내집마련 보고서
PART 3. 매물 비교
3강에서 배운대로 매물 임장을 다녀와서 아래 표를 채워보세요!
2주차 강의교재 다운로드 -[월부] 내집마련 기초반_단지 비교 및 매물 비교 양식 엑셀 양식을 다운로드 받아 “3. 매물 비교 양식” 탭에서 내가 본 매물 정보를 채워보세요. (캡처해서 넣기)
4) 결론
- 해당 단지는 내 예산 내에서 매수 가능한가요? [가능/불가] 가능
매매가가 -20% 되거나, 금리가 2% 더 오른다고 해도 감당 가능한 단지인가요? [O/X/모르겠다]
만약에 매매가의 -20%가 된다면 사실 노원구에 아파트에서는 감당하기 어려울거 같다. 4인 가족이 실평수 13평(거실구조가 없는 방2개)에서 아파트 가격이 떨어지거나 금리가 더 오른다면 버티기 어려울거 같다. 하락세를 버티고 상승세가 될 때까지 기다리는게 맞지만 평수가 너무 적어 가족들의 갈등과 인내가 극에 달할 가능성을 고려할 때, 노원구 아파트는 무리가 되는거 같다.
- 내 예산에서 가장 가치 있는 1등 아파트인가요? [O/X/모르겠다] 아직 1등 아파트는 아닌거 같다. 노원구에 24평대 아파트를 다시 보고 하남시 신장동과 창우동 그리고 평촌을 조금 더 알아보려고 한다.
- 이 아파트를 매수할 것인가요? [O/X/모르겠다] 아니다
다음 달에 비교해볼 지역과 단지는 어디인가요?
돌아오는 주에는 평촌 아파트들을 알아봐서 임장해볼 계획이다.
