀에 임보 쓰다 눈물이 났습니다.
한계는 스스로 만드는 것이라고 그 벽을 깨보라는 튜터님 말씀을 생각하며 이번 한 달 보냈습니다.
월부에서 제일 몰입하고 성취감을 느낀 한 달이었습니다.
알려주신 내용 복기하며 실행을 해야 내것이 된다는 말씀 제1원칙으로 삼고 앞으로 투자공부 이어나가겠습니다.
정말 감사합니다.
💚훈훈한 조장님, 기초반을 오래 수강하며 실력이 늘지 않아 고민이었는데 조장님의 경험담으로 용기를 얻을 수 있었습니다. 도인같이 하시면 되죠~ 라는 말이 귓가에 계속 맴돌 것 같아요. 긍정 에너지를 많이 받았습니다. 바쁜 일정에도 살뜰하게 챙겨주셔서 감사합니다.
💚똑똑한소리 임장팀장님, 힘든 임장지 언덕도 똑솔님 덕분에 웃으며 넘었어요. 임장지 분석할때 디테일 챙기면서 진지했던 모습 많이 배웠습니다. 한 달동안 길도, 방향성도 잘 이끌어주셔서 감사합니다.
💚럭키썬님, 매임이 어렵다 라고 말씀드렸을때 제 마음에 이미 안/못한다는 태도를 가지고 있는게 아니냐는 말씀 듣고 저도 몰랐던 제 마음을 알게되었어요.
썬님의 임장지 분석과 투자생활에 대한 인사이트를 닮고 싶어요. 경험 나눠주시고 고민들어주셔서 감사합니다.
💚복많님, 완전 재빠르게 매임 스케줄 잡아서 실행하시고 과제도 재빨리 내시는 것 보고 반성 많이 했습니다. 완전 실행력 갑으로 모범이 되주셔서 감사합니다.
조곤조곤 얘기하며 걸었던 임장과 부캉이 먹어야 한다고 난리쳤던 택시 안이 기억에 많이 남을 것 같아요.
💚브리지님, 임장하며 생각 많이 나눠주셔서 좋았어요. 약간 해이해질때마다 정신차릴 수 있었습니다. 브리지님이 가진 에너지가 주변을 힘나게 하는 것 같아요.
엘리시안 1빠로 가시는 모습 선명합니다. 그 열정으로 1호기까지 성공하시리라 믿습니다. 힘나게 해주셔서 감사합니다.
💚포도도님, 군포에서 부산까지 함께하게 되서 반가웠어요. 낯선 곳에서 의지할 수있는 포도님 있어서 감사했습니다.
저에겐 언제나 뽀용한 보면 기분 좋아지는 포도도님이에요. 부사님과 짬뽕까지 먹는 포도도님 이제 투자까지 얼마 안남았네요.
💚해찬솔이님, 잊지못할 우비 매임, 아프신데도 마지막 타임까지 매임 함께 해주셔서 감사해요.
무지개 보면서 행복했던 순간에 솔이님 계서서 더 즐거운 순간이 되었습니다. 분임, 단임, 매임 모두 편하게 대해주셔서 진짜 감사했습니다. 빨리 쾌유하시기 바라요.
💚헤세드님, 매임하면서 정줄나가서 헛소리 많이 한거 같은데 참아주셔서 감사합니다. 매임하면서 2끼나 먹은 건 처음이에요. 맛있는 것도 많이 먹고, 덕분에 열정적인 부사님 많나서 스위첸 사고 싶어졌고, 이편한시민공원 가치를 다시 알 수있게 되었습니다. 즐거웠습니다.
10월 한달, 튜터님과 조원분들께 다시한번 감사드립니다.
