처음 듣는 실전반이라서 설레면서 무서웠던(?) 1강 후기 입니다!
“서울 수도권에서 임장과 임보 실력을 키우고 실력있는 투자자가 된다” 라는 실전반의 모토에 맞게
임장과 임보실력을 키우는데 집중하는 4주를 보내고 싶습니다😆
나에게 특히 와닿았던 점
1. 투자의 본질과 기준이 없이 감정적으로 보면 계속 헷갈린다
→ 기준과 원칙을 꼭꼭꼭 잊지말고 대입하기 (가저환수원리)
2. 운영할 때 잊지 말아야 할 투자의 본질 → 좋은 가치의 자산을 적절한 가격에 사서 보유해 나가는 것
3. “어느 쪽이 더 버느냐 가 아니라, 어느 쪽이 더 가치 있는 자산이냐”가 중요하다
4. 하락장 갈아타기와 상승장 갈아타기는 접근을 다르게 해야한다5. 수도권 외곽은 확 올랐다가 확 꺼지니까 꼭 잘봐야한다
5. 자본주의는 감정이 없다! 날 기다려주지 않으니 기회가 왔을 때 잡을 수 있어야한다
=> 투자는 ‘가치’를 가지고 있는 것을 선택하는 것이 매우 중요하다. 알파투자이든, 베타투자이든 물건이 가지고 있는 ‘가치’가 선행되어야 한다! 최종적으로 내가 10년 이상 보유할 수 있는 ‘베타투자’ 를 지향해야함
- 적용해보고 싶은 점
1. 내 현재 상황에 맞는 판단을 하고 실행 하기 전에, 내가 물건의 ‘가치’를 진짜 파악할 수 있는 사람인지 메타인지 해보기! (메타인지 못할 확률이 크니까 튜터님께 여쭤보기)
2. 임보작성시, 투자 우선순위가 아닌 투자 가능 범위를 정하기! (이것 만큼은 투자 하지 않겠다)
3. 저축률 70%를 유지하면서 현금성 자산과 투자 자산을 정확한 비율로 나눠서 훗날 리스크 대비 혹은 부동산 투자에 몰아주기
4. 기존에 부동산 정책은 어떤 것이 있었으며, 이 시기에 어떤 상품들이 많이 팔렸는지 조사해보기!
(정책이 새로 생긴다면 내가 어떤 기회를 잡을 수 있을지 시뮬레이션 해보기)
