실전준비반 2강 강의 후기 [실준반 51기 38선 밑으로는 다 임장가조 컨서리]

안녕하세요

투자를 꾸준하게 (Constant) 그리고 지속가능하게 (Sustainable)하고 싶은 오~리 컨서리입니다.

네이버로 닉네임을 검색 했을 때 컨설팅의 오타가 아닌 컨서리로 보여지고 싶고 마음도 가지고 있다지요.

밥잘사주는부자마눌님의 목소리는 차분하지만

임보를 하나에서부터 열까지 중요한 것은 빠짐없이 알려주겠다는 열정으로 불탔고

거의 6시간동안 지침 없이 보여주신 열강이었어요

특히 첫 수강생과 재수강생들이 유념해야 할 것을 구분하여 주셨는데

그 부분에서 어떤 때는 마음 한구석이 정말 많이 찔리기도 했고

한편으로는 제가 몰 잘못하고 있는 지에 대해서 깨우칠 수 있게 해주시는 부분에서

2주차 강의가 다 듣고 났을 때 여운으로 남았어요

예를 들면

첫 수강생들은 꼭 강의를 먼저 듣고 교재를 펼쳐 놓은 상태에서 과제(임장보고서 작성)를 진행하는 것과

임보 과제 완료 후 남은 수강일 사이에는 다시 복습을 꼭 해봐야 한다고

이런 과정들이 이전에 들었던 것을 다시 듣게 되더라고 다르게 들리면서

자신을 빠르게 성장 시켜 줄 수 있다고 한 반면,

재수강생들에게는 의례 키워드 중심으로 들으려고 하는 경향에 대해서 잘못 되었음을 언급하시고는

맥락에 집중하여 수강 해야만 하고

이를 통해 성장과 투자 단지를 찾는데 있어 도움을 받을 수 있다고 구분해서 설명 해주셨어요

남들이 쓰는 장표들 좋아보였기에 벤치마킹 하여 어렵게 쓰는 임보의 내용들이

의미도 모른채 하는 행동이라면 정말 의미가 없는 것이고

투자에 의미 있는 결론을 도출 할 수 있는 임보가 우리에게 필요하다는 사실과

이는 단 한번에 가능한 것이 아니고 교안을 따라 해보면서 차츰 차츰 익숙해 질 시간이

절대적으로 필요하다는 것을 강조하셨죠

앞서 말한 것들을 강의 초반부터 강조 하셨을 때

저는 찐 초보이구나라는 생각을 다시 한번 더 하게 되었어요

그렇기에 완료주의 - 완성주의 - 실전투자의 단계의 측면에서는 완료주의에 입각하여

이번 임보를 끝까지 완료하기에 한번 더 마음속으로 다짐 또 다짐을 하게 되었답니다

임보를 쓰지 않고 가치를 모르고 리스크를 대비하지 않은 상태에서 자산을 지킬 수 없고

돈을 더 많이 버는 것도 중요하지만 자산을 지킬 수 있어야

(투자한) 자산이 돈이 되는 것을 기다릴 수 있다는 말씀에서 한번 더 월부의 강의가 마음에 와 닿게 되었네요

결국 저는 준비되지 않은 상태에서는 불확실의 늪에서 허우적 거릴 것이 불을 보듯 뻔하기에

임보의 의의는 쓴 사람만이 지역과 단지 가치를 제대로 알게 되고

이를 통해 동일한 투자금에 있어서도 '더 좋은 선택을 하게 된다'에 있다고

그리고 각 챕터도 작성의의를 고려해서 쓰고자 노력해야 한다는 문구에서

지금껏 놓쳤던 부분들을 다시 상기시키고 요약해서 적어 놓았어요

I. 지역정보 ---> (개괄적 정보) 미리알기

II. 입지 분석 ---> 가치 확인

III. 시세확인 ---> 가격 확인

IV. 투자결론 ---> 투자의사결정

이 전체 과정에서 우리가 꼭 잊지 말아야 할 개념은 바로 '우선순위'

모든 페이지 한 장 한 장 쓸 때도 동일한 투자금이라면 어디에 투자할 지를 확실히 결정할 수 있게

임보를 통해 이 지역을 이해해 가는 과정이라고 생각했어요

강의 끝에서는 아직 임보가 익숙하지 않은 저와 같은 사람에게는

우선순위와 데드라인을 설정이 너무나 중요한 것이었죠

여기서 첫번째 B/M을 선정했어요

이번 임보에서도 앞으로 다른 강의에서도

임보 작성 데드라인은 아래 일정들을 꼭 소화하기로!!

그리고 이렇게 중요한 임보를 위해서 실천하기 위한

두번째 BM은

앉켠쓴

(밥잘사주는부자마눌님표 신조어로 공식적으로 밀고 있지는 않지만 비공식적으로 밀고 계시는 것 같은)

을 실천하기로 했어요

책상에 앉고 컴퓨터를 켠 상태에서 임장보고서를 쓴다라는 약어에요

한가지 덧붙이자면 매일 매일을요

세번째 BM은 최종마무리에서 임장지역에 대한

저만의 확실한 매듭짓기를 실천하기로

바로 해당지역의

가치 / 투자 우선순위 / 가격과투자 / 투자계획의

4 카테고리를 이번 임장 보고서 말미에는

꼭 포함 시키도록 노력하고 실천하겠다는 맘 가짐이에요

최종정리 안 하면 '지역에 대한 생각 정리'가 안된다는 명제를 잊지 말고

One page 최종결론 부분을 작성해 보기로

우리의 활동 중에 반드시 필요한 임보

이것은 취미 활동으로 하는 것이 아니라 돈버는 일이기에 필요하고

점점 익숙해 지고 잘하게 될 것이란 믿음을 버리지 않겠다고 마음 먹었죠

앞서 말한 BM은 제가 강의 중간에서 느낀 것이라면

앞으로 말할 BM은 너무나 친절하신 밥잘사주는부자마눌님께서

직접 선정해 주신 거에요

ㅁ 투자 활동에 주 20시간 확보/실행

ㅁ 직장 & 가정 & 투자활동 빼고는 활동 제한

(부동산 투자는 취미가 아님, 목표 달성 전까지는 소음차단 필요)

ㅁ 매월 1개 임보 완료 & 2년 12개 앞마당 늘리기

ㅁ 매년 1채 투자

ㅁ 가장 중요한 정신적 마인드 무장 (반드시 해낸다)

그리고 해주신 마지막 이야기

지금 우리가 헤매고 잘 모르겠고 확신이 없는 것은

부의 추월차선에 있어 터널의 입구 앞에 위치했기에 당연한 것이고

우리가 하는 활동, 추구하는 바를 믿고 힘든 과정이겠으나 계속 나아간다면

달성 경험기의 주인공이 바로 우리가 될 수 있다고 확언을 주셨지요

오늘 퇴근하고 와서 너나위님 라이브 특강이 있어 다 시청 이후에

생각보다 실준반 2주차 강의를 밤 늦게 시작하였지만

피곤함도 못 느낀 체 새벽 3시가 되어서는 다 듣고 후기까지 쓸 수 있을 정도로

이번 밥잘사주는부자마눌님의 강의는

한번 시작한 이후로는 끊고 싶지 않을 정도로 저에게 정말 좋았어요

개인적으로는 지난 실준반을 들었던 터라

다른 것 보다도 이것을 보면서 한편으로는 부러움을

한편으로는 질투보다는 제가 더 잘해야겠다는 생각하게 되었답니다

추가 과제 제출이요

1) 15살의 내가 지금의 나에게 해주고 싶은 말

정말 수고 많았어! 어려서 너무나 나약했기에 걱정이 많이 되었었는데

지금 보니 생각 보다 잘하고 있네 앞으로도 잘 할 수 있을 거야

조급해 하기 보다는 지난 시간들을 생각하면서 무던히 가려고 했던 길을

쉽게 포기 하지 말고 진행하기 바래

2) 60살의 내가 지금의 나에게 해주고 싶은 말

과거의 행동들이 모이고 모여 지금의 내가 되었 듯

지금 너희 행동들이 모여 모여 미래를 만들어가고 변화 시킬 수 있게 되는 거야

잘하고 있어 비록 엎어지기도 힘들기도 마음에 상처를 받기도 하겠지만

그만큼 단련되어가며 또 다른 인생의 스타트 점으로 가고 있는 거야

지금 취하고 있는 모든 행동들이 미래에 너에게 어떤 영향을 줄 수 있을 지

고민하면서 살기 바래 미래는 아직 모든 것이 결정된 것이 아니니깐

포기 할 필요 없어 지금껏 잘해왔고 내가 과거의 너에게 응원하면서 기다리고 있을꺼니깐

할 수 있다 정말이야 지금 니가 꿈꾸는 그 바램!!

할 수 있는 거야 15년 뒤에 그것을 확인 할 수 있기를~~