안녕하세요. 아이 둘 키우는 워킹맘 이돌맘입니다.
저는 어느 정도 목표한 자산을 축적한 후, 모으는 돈 안에서 부동산 규제 등으로 그 다음 방향 선택에 어려움을 느끼며 재테크입문반에 들어왔는데요. 1강에서 소득x저축x지출x기간이 중요한 점을 배워서 해당 항목에 저희 가족은 어떤 점수인지 매겨보았고, 또 10억 달성을 위한 로드맵을 주셔서 그 안에서 우리 가족은 이제 어떤 목표를 가져야할지 큰 방향을 확인할 수 있었습니다. 이번에 들은 2강에서는 어떤 것에 투자할 수 있는지 전체적인 항목 및 특징, 그리고 그 순서를 배웠고, 너나위님의 10억 달성기를 볼 수 있어 놀랐습니다. 아래 가장 인상깊었던 것들을 후기로 남겨봅니다.
첫째, 사야할 자산을 판단하는 기준
저는 현재까지의 자산을 축적하는 과정에서,
- 첫번째로는 사회 초년생 때는 돈이 워낙 없다보니까 교보문고에 매주 가서 (책도 못 사고ㅠㅠ 무료로 서서…) 무작정 재테크 서적을 읽다가 알게 된 ETF 가 제게 적절할 것이라 판단하고 ETF와 개별주를 사 모았고(이게 꽤 중요한 종잣돈이 되어 주었습니다)
- 두번째로는 결혼 후 아이를 갖는 과정에서 전세난과 생존매수 과정을 거쳐 부동산을 하나 가졌으며
- 이후 세번째로 월부를 만나 이때까지 모은 모든 자산을 서울수도권 부동산 2채로 바꾸는 과정을 거쳤습니다.
- 월부 감사합니다.
ETF를 모으는 과정에서 주식을 일부 공부하였습니다만 시간이 없다는 핑계로 끈덕지고 진지하게 공부하지 못 했고, 월부에 오면서 부동산만 집중적으로 공부한 상태였습니다. 다른 자산에 대해 넓게 보진 못 하는 상태로 저의 좁은 경험 안에서 마냥 판단하고 있을 따름이었습니다. 굉장히 운이 좋았고, 월부도 만난 덕택에, 나름 뒤돌아가지 않고 ETF 와 부동산으로 이른 나이에 나쁘지 않은 자산을 보유하게 되었는데요. 앞으로도 뒤돌아가지 않고 목표한 자산을 일구기 위해 이번 재테크 입문반도 신청하게 되었습니다. 2강은 이러한 제 선택이 옳았구나, 하는 생각에 만족스러웠습니다.
이번 강의를 통해, 살 수 있는 자산들에 대해 폭넓게 배웠고, 그 대표적인 특징을 보았습니다. 그리고 그 자산들을 어떤 기준으로 투자 자산으로서 평가해야하는지 배웠습니다. 앞으로 내가 다루는 투자 자산에 대해 판단할 때, ‘그저 얼마나 돈을 벌 수 있는 자산인가’로 단편적으로 보지 않아야 한다고 배웠습니다. 얼마나 큰 시장을 형성하는 자산인지, 얼마나 많이 오른 자산인지, 떨어질 때는 얼마나 덜 떨어지는지, 또 얼마나 꾸준히 오르는지를 모두 살펴봐야한다고 배웠습니다.
그런 관점에서 제가 각종 재테크 책, 유튜브 등을 통해 얻었던 수많은 자산을 한 판에 규모, 상승, 하락, 장기적 관점에서 평가해주셨는데 이 내용이 정말 유익하고 흥미로웠습니다. 저는 나름 재테크에 관심이 있어 초년생부터 꽤 다양한 지식을 쌓았지만 이게 좋다, 저게 좋다는 이야기에 혼란스러운 적이 많았습니다. 아이를 갖고 생존매수를 경험하다보니 부동산이 실거주도 해결할 수 있어 장점이 크다 판단하여 부동산으로 올인하게 되었지만, 추가 부동산을 하기 어려운 시점부터는 다른 자산으로 포트폴리오를 어떻게 배분해야하나 궁금했는데 그 궁금증을 단번에 해소해주는 내용이었습니다.
둘째, 10억 달성 이후 로드맵
저는 아직 10억 달성기 작성 중인데(빨리 올리겠습니다ㅎㅎ;), 사실 지난 여름에 이미 달성을 한 후 12.8억을 향해 달리고 있습니다. 부동산:주식이 현재 8:2의 배분인데, 어떤 비율이 좋을지 궁금했는데요. 이번 2강에서 자산 별 특징을 설명해주시면서 그렇기에 어떤 비중으로 각 항목 별 비중을 가져가야할지 가이드를 주셔서 도움이 되었습니다.
특히 더 좋았던 점은 ‘이 비율이 내가 경험해보니까 좋다’ 가 아니라, 앞서서 대한민국 부자들은 어떤 부의 원천을 갖췄는지, 그래서 어떤 형태로 부를 갖추면 좋을지, 그리고 그 부를 형성하는 자산의 종류는 무엇이 있는지, 자산 별 특징은 무엇인지, 그래서 이 정도 비율로 가져가는 것이다. 라는 일련의 흐름이 강의에 녹아 있어 좋았습니다. 그래서 이후 자연스럽게 10억까지 오는 로드맵과 포트폴리오를 들으면서는 ‘아, 나는 어떠했던가?’ 복기해보게 되었고, 10억 이후를 설명해주실 때에는 ‘아, 앞으로 이렇게 가야하는가’ 스스로 결정을 내리기 위해 판단해보게 되었습니다.
강의를 듣다보니 제가 초기 자산을 달성하기 위해 ETF를 모았던 것이 정말 운이 좋았다는 생각이 듭니다. 저는 주식 공부 초반에는 미국 지수와 한국 지수를 반반 담다가, 미국이 좀 더 큰 시장이라고 대략 공부한 후 국내:미국 3:7 정도로 배분해뒀었는데 이게 결혼하고, 애낳고, 애 키우는 긴 시간동안, 몇번의 시장 변곡점을 거쳐 자산이 꽤 불어나 있었습니다. 저는 IT 계열에 종사하다보니 저희 회사 및 제가 잘 사용하는 잘 만들어진 제품을 보유한 회사 개별주도 몇개 샀었습니다. 이것들이 모두 모여 최고의 성과는 아니어도 나쁘지 않은 결과가 만들어졌습니다.
나름 공부를 하여 진행한 것이었지만 사실 정확히 알고 있진 않았습니다. 이번 강의를 들으며 이렇게 제가 했던 주식투자가 사회 초년생으로서는 나쁘지 않았다는 것을 알게 되었습니다. 운이 좋게도 아주 약간의 공부 밖에 하지 않았기에 잘 모르는 상태에서, 괜찮은 자산을 담았고 좋은 결과가 났다는 것도 알았습니다. 솔직히 내가 주식을 ‘안다'고 생각한게 실은 ‘안다’가 아니고 어느정도는 투기였음을, 부동산을 공부하며 깨달았었는데 그럼에도 왜 결과가 나쁘지 않았는지를 보다 더 정확하게 알 수 있게 됐습니다. 모르는 채로 자산이 불어났기에 운이 좋았다고만 생각했습니다. 앞으로는 이 운이 제 스스로의 실력이 될 수 있도록, 이 자산을 엉뚱하게 잃지 않고 지켜낼 수 있도록 너나위님께서 알려주신 방향을 기준으로 주식 자산 역시 공부를 이어나가야한다는 생각이 들었습니다.
서울수도권 부동산 2채와, 20% 비중의 지수 ETF를 보유하였기에 이미 어느 정도 자산을 축적 하면서 미드필더는 세워뒀습니다. 공부를 하면서 공격수를 다시 만들어야 할 때인 것 같습니다. 그리고 자산이 있어 급할 때 담보로 현금을 빼내올 수는 있지만, 저희 부부의 갑작스러운 실직이나 질병 발생 시 자산을 허물지 않고 방어를 해줄 현금성 자산이 전혀 없는게 현재 저희 가족의 포트폴리오 상의 구멍이라는 생각이 듭니다. 이에 6개월~3년 생활비도 천천히 누적하여 곳간을 만들어둬야 할 것 같습니다.
저는 앞으로 이렇게 하겠습니다.
- ‘주식'을 다시 공부합니다.
- 제 자산의 이미 20%를 차지함에도, 사회 초년생 때 익힌 일부의 지식 외에는 아무 것도 모르는 상태라는 생각이 듭니다. 너나위님 설명 듣는데 제가 아직도 모르는 게 많다는 생각을 했습니다. 지금까지는 삶이 너무 바빠 주식 앱을 열어보지도 못하면서 자연스럽게 자산이 불어났지만, 부동산이 알려주었듯, 주식 역시 잘 알아야 제 자산을 지킬 수 있기 때문에 주식 역시 다시 배워야겠다는 생각이 듭니다.
- 알파 투자 비중을 늘립니다. 이 때, 모르는 것은 하지 않고 아는 것에 투자합니다.
- 잘 모르다보니까 주식이 전부 지수에 올인되어있고, 몇가지 성과가 났던 개별주는 팔아서 가치있는 서울수도권 부동산으로 변경됐습니다. 다시 주식의 알파 투자, 부동산 알파 투자를 꾸준히 공부하며 자산을 공격적으로 늘릴 공격수를 심어둬야할 것 같습니다.
- 생활비를 천천히 모읍니다.
- 부동산 2채로 바꾸는 과정에서 모은 모든 저축액이 부동산에 올인되었습니다. 이제 12월이면 2호기 매수를 위해 썼던 담보대출도 모두 정리됩니다.
- 너나위님 말씀 들으면서 현재 저희 가족에게 가장 문제다 생각한 것은, 현재 저희 가족은 생활비 보전이 전혀 안 되어 있다는 것입니다. 남편이나 제가 갑작스럽게 실직하거나 이직, 질병에 걸리면 마통 또는 담보대출을 받아 이자를 추가로 내야하는 상황입니다. 자산이 있기에 자산을 헐어가면서까지 생활비를 보전할 필요는 없지만 대비가 안 되어있긴 합니다.
- 사실 강의 듣기 전까지만해도 내년 1월 이후부터 모일 돈에 대해서 3번째 집 또는 1호기 2호기 갈아타기, 금융자산… 어디를 목표로 해야하나 고민했었는데요. 매달 모으는 종잣돈의 일부는 공격 자산 투자를 위해 모으고, 일부는 ‘6개월치 생활비’ 곳간에 비축하여 갑작스러운 가족의 상황에도 대비할 수 있도록 마련을 해두려합니다.
이제 후기까지 다 썼으니, 핵심 과제로 이어가겠습니다!
제가 월부 안에서 강의를 들으며 많은 분들께 응원받았듯, 함께 강의듣는 분들, 저희 조원분들도 응원해드리며 남은 강의 기간을 보내겠습니다. 또 응원해드린다고 강의 후기 보고 있으면 복습되고 좋더라구요ㅎㅎ
이번 주차 강의도 정말 감사합니다, 너나위님!
