[실준 75기 7조_ sumibada] 4강 후기 시간과 실력이 비례하지는 않는다.
4강 라이브강의 : 지금 현재 부동산 시장과 투자 로드맵 (양파링님)
이번 4강을 듣고 느낀점/깨달은 점이 있나요?
지나치게 반복해도 지나치지 않는 것 바로 가저환수원리의 중요성.
무엇보다 중요한건 가치다. 가격이 우선이 아닌 가치를 제대로 보고
저평가 되었는지 판단하는게 중요함을 되새기는 시간이 되었다.
현재 시장의 흐름을 파악하면서 내 투자금으로 살 수 있는 후보단지들을
많이 알고 있는 것이 중요하다. 왜일까? 더 좋은 단지를 고를 수 있어서다.
또 중요한 것 중의 하나. 어디가 오를지 맞히는 것이 아니라
내가 아는 곳에서 저평가된 기회를 찾아야 한다는 것.
특히나 기억에 남는 한마디.. 개별성. 한 놈만 잘 잡으면 된다는 말씀.
지금투자자가 해야 할 일 중에 내 종잣돈으로 투자 가능한 지역과 단지를
찾고, 지역보다 개별 단지의 가치와 가격을 비교하는 것이 중요하다. 개별성.
앞마당을 늘리는 이유가 뭘까? 더 많은 단지를 알기 위해서가 아니라
더 좋은 단지를 더 싼 가격에 찾기 위함임을 꼭 기억하고 만들어 나간다.
나는 나의 투자방향성에 대해 진지하게 고민중이고 담달에 투자코칭을
받게 된다. 예전엔 1년에 1채 해야 한다는 마음이었지만, 현재 규제와
부동산 정책등으로 몇채를 사느냐가 중요한게 아니라 내가 가진 자산과
투자금으로 어떤 선택을 해야 자산을 더 늘릴 수 있는지에 대해 초점을
맞추고 나아가야 하겠다.
실전준비반반 강의를 신청하게 된 계기
나 혼자가 아닌 동료들과 함께 임장을 하고 생각을 나누고 싶었다.서울 앞마당을 미리 만들어 이후에 내가 투자할 수 있는 단지들을
만들어 나의 보물창고에 넣어두려는 마음에 강의를 신청하게 되었다.
실전준비반을 듣고 가장 크게 깨달은 점(느낀점)
시간과 실력은 비례하지 않는다.투자공부를 시작한지 만2년이 넘었지만, 난 성장에 있어 느린편이다.
그럼에도 남들보다 작은 보폭으로 걸어가고는 있다. 힘들면 쉬면서 말이다.
한달 한달 그렇게 앞마당을 만들어 나가지만 내가 만든 앞마당이 진정한
앞마당이었는지는 자신이 없다. 강사님께서는 기존 앞마당을 투자 판단에
연결하는 것이 중요하다고 하셨다. 만들기만했지 투자에 연결되는 시간이
부족했다. 부족한 나의 앞마당을 잘 관리하고 정검하여 투자와 연결되는
보물 단지들을 쏙쏙 찾아봐야겠다.
매번 부족한 모습이 더 보이지만, 그럼에도 포기하지 않고 목표를 향해
나아가야 함을 다시 한번 깨닫는 시간이 되었다. 투자와 연결되는 임장과
임보를 작성하면서 성장해 나가도록 해보자.
실전준비반을 듣고 앞으로 실행하고 싶은 점 (적용점)
가저환수원리!!
가격보다 가치를 알고 저평가된 단지들을 찾아나가자.
하고 있지 않은 새로운 것들을 하나씩 적용해나가자.(인풋!!)
독강임투인!!
단지 비교평가를 통해 저평가 단지 찾아보자.
앞으로 6개월 내 이루고 싶은 목표
강의듣고 앞마당4개 만들기
전임, 매임 (한달에 20개)
투자방향 바로 잡기 (예: 자산재배치 후 2호기 투자, 종잣돈 모으기등)
** 늦은 시간까지 열정적으로 강의해주신 양파링님 진심으로 감사드립니다.
-sumibada
