부동산으로 빛을 보고 싶은 투자자 루모스입니다.
첫 월학을 하고서 첫 한 달이 모두 지나갔습니다.
시작하기 전부터 이미 정해진 일정 때문에 걱정도 많았고
처음 해보는 월학에서 몰아치는 과제와 일정들에 두렵기도 했습니다.
제 좌우명인 ‘이 또한 지나가리라’와 같이 결국 한 달은 생각보단 순탄하게 지나갔고
이나 튜터님과 반장님 뿐만 아니라 모든 반원분들께서 챙겨주신 덕분이었던 것 같습니다.
그래서 10월 독강임투커를 기준으로 복기를 하고
이를 토대로 11월은 어떻게 보내야 할지 계획을 세워보려 합니다.
독서
- 10월 목표 : 2권 완독(놓치고 싶지 않은 나의 꿈 나의 인생2(긍정의 힘) / 죽음의 수용소에서) + 독서후기 작성
- 10월 결과 : 2권 완독, 독서후기 모두 완료
- 10월 후기
- 긍정의 힘은 생각보다 빨리 읽었지만, 이후 여행과 출퇴근 시간 독서가 줄어들며 늘어지는 경향 있었음
- 출퇴근 독서를 좀 늘리고 늘어지지 않도록 빠르게 완독해야 책의 본질에 더 집중할 수 있을 것 같음
- 반독모를 하고 책 전체의 주제에 대해 내가 생각하지 않고 단편적으로만 읽었다는 생각을 많이 하게 돼서
11월 독서 땐 목차에 답변을 생각하고 책 전체 주제에 대해 생각하면서 읽어야겠다는 생각을 많이 했음
- 11월 목표 : 출퇴근 시간 독서 늘리기 / 책 주제를 생각하면서 읽고 독서후기에 남기기
- K : 완독 + 후기까지 기한 안에 완성하기
- p : 짜투리 독서시간 늘리기
- T : 출퇴근 시간 모두는 안되더라도 출근 또는 퇴근 한 번 만이라도 독서해서 매일 독서!
강의
- 10월 목표 : 강의 업로드 후 2일 이내 2개 강의 완강 + 강의 후기 작성
- 10월 결과 : 1강은 2일 내 빠르게 듣고 후기까지 했으나 2강은 늦어진 매임과 최임으로 늦어짐
10월 후기
- 실전반과 달리 월학은 월 강의가 2개로 줄어 강의에 대한 부담이 많이 줄었음
- 최암 때문이라도 미리 계획했으면 강의까지 빨리 들을 수 있었을텐데 하는 아쉬움 남음11월 목표 : 비록 최임 때매 늦어지긴 했지만, 11월에는 미리미리 일정 계획해서
늦어지지 않도록 2일 내 모두 완강 및 후기!- K : 빠르게 완강하기
- P : 미리 강의 업로드 날짜 확인해서 시간 빼놓고 주요 내용 생각하면서 듣기
- T : 강의 후기를 센쓰님이 말씀해주신대로 구체적으로 적어보기
임장
- 10월 목표 : 임장 7회 / 매물 30개 / 임보 50장
- 10월 결과 : 임장 7회 완료(분임 2회, 단임 2회, 매임 3회) / 매물 21개 / 암보 50장 초과
- 10월 후기
- 일주일 간의 긴 해외여행일 일정으로 높은 목표 설정이 어려웠고 물리적으로 시간이 나는 한도에서
가능한 한도로 하고자 해서 목표는 달성함
- 매물은 30개 이상 보고 싶었으나 평일 저녁 임장으로만 하다보니 물건 수에 제한과 시간적 제약이 있었음
- 임보 장수에는 걱정이 없었지만, 지역에서 중요한 교통과 공급에 집중해서 써본게 처음이라 이 부분에 대해
조금은 성장했다는 느낌이 들어서 뿌듯했음
- 실거주 갈아타기를 위한 1호기 매도를 했고 시장파악과 물건 파악을 한 덕분에 빠른 매도가 가능했음
- 11월 목표
1 )지방이다보니 수도권만큼 자유로이 임장이 어려우므로 전임에 대한 양을 50통까지 늘려보기
2) 1호기 매도를 한만큼 실거주 물건에 대한 적극적인 전임, 매임 시작
3) 최종 반모임 때 나온 튜터님 임보 BM해서 작성해보기
4) 옆 단지와의 공급 교류 집중해서 작성해보기
- K : 임보 50장 등 지역에 대해 중요한 입지분석 집중하기
- P : 매물임장에 대한 시간확보 및 못할 시 전임을 통한 부족한 부분 보완하기
- T : 매물임장 확보 및 매일 3통 이상씩 전임 하기 (3통 * 20 = 최소 60통)
투자
- 10월 목표 : 1호기 매도 / 실거주 갈아타기 물건 전임 및 매임
- 10월 결과 : 1호기 매도 성공 / 실거주 갈아타기 물건 전임 완료 but 매임 못함
- 10월 후기 : 시장 상황이 매도자 우위라 그런지 몰라도 내 상황에 맞도록 특약을 설정했음에도 예상보다 빠르게
매도 됐고 내가 원하는 조건들까지 가져갈 수 있었음/
그러나 매도 역시 쉽지 않고 생각할게 많다는 걸 배움
- 11월 목표
1) 실거주 갈아타기 물건 적극 매임
2) 물건 매일 파악 및 전임으로 매도자 상황 및 특징까지 파악하기
3) 튜터님 매물문의 넣기
- K : 실거주 투자단지 계속 확인하고 전임하기
- P : 보고 있는 단지의 매임 부족에 따른 정확한 분석 부족
- T : 매임 및 정확한 비교분석을 통한 매물문의 겁먹지 말고 도전
커뮤니티
- 10월 목표 : QA게시판 10개 / 경험담 1개 / 댓글소통 100개
- 10월 결과 : QA게시판 6개 / 매도경험담 작성중 / 댓글소통 196개
- 10월 후기 : 처음으로 커뮤니티라는 곳에 집중해본 한 달이었음. 댓글에 늘 소홀했고 경험담과 QA는 잘못된 내용을 전달하지 않을까 하는 걱정에 시작하지 못한 경우도 많았음. 그래도 댓글이라도 많이 달아보면서 동료들과 소통하는 것이 나에게 얼마나 큰 힘이 되고 응원이 되는지 느낀 것 같았고 동료들에게도 내 글들이 그렇게 느껴지길 바라며 대충적지 않으려고 노력했던 것 같음. 그러나 막판에 내 임장과 임보에 집중하느라 소홀해진 점은 조금 아쉬움…!
- 11월 목표
1) 경험담 1개 나눔글(지역분석 등) 1개로 총 2개는 작성해보기
2) 커뮤니티 5위 순위권 한 번은 해보기 (총 200개 이상 댓글…!)
- K : 댓글소통 개수 꾸준히 유지하기
- P : 내 생각을 얘기하는 것에 대한 걱정 지우기
- T : 1개라도 지역분석 등에 대한 내 생각을 나눠보기
