안녕하세요!
부와 자유를 향하는 보보12입니다~
벌써 실전반이 마무리된다고 하네요
아쉽지만 얼른 성장 경험담 작성해보도록 하겠습니다
[독서]
목표 : 3권, 독후 3개
실적 : 3권, 독후 2개(1개 작성 중)
항상 마인드의 중요성을 느끼며,
독서 습관을 잘 잡고 있습니다!
#말은 운명을 데려온다
평소 사용하는 말이 생각과 감정을 바꾸고, 그 마음이 행동으로 이어져 결국 삶의 방향까지 바꿀 수 있다.
→ 어떤 말을 하는지가 중요하다. 평소에 말할 때에도 긍정적인 언어를 많이 사용하자. 오히려 좋아.
# 육일약국 갑시다
돈보다는 사람. 상황보다는 태도와 전략. 정직과 신뢰를 지킨다.
→ 사람을 돈의 대상으로만 보지말고 존중하기 인연을 소중하게 여기자
→ 현재 상황을 탓하지 않고 해결책 찾기
→ 눈앞의 이익을 위해 거짓말하거나 사실을 과장하지 않는다.
# 인생의 파도를 넘는 법
시도하지 않으면 성공할 가능성이 없다. 새로운 길을 선택하는 데는 두려움이 따르지만, 시도하지 않으면 결과를 만들어 낼 기회조차 얻을 수 없다. 실패하더라도 그 과정에서 교훈을 얻고 다음 도전에 활용한다면 의미 있는 경험이 될 수 있다.
→ 도전과 실패를 두려워하지 말자. 내 목표를 위해서는결국 이겨내야하는 것. 인생을 살아가는데 도전하는 자세를 가지자. 실패는 오히려 나를 성장하게 만든다.
C(잘한점) : 출퇴근 시간에 꾸준한 독서 습관 잘했다. 다음 책도 시작한 것
S(못한점) : 3강 독서 후기 밀렸다. 얼른 작성하자
S(새로시작) : 독서 하루 30분 습관 유지하기. 출퇴근 30분. BM할 것 뽑고 행동하기. 후기 10/28(수) 작성하기
[강의]
목표 : 3강, 후기 3개 + 튜데 후기
실적 : 3강, 후기 3개 + 튜데 후기
# 1강 재이리 튜터님
가치와 저평가가 중요. 좋은 자산을 가지고 있어야 원하는 시점에 매도할 수 있고 수익을 낼 수 있다. 조금이라도 손실을 보지않으려는 마음은 버리고 부자는 비용을 줄이려는 선택이 아니라 편익이 더 큰 쪽으로 행동한다.
→ 내 투자 방향성을 잡고 맞는 방향이라 생각되면 바로 달리자. 좋은 자산을 가지고 있어야한다는 말. 내가 할 수 있는 것 중 가장 좋은 것을 사야한다. 2호기도 살 수 있는 가장 좋은 것으로 사는 것이 맞다. 내가 조금 손실 안보려고 하지말자.
# 2강 갱지지 튜터님
랜드마크를 보면 이 지역의 선호도를 파악할 수 있다. 투자자는 싸게 사서 비싸게 파는 것이 중요. 여기서 환금성은 늫치면 안된다. 선호 있는 단지를 사야 상승장이나 하락장에서 잘 매도할 수 있다.
→ 랜드마크를 보고 전임을 통해 이 지역의 선호도를 가장 먼저 보자. 그리고 항상 특정 단지에 꽂히지말고 싸게 사서 비싸게 사는 것에 집중하자. 조금 더 선호도 있는 단지를 사자.
# 3강 나초단 튜터님(튜터링데이)
현재의 시장 상황을 전임을 토해 확인하기. 오히려 앞마당 관리 습관 만들기 좋다. 마지막으로 미분양 정리를 해보며 해당 지역에 미분양이 얼마나 영향을 줬는지 확인해보기. 다음 임장지에서 꼭 적용해보기
→ 시장 상황 전임해서 확인해보기. 미분양에 대해 좀 더 꼼꼼하게 보기. 다음 임장지에서 미분양이 얼마나 영향을 줬는지 임보에 꼭 BM해서 넣어놓기
# 4강 마스터 멘토님
배우는 자세 : 우린 상위 1%에 드는 투자자임을 잊지 않고 나아가기.
지방 시장은 생각보다 느리다. 정부의 규제 때문에 자금이 들어오거나 활발한 시장은 아니다.
지방에서 연식이 1~2년 지나수록 생각보다 감가가 엄청 된다. 수도권과 다름
가격 상승에는 가치뿐 아니라 해당 시기 거래량, 단지별 매물수, 호가, 급매 소진, 전세가 등등 단기적인 요인도 영향을 준다.
실 투자금이 조금 더 들더라도 내년 공급 물량 떨어지면 로얄동, 로얄층으로 접근하는 것이 좋다. 매도 속도를 빠르게 높일 수 있다.
우선적으로 공급이 없는 지역을 보는 것이 좋다. 가격이 회복될 확률이 훨씬 높음.
고생 총량의 법칙 : 돌고돌아서 나도 어떤 시장에서 만나게된다. 역전세. 세입자와의 갈등을 맞으면서 대출이랑 관계에 대해 능숙해진다. 따라서 더 촘촘하게 의사결정 하는 것이 중요하다.
성과 내는 투자자가 되는 법 : 이전에 하지 않았던 경험을 통해 어른이 된다. 많은 사람들을 만나게 됨. 년차가 쌓일수록 투자로 생각하고 있던 것이 기준이 바뀌는 경우가 많음. 그때의 생각과 지금 내 생각이 다르다면 잘하고 있는 것이다.
말했던 내용이 맞던지 틀리던지 일단 실행하고 보는 사람. 그러면서 내 기준을 잡아가자.
→ 항상 배우려는 자세를 가지고 임하고 질문 많이하자. 4강 내내 많이 들었던 말은 환금성이 좋아야 한다는 것. 꼭 선호도 있는 단지를 사야한다는 것을 깨달았다. 최대한 로얄동 로얄층 남향을 선택하는 것, 공급이 없는 지역을 선택하는 것을 꼭 확인하기.
→ 성과를 내는 투자자가 되기 위해서는 이전에 하지 않았던 경험을 많이 해보아야한다. 그러면서 내 기준을 잡아가는 것이 중요. 일단 행동해보자
C(잘한점) : 4강까지 수강 빠르게 완료했다.
S(못한점) : 수강 후기 작성 늦었던 것. 강의 내용이 휘발되지 않도록 완강 후 1일 이내에 수강후기 바로 작성하기.
S(새로시작) : BM할 점뽑고 그래도 행동하기. 강의 내용 알찬거 많으니 꼭 하나라도 뽑아서 임보에 적용하자.
[임장]
목표 : 횟수(10회), 부동산(10회), 매물(50개), 전임(100개)
실적 : 횟수(10회), 부동산(10회), 매물(40개), 전임(50개)
C(잘한점) : 꾸준히 임장가고 시간이 될 때 임장하러 다녀왔다. 평일에도 갔다온 것.
S(못한점) : 전임 횟수 부족. 행동의 문제가 크다. 시간 정해놓고 무조건 전임하자.
S(새로시작) : 퇴근하고 19시부터 최소 3통은 정화하기.(연락처 누르고 바로 전화하기)
[임보]
목표 : 60장
실적 : 70장 이상
C(잘한점) : 임보 50장의 상한선 두지않고 궁금증 알게된 점들을 계속 임보에 담아놓아본 것.
S(못한점) : 시세 습관의 부족. 마지막에 몰아서했다. 앞마당 원페이지 오늘부터 시작하기.
S(새로시작) : 앞마당 모두 확인하고 투자할 물건 뽑아내기. 11월 이내 투자하기.
[투자]
목표 : 2호기
실적 : 찾는 중
C(잘한점) : 투자물건 만들어보려 수도권까지 갔다.
S(못한점) : 아직 못찾았다. 행동력이 조금 부족했나보다. 투자할 수 있는데 왜 더 노력안하니!!!
S(새로시작) : 부동산 매물 털러 다시 출발하기. 투자할 단지들 뽑았으니 모든 소장님께 연락 돌리기.
[나눔]
목표 : 글쓰기(3회)
실적 : 글쓰기(1회)
C(잘한점) : 실전반에서는 나눔글 거의 안썼는데 하나라도 작성해본 것 잘했다.
S(못한점) : 나눔글 목표했던 행동만큼 못했다. 평소에 글 많이 안써보니 행동으로 나오지 않는다.
S(새로시작) : 평소에 글 30분씩 작성해보자. 나의 생각을 글로 정리해보는 것. 꼭 해봐야하는 습관이라고 생각
조장을 경험하니 나눔의 즐거움을 깨닫게 된다. 새로운 방법을 알았을 때 조원들의 행복해하는 모습, 그리고 잘해내는 모습들을 보면서 뿌듯함을 많이 느낄 수 있었다.
[감사인사]
목표 : 조 분위기 잘 이끌기, 조원분들 돕기
실적 : 다들 편하게 농담하며 투자 얘기 할 수 있었던 한달.
해본적 없었던 첫 조장이었는데 월학에서의 부반장 경험과 잘따라와준 우리 치즈단 덕분에 잘 끝낼 수 있었어요.
한명한명 누구든 분위기 재밌게 하려고 만들고 열심히 해준 덕분에 정말 뿌듯한 한달이 되었답니다.
# 치즈단 대장 유쾌한 리더십을 보여준 나초단 튜터님!
실전반을 꽤 했다고 생각헀는데 항상 튜터님께는 벽이 조금 있었던 것 같아요
그치만 유쾌하게 풀어주시면서 편하게 다가갈 수 있는 분위기를 만들어주시더라구요
그러면서 목표의 수준은 절대 낮지 않은! 튜텨님이 딱 제가 닮고 싶은 리더의 상이었어요ㅎㅎ
앞마당 전임 정리해서 보여주신 것은 정말 이렇게 할수도 있구나라고 생각하기도 했답니다!! 칭찬 많이 해주셔서 감사드리고 덕분에 더더욱 힘내서 해낼 수 있었던 것 같습니다! 조만간 물건도 찾고 2호기 해내서 튜터님께 자랑할게요!!! 감사합니다 튜터님!
# 엉뚱미로 조 분위기 만들어준 뜌니님!
임장 첫날 조원들이랑 얘기하는 것 보고 부조장 넘 잘뽑혔다 생각했어요ㅎㅎ
치즈단 한명씩 연락해서 챙겨주고 본인의 노하우 가감없이 알려줘서 너무 든든했구요.
매사에 자신감을 가진 자세와 결단력 있는 모습. 책임감 있는 모습을 보여주면서 마음 약해지는 조장 바로 잡아줘서 넘 감사드렸고 배울점이 많다고 생각했어요!
촬~스, 채민님 등 별명제조기로서 역할해줘서 넘 즐거웠어요 진짴ㅋㅋㅋ 치즈단 분위기 좋았던건 뜌니님이 반이상 했다고 생각해요ㅎㅎ 한달동안 감사드렸구 실전반 조장에 월학까지 가시는거죠??ㅎㅎ 그때 또 한번 봐요!
# 잡도리 담당 임보팀장 해빛도리!
조톡방 처음에 조용했을 때, 나서서 얘기해주셔서 얼마나 든든했었는지ㅎㅎ
그래서 부조장 역할 주고싶었어요^^
임보팀장으로 조원들 잡도리해줘서 감사드렸고 아파도 끝까지 해내려는 모습 너무 멋졌어요! 사임 발표에 최임발표까지 배울점 넘 많다고 생각했고 우리 빛도리님 임보 잘 BM할게요^^ 이번달 1호기 못찾았지만 계속 기회보면서 조만간 꼭 1호기하고 소식들려줘요^^
# 완벽한 총무 H민님!
민님 덕분에 음식점, 스터디룸, 정산 걱정 일절 안했어요! 제가 이때까지 만났던 총무 중에 가장 주도적이고 역할 잘하신분이에요! 그래서 덕분에 넘 수월했다 정말 감사하다는 말씀 드리고 싶었어요ㅎㅎ
또, 해보자라고 했을 때 불평은 했지만 바로바로 행동 해내시는 모습 보면서 민님도 보통은 아니다 빠르게 성장할분이라고 생각했답니다. 1호기 물건들도 척척 찾아내는 모습보면서 곧 하겠다 생각했어요~ 얼른 좋은 물건 찾아서 투자합시다 민님!
# 아침을 깨우는 촬~쓰 아니 챈쓰님!
챈쓰보다 촬쓰가 더 입에 붙네요~ 매일 아침 기분좋게 단톡방을 열어주셔서 잠들어있던 단톡방이 살아났어요! 2일연속 임장해보면서 스스로의 한계도 깨보고 밤새서 단지분석 작성하고 다음날 매임까지 했다는 얘기 들었을 때에는 실전반 2번째 맞아?라는 생각이 들었답니다ㅎㅎ 유쾌하게 은근 잘놀리시더라구요ㅋㅋ 열심히 그리고 재밌게 분위기 만들어줘서 감사해요! 다음달 실전반에서는 처믐인 것 티내지말기^^ 빠이팅~!!
# 알아서 척척 과제팀장 레미님!
제가 한번 부탁드렸는데 그 이후로 척척 릴레이 해주시고 치즈단 부담스럽지 않도록 독촉도 해주시는 우리 과제팀장님~ 분명 부담스러운 적도 많았겠지만 해달라하면 다 해주셔서 감사해요 레미님! 발 아픈데도 임장 강행하며 한계를 깨보신 것도 넘 대단하셨어요! 이번에 투자물건 못찾았지만 레미님도 투코받고 방향성 딱 정해서 2호기 합시닷!
# 조용하지만 강한 감일팀장 네오님!
하루도 빠짐없이 치즈단 감일 체크해주고 공유해준 우리 네오님~ 쑥스러움을 넘 많이 타셔서 처음엔 걱정했는데 알고보니 전임 능력자더라구요ㅎㅎ 어떻게 매임과 전임을 그렇게 척척하시는지~ 둘이서 같이 저녁먹고 찜질방 갔을 때에는 조곤조곤 얘기하시던 모습이 인상적이었어요 은근 수다쟁이 였어요ㅎㅎ
실전반 가시면 조금 더 적극적으로 자신감 있게 해보셔도 좋을 것 같아요! 앞으로의 성장이 더 기대되는 네오님 빠이팅!
# 3개국어 능력자 올뻄 팀장 바리바리BARI님!
단톡방에서 엄청난 외국어 실력 보여주면서 분위기 만들어준 바리님! 덕분에 올뺌 즐거웠어욬ㅋㅋㅋ 매번 같은 일정 하지는 못했고 못한다 말했지만 직장에서 어떻게든 시간내서 참여해주셔서 감사해요! 처음이지만 처음같지 않은 BARI님의 임보 초반 날카로웠던 질문들도 허를 찔렀답니다ㅎㅎ
앞으로도 안된다 보다는 된다를 생각하며 벽을 하나씩 깨나가시죠 덕분에 영어실력 많이 늘었어요 GAMSAHAYO 바리님~
# 행동파 사진팀장 예술님!
예술님이랑 가장 연락 많이 한 것 같아요. 첫 임장 일정 빠듯했지만 바로 기차표 끊고 전날 출발하시는 모습보면서 행동력 진짜 빠르다 멋있다라는 생각했어요! 덕분에 우리 치즈단 분들도 어떻게하지 보다 행동해서 토요일에 바로 모일 수 있었답니다ㅎㅎ 핑계도 많고 어려움도 많이 호소했지만 할 수 있다. 해내보자라고 말씀드리니 어떻게든 해내는 예술님! 마지막에는 3일 연속 매임으로 보여준 열정보고 곧 1호기 해내겠다 생각했어요! 얼른 1호기하고 저한테 자랑하시져ㅎㅎ
튜터님과 치즈단 한달동안 넘 감사했습니다! 언젠가 동료로 또 만나요
