안녕하세요, 다꼼이라고 합니다.
어제 27일 화요일 내집마련 기초반 마지막 조모임을 완료했습니다.
월부에 있으면 시간이 항상 너무 빨리 가는데
이번 내집마련기초반 프리미엄은 더 빨리 가는 듯 합니다.
조모임에서 나눈 이야기와 가져갈 점 정리해 보겠습니다.
#진담님의 3강에서 가장 인상깊은 점과 배운점
다꼼이
저는 진담튜터님에게 아버님과 어머님의 투자코칭을 받은 적이 있습니다.
당시 저는 같이 상담을 받진 못했지만 연세가 있으시고, 부동산 투자에 대한 지식이 없으신 부모님을 배려해서
코칭 내용을 녹음하게 해 주시고 마치고 저에게 당부사항도 전달 해 주셨습니다.
그 덕분에 아버지는 이자비용만 내던 주택을 과감히 처분하셨고
지금은 이자부담에서 벗어나셔서 취미생활도 다시 시작하셨습니다.
참으로 감사한 튜터님이십니다.
그런데 이번 내집마련기초반 강의에서 튜터님 본인께서 첫 내집마련때
제대로된 비교평가 없이 꼭지를 잡아 내집마련 하셨고,
그 물건의 손해가 2억이라는 공유를 해 주시는 것을 듣고
저 역시 지금 지방물건을 팔고 서울로 가는 과정에서
이미 손해를 보고 정리한 물건도 있고
매도과정에서 내 맘 같지 않은 제안금액에 속이 상하고 있는데
튜터님 말씀처럼 다음 투자는 더 잘한다는 마음으로
가치비교를 하겠다고 생각했습니다.
성공님
성공님은 이번 강의의 경우 매수를 하기 위해 어떤 단지부터 골라야 하는지
비교평가와 가치평가를 이야기 해 주신 점이 기억에 남고
특히 전임 녹음파일을 공유해 주신게 도움이 많이 되었다고 해 주셨습니다.
이미 성공님은 월부에서 강의를 많이 들으셨고 투자경험도 있으시지만
매물을 부족하게 보고 산 건 아닐까 하는 생각이 있어서
다음 내집마련은 매물 보는걸 더 늘릴꺼라고 다짐해 주셨습니다.
딸바보집사님
월부에서 처음 강의를 수강 하면서 분위기 임장은 조원분들과 같이 했기 때문에 해낼 수 있었는데
전화임장과 매물임장은 마음이 어려웠다고 해 주셨습니다.
하지만, 튜터님의 전화하는 것 보다 네이버 매물 누르는게 훨씬 쉽지만
그걸로는 안된다는 강의부분을 듣고 용기내서 매물을 보러 갔다고 해 주셨습니다.
가치비교가 어려운 것은 매물을 많이 안봐서 그렇다고 느낀점을 공유해 주시면서
임장을 다녀오신 부분도 공유해 주셨는데요
중랑구 묵동을 다녀오셨고 비슷비슷하게 생각한 단지였지만
막상 현장에 가서 보니 어떤 단지는 노인이 많고
어떤 단지는 아이들이 놀고 있는 모습을 보았다고 해 주셨습니다.
직접 현장에서 느낀점을 공유해 주신 집사님 덕분에
현장에 대한 이해와 임장의 중요함을 조원분들과 나눌 수 있었습니다.
내집로드님
진담튜터님의 강으를 듣고 수도권의 교직학환을 보고
지방에선 학군과 환경을 봐야 한다고 생각했는데
4주차 너나위님의 라이브 강의를 들으면서
또 학군과 환경에 너무 치우친건 아닌지 반성이 된다고 해 주셨습니다.
로드님은 전세 만기가 얼마 남지 않은 중에 내집마련을 알아보고 계셔서
질문도 많이 해 주시고 고민도 많이 하셨는데요
다시한번 조모임에서 강의에서 중요하게 강조한 부분을 놓치고
가격에 따라 단지를 보고 있었다고 반성해 주시면서
다시 A로 돌아가고 있었다는 점을 말씀해 주셨습니다.
한번 책을 보거나 칼럼을 봐서는 다시 A로 회귀할 수 있는데
강의를 듣고 계속 고쳐주시다 보니 Not A But B 할 수 있는 것 같습니다.
쥬니세프님
잘못된 선택으로 계속 같은 가격인 단지 예시가 기억에 많이 남는다고 해 주셨는데요
한번의 선택인데 그걸로 이렇게 큰 자산가치 차이가 나는구나를 느꼈다고 해 주셨습니다.
나는 과연 70세인 때까지 그렇게 일만 할 수 있을까?
결혼해서 자녀를 낳을텐데 그 자녀에게 물려줄 자산이 있을까?
이런 고민도 하셨다고 합니다.
지방에 살고 있다보니 안정적인 직장에서 월급받으면서
부족함 없이 살고있다고 생각했고 지방은 1억만 있어도 아파트를 살 수 있는 환경이다보니
생각이 좁았는데 이번 강의에서 많이 깨달았다고 해 주셨습니다.
인생집중님
무해한 상권의 개념과 느낌을 명확하게 알 수 있었고
현장에 대한 중요성을 알려주셔서 좋은 강의였다고 해 주셨습니다.
그리고 실제 지하철 출근하면서 접근성을 확인해봐야 될 것 같다고
앞으로 해야할 점을 공유해 주셨습니다.
또한 매물임장시 가격을 꼭 되묻고
협상진행 이력을 파악해봐야겠다는 생각을 했다고 해 주셨습니다.
# 앞으로의 계획
쥬니세프님은
지방 소도시에 거주하고 계셔서
거기서 내집마련하기 보다는 거주와 투자를 분리하는 방향으로 바꾸셨습니다.
가까운 창원부터 임장하시면서 자산을 늘리기 위해 노력하겠다고 해 주셨습니다.
남자친구와 함께 자산 잘 늘여가시면서 더 잘 되실 세프님을 응원합니다!
성공님은
내집마련실전반 수강 신청하고 혹시 수강이 안되면
11월은 대출이나 세금 부분 정리하고
2월까지 내집마련 한다고 해 주셨습니다.
부업강의까지 동시 수강중이신 성공님! 열정만큼 잘 되실겁니다!
딸바보집사님은
지역에 대한 고민이 아직 되시지만
11월은 내집마련 실전준비반을 수강하고
2월은 매물코칭을 받겠다고 해 주셨습니다.
복직도 준비 중이신 집사님, 화이팅입니다!
내집로드님은
전세 만기가 다가와서 마음이 급했는데
빨리 사는것보다 잘 사는게 중요한 만큼
이사비가 중복으로 들더라고
단기임대를 알아보셨다고 하셨습니다.
진정한 Not A But B를 실행하신 로드님,
좋은 집 대구에서 잘 찾으실 겁니다.
인생집중님은
투자 하신지 얼마 안되시기 때문에
부업강의와 노원구 특강을 들으시면서
실력을 더 키우겠다고 하셨습니다.
극한의 시간부족에도 늘 1등으로 과제 완수하신 집중님, 잘 되실 겁니다!
정글도정신님은
내년 5월까지 본인 직장에서 출퇴근 1시간 이내 아파트 매수를 위해
내집마련실전준비반을 수강하며 노력하겠다고 해 주셨습니다.
3월에 매물코칭 받고 가계약까지 진행하겠다고 하셨으니 꼭 해내실겁니다!
100억부자콩맘님은
내집마련실전준비반을 수강하면서 본인이 놓친 가치평가에 대해 고민해 보겠다고 하셨습니다.
매 주말 임장과 월 매물임장 10개를 위해 노력한다고 해 주신만큼 해내실겁니다!
그린브라우니님은
지방에서 거주하시면서 방향성에 대해 고민하셨고
투자코칭을 신청하셨어요,
11월 5일 코칭이 예정되어 있기 때문에 이에 따라 결과가 달라질 예정이십니다.
코칭 결과에 따라 잘 되실 브라우니님 화이팅입니다!
다꼼이
저는 11월은 매도에 집중에서 매물을 정리하고
프메퍼 튜터님이 말씀하신,
잘 갈아타면 지금 지방 집 싸게 파는것 보다 더 많이 벌 것이다.
하는 마음을 가슴에 새기고
자존심 에고 다 내려놓고 해 내겠습니다.
또한 이번에야 말로
진담튜터님을 BM해서 매물 120개 보고 내집마련하겠습니다.
다음달의 내집마련실전준비반도 광클 성공하고
조장도 지원한 만큼
열심히 달려보겠습니다.
마지막으로
프메퍼튜터님!
지난 투자코칭이후 다시 뵈어서 너무 반가웠습니다. 월부학교 같은 꽉찬 한달동안 인사이트 나눠주시고 맞는 방향으로 이끌어주셔서 감사합니다!
말씀해주신 매도관련 말씀도 잘 새겨서
매도 잘 하고 잘 갈아타겠습니다.
매물코칭에서 뵈어요 튜터님 🙏
