내집마련 보고서
PART 3. 매물 비교
4) 결론
- 해당 단지는 내 예산 내에서 매수 가능한가요? → 두산은 불가/ 진로는 가능
- 매매가가 -20% 되거나, 금리가 2% 더 오른다고 해도 감당 가능한 단지인가요? → 모두 가치가 있기에 장기적으로는 회복이 가능할것으로 보이지만, 대출을 받는 입장에서는 금리가 2%나 오른다면 이자만 60만원넘게 오르기때문에 감당이 불가하다.
- 내 예산에서 가장 가치 있는 1등 아파트인가요? → 모르겠다. 더 많은 아파트를 비교해봐야겠다.특히 강남과 더 가깝고 위치가 좋은 서울단지들과도 비교해봐야겠다.
- 이 아파트를 매수할 것인가요? → 모르겠다. 돈이 있어도 아직 비교군이 작아서 그런지 알수없다.
- 다음 달에 비교해볼 지역과 단지는 어디인가요? → 구로구 개봉 삼환아파트, 개봉 현대홈타운2단지
아직 한번밖에 비교를 안해봐서 그런지,,, 확신이 서지않는다.
그리고 매매가가 20%하락하거나 금리라도 오르는 날에는 감당이 쉽지않을것같다.
지금도 최대로 지출을 줄이고 줄여서 예상한 금액인데 그럼,,, 한도보다 금리를 우선으로 봐야하는 걸까?? 감당이 안되면 매수를 안하는게 나은건지…ㅠ 헷갈린다…
예산내 1등, 가치 1등 여러지역을 비교해봐야 확신이 설것같다.
다음달에도 강의내용 그대로 적용해서 이번달과 비교해봐야겠다.
