인상깊었던 점 + 적용할 점
항상 NOT A BUT B 생각하기
→ 적용: 주요 생활권만 보지 말고 여러 생활권 확인하기, 금액대 높은 단지도 단지분석+저평가라면 매물 임장하기
단지 분석할 때 가격 분석해보기 + 질문 던져보기
(정답 맞출 필요가 없어. 내 생각을 적어보는 것- 추후 복기의 과정에서 성장)
→ 적용: 단지 선호도에 내 결론과 떠오르는 질문들+내 의견 적어보기. 나중에 결과를 보며 내 판단 반성해보기
단지 분석의 결과로 투자 범위를 정할 때 ‘투자금, 싼 가격’이 아닌 ‘가치’를 기준으로 정하기
→ 적용: 동안구에서 ‘학군’, ‘교통’을 기준으로 투자범위인 곳 정해보기
재건축 호재는 선호도가 비슷할 때 +알파 로 생각하기
→ 적용: 동안구는 재건축, 리모델링 이슈가 많음. 이때, 기본 원칙은 ‘입지’임을 잊지 말자!
지역 전체에서 저평가 단지 찾는법
→ 적용: 시세 그룹핑해보기
전화, 매물 임장에서 내가 놓치는 부분 한 번씩 다시 체크하고 갈 것
→ 적용: 전화임장(매수 분위기 , 가격 조정여부), 매물임장(이사 오가는 곳, 단지 장단점, 동층, 주변 단지와의 비교 등)
MIND: 투자 기간의 힘! 우상향 그래프도 확대해보면 굴곡이 많다~!
“장기적 관점은 과정의 어려움을 성장의 일부로 생각하게 한다”
