내집마련 기초반 1강 강의 후기 [내집마련 기초반 41기 18조 더블샷1]

안녕하세요?

더블샷1입니다.

지투반 광탈 이후

기초강의를 들을지

자실을 할 지

고민을 좀 했는데요.

자실을 하면

루틴이 무너지는 걸

몇 번 경험해 본 터라

기초강의를

듣기로 했습니다.

그리고,

오는 5월 아너스 등급 갱신도

해야하기 때문에

1년만에 내마기를 듣게 되었습니다.

내마반의 가장 큰 매력은

너나위 멘토님을

두 번 뵐 수 있다는건데요.

항상

우리를 진심으로 걱정해주고

누구보다 잘 되길 응원해주시는

너나위 멘토님을 보며

참 감사한 마음이 들었어요.

그리고

보험 관련 꿀팁까지^^

정말 버릴게 하나도 없는

내마기 였습니다.

이제 내마중도 듣고 싶어졌어요!!

# 지금 집 사도 괜찮은가요?

PIR과 전세가율로

아파트 가격이

저렴하다고 판단되는 시기라는

기준을 세울 수 있었는데요.

더 떨어질 거라고

무턱대고 기다리지 말고

전고점 대비 00%이상 하락했고

사람들이 선호하는 아파트라면

매수해도 된다고 말씀해주셨습니다.

# 인구감소에 대해

인구감소가 시작된 것은 사실이라.

지역에 따라 증감이 있고

특히,

주택 중 가장 선호되는 아파트는

지금도 전체 주택의 60% 밖에 되지 않는다는 사실!!

그리고

앞으로는 인구감소로

주택도 양극화가 진행되기 때문에

아무거나 사면 절대 NO!!

수도권이나 광역시 신축 위주로

투자를 하는게 좋을 것 같습니다.

# 내 집 마련 가이드라인

이번 1주차 강의에서는

내 집 마련 방법 선정부터

예산화긴방법,

후보지역 선정까지

알려주셨는데요.

제가 생각했을 때

이번 강의에서

가장 중요한 부분은

'나의 예산확인'

이라고 생각이 되었습니다.

아파트를 매수하기 전

내 종잣돈이 얼마인지

가능한 대출금이 얼마인지

누가 가르쳐준 적이 없어

어렴풋하게만 알고 있었는데요.

너나위 멘토님께서

올려주신 엑셀에

종잣돈과 소득수준을 파악하고,

활용할 수 있는 대출이 무엇인지,

내 소득으로 감당할 수 있는 대출한도는 얼마인지,

대출종류별 대출한도는 얼마인지,

매수하려는 지역의 대출한도는 얼마인지,

최종 DSR이나 DTI는 어떤지,,

시간이 걸리지만

하나하나 따라해봄으로써

내 소득수준에서는

매매가가 어느정도 수준이 적당한 지

계산해볼 수 있어서

정말 유익한 시간이었습니다.

그리고 마지막에 도출된 매매가로

네이버 부동산에 조건을 걸어

해당금액의 아파트들을

찾아보니 재미도 있더라구요.

같은 금액이면

어느 아파트를 선택하면 좋을지

나름 고민도 해보고

다녀왔던 앞마당 지역을

다시 되새겨볼 수 있어서

좋았습니다.

우리 내마반 41기 동료분들!!

그리고

우리 1월에 제대로 배워 내집마련하고 8자필조!!

우리 조원분들~

시작이 반이라고 하는데

이미 시작하셨으니

반은 해내신 겁니다!!!

남은 2주 동안 많이 배우시고

원하는 곳에 내 집 마련이신 분들은

꼭 성공하시길 바랍니다.

그리고 월부 투자공부를

이어나가시려는 분도

응원하겠습니다~

우리 남은 시간도 함께 화이팅합시다~~