내집마련 보고서
PART 3. 매물 비교
4) 결론
- 해당 단지는 내 예산 내에서 매수 가능한가요? [가능/불가]
ㄴ 가능 / 투자금 범위 3억으로 취득세까지 고려해도 매수 가능함. - 매매가가 -20% 되거나, 금리가 2% 더 오른다고 해도 감당 가능한 단지인가요? [O/X/모르겠다]
ㄴ O / 실거주 매수 가정시, 금리 2% 상승해도 감당 가능함. - 내 예산에서 가장 가치 있는 1등 아파트인가요? [O/X/모르겠다]
ㄴ X / 대전 중구에 실거주 목적으로 매수할 수 있는 단지가 대장 단지이긴 하나 매매 절대가가 7억 수준으로 비규제 수도권에서 8~9억대 단지를 매수할 수 있는 상황에서 가장 가치 있는 단지는 아닌 것으로 판단됨. 또한, 수도권 전체가 비규제로 묶인다고 하더라도, 대전 전체의 공급리스크가 작지 않고, 광역시 중 더 가치 있는 단지를 매수할 수 있는 곳이 존재하기 때문에 우선순위는 아닌 것으로 최종 결론 내림. - 이 아파트를 매수할 것인가요? [O/X/모르겠다]
ㄴ X / 위 결론과 동일함. - 다음 달에 비교해볼 지역과 단지는 어디인가요?
ㄴ 부산, 대구 등에서 꾸준히 기회를 주고 있으므로, 대구 중구, 동구 또는 부산 해운대구, 동래구, 남구, 진구를 우선순위로 하여 앞마당을 넓히면서 1등 뽑기를 지속할 것
