[재테입 2기 순자산100억찍고돈으로시간4조 굿모닝제인] 1강 후기 _ 지금 단계에서 해야 할 것과 하지 말 것

다시 한번 Not A But B, 해야 할 것과 하지 말아야 할 것

이번 2강에서는 보통 사람들이 투자할 수 있는 모든 투자재 종류를 훑어주시고, 

현재 순자산별로 무엇을 해야 하는지 알려주셨다. 중요한 것은 각 순자산별로 해야 할 일이 있고, 하지 말아야 할 일이 있다는 것이다. 

내가 이 로드맵을 조금 더 일찍 알았다면 어땠을까 싶었고 저의 과거 행동을 돌아보게 되었다.

순자산이 1000만원이었을 때, 그 때는 저축을 통제해야 하고, 오히려 소액투자는 하면 안되는 시기였다. 신용카드를 사용하고 저축 통제를 하지 못했던 것이 떠올랐다. 차근차근 시드를 모아야 하는 시기에, ‘이래야 돈이 되더라, 사업을 해야 하더라, 어느 종목을 사야 하더라’ 등, 너무 앞서간 이야기를 주변에서 많이 듣기도 했었다. 지금 생각해보면 그런 이야기를 들었을 때 조급함만 생기고 전혀 와닿지는 않았던 것 같다. 

그 다음 단계인 소액투자/목돈투자인데, 이 단계에서 아쉬움이 많이 남는다. 배운대로 한다고 했지만, 생각만큼 쉽지 않았다. 

1.6억이 넘으면 내집마련을 하라고 하셨는데, 5급지와 수도권 가격이 많이 오른 현재 시장에서 매수했을 때 언젠가는 반드시 하락장이 올 것이고, 많이 오른만큼 5급지 가격이 또 많이 떨어지게 될 텐데, 수도권 내에서 이정도 금액으로 어디를 매수해야 후회없는 선택이 될지 너무 고민된다. 

중요한 것은 과거에 대한 아쉬움과 후회가 아닌, 냉철하게 지금 내가 해야 할 것이 무엇인지를 아는 것, 그리고 나의 재테크 로드맵이 나오고, 실행하는 것이다. 

알파투자와 베타투자

베타투자는 10% 자산상승, 알파투자는 20%의 자산상승을 추구하는 것이다. 

내 비전보드에는 60억이 나왔기 때문에 50대 은퇴하려면 15~20%의 수익률을 내는 알파투자를 해야 한다. 그런데 지금 나의 순자산에서는 내집마련을 해야 한다. 내집마련 후에는 미국주식을 하라고 방향을 잡아주셨다. 지금까지 내가 생각한 ‘부동산 시스템투자’와는 거리가 멀어서 조금 당황스럽기도 했다. 

다시 침착하게 생각해보았다. 아직도 월부에서는 소액 전세레버리지투자로 돈 벌 수 있는 기회가 많다고 하는데, 내가 월세로 살면서 소액으로 투자할 수 있는 집들을 사서 최소 2년이상 오래 보유하고 기다리는 것보다, 내가 내집마련을 하고 최소 2년 거주하다가 갈아타기 하는 것이 더 자산 불리기에 좋겠다는 생각도 든다. 다만 내집마련을 하더라도 몇 년 내에 이사를 계획해야 하기 때문에, 심적으로 ‘오래 살아도 된다’라는 안정성은 느끼지 못할 것 같다. 

지금까지 내가 맞다고 생각했던 것과 이번 강의에서 너나위님이 제시해주신 방향성 사이에서 너무 방황하는 시간을 오래 가지고 싶진 않다. 일단 배운대로 다시 해봐야겠다는 생각이 든다.

불안해하지 말고 하나씩 차근차근 다시 시작해서 자산을 쌓아올리기

지난 1호기 투자의 결과가 좋지 않기 때문에, 그 다음 스텝으로 나아갈 때 많이 신중해지게 되는 것 같다. 한 번 잘못되면 다시 시작할 수 있지만, 두번째 잘못되면 다시 시작할 수 없을 것 같아서다. 

그런데 걱정만 한다고 해서 일이 해결되진 않는다. 

강의에서 배운대로 방향을 잡고 멘토님들의 노하우를 레버리지 해서, 내 성정보다는 조금 더 과감하게 행동으로 옮겨봐야겠다는 생각이 든다. 

동료와 환경의 중요성

아마 월부 환경이 없었으면 나도 투자에 대해 계속 관심갖고 있지 못했을 것이다.

부족함이 많은 사람인지라 기본적인 강의, 과제 완수하는 것도 쉽지가 않을때가 많은데, 

기본적으로 ‘해야 할 것들을 제때 하는 것’이 투자의 기본임을 기억하고 환경을 잘 이용해야겠다. 

독강임투인을 지속하면 나도 비전보드 목표를 이룰 수 있겠지. 

기억할 것

투자는 기회를 잡는 것이 아니라 해야 할 일을 제 때 하는 것이 가장 중요하다.

10억 달성까지는 하나의 자산에 순자산을 집중시키고, 부동산 관련 활동 어려울 때 금융자산 활용한다. 

적용할 점

- 매일 동료들 게시물에 댓글 달기

- 내집마련 우선으로 고려해보기

- 1호기 투자결과가 안좋다는 것에 너무 연연하지 말기. 

궁금한 것

너나위님의 10억달성 기록을 보면, 1.6억부터 두배씩 순자산이 늘어난 것은 결국 전세레버리지 투자 때문이었는데, 강의에서 주신 가이드는 1.6억부터는 내집마련을 해야 할 시기라고 하셨다. 지금은 전세레버리지 투자 하기가 쉽지 않은 시장이라 그런 것도 있겠지만, 내집마련을 먼저 해도 비전보드 목표를 이룰 수가 있는 걸까?