안녕하세요.
우리 가족의 행복을 위해.
우가행S입니다.
재테크 입문만 너나위님의 2강을 듣고 BM할점 남겨보겠습니다.
1강 강의 복습
✅not a but b
기존에 알던 혹은 경험했던 재테크 방식(a)이 아니라 정답에 가까운 재테크 방식(b)이 따로 있다.
✅전적으로 근로소득에만 의존하는 사람은 인플레이션으로 인해 젊어서는 양극화의 아랫단, 나이 들어서는 생존 자체의 어려움이 있다.
✅서울에 살면서 60세에 은퇴하여 자가거주와 넉넉한 생활을 하기 위해서는 28억 가량이 필요(최소 13억)하다.
✅부의 선행지표(소.저.수.기) = 소득 x 저축 x 수익률 x 기간
이 4가지를 각자 상황에 맞게 개선한다면 부를 얻을수 있다.
✅한국형 재테크의 정석은 일할 수 있는 기간동안 부동산을 중심으로 금융을 병행하며 자산을 축적하는 것을 말한다.
✅순자산별로 어떤 사람은 소득을 높이고, 어떤 사람은 저축을 늘리고, 어떤 사람은 소액투자를 하고, 어떤 사람은 목돈 투자를 하고, 어떤 사람은 내집마련을 하고, 어떤 사람은 자산배분을 하는 것이 바람직한지 정해져 있으며 이것이 바로 부자되는 로드맵이다.
✅첫번째로 점검해야 하는 것은 소.저.수.기 중 소득이며 그 기준은 중위 소득값이다. 부업을 활용.
✅두번째로 점검해야 하는 것은 저축이며, 그 기준은 50%다. 현금 흐름 통제 시스템을 구축한다.
2강 강의요약
🌈부의 선행지표 중, 수익률을 잘 내는 방법(수)
✅일하는 기간 동안 축적 대상 자산의 기준 (규.상.하.상)
첫번째, 얼마나 큰 시장을 형성하는가 (규모)
두번째, 얼마나 많이 올랐는가(상승률)
세번째, 얼마나 덜 떨어졌는가(하락률)
네번째, 얼마나 꾸준히 오르는가(상승기간비율)
축적 자산은 위 4가지 요건을 충족하는 자산을 사려고 하면 된다.
✅전 세계의 거시 자산 규모
1위는 부동산, 전체자산 중 가장 큰 비중을 차지함.
2위는 채권.
3위는 주식.
4위는 현금
5위는 금.
이중, 최근 20년간 상승기간비율이 가장 높은 것은 미국주식>서울경기 아파트> 금>한국주식 순.
그리고 최근 20년간 최대하락률이 가장 낮은것은 서울경기아파트>금>미국주식>한국주식 순,
최근10년간 상승기간비율은 미국주식과 서울경기아파트> 금>비트코인>한국주식 순.
그리고 최근 10년간 최대하락률은 금>서울경기이파트>미국주식>한국주식 순.
종합해 보면, 상승기간비율이 높은 것은 미국주식과 서울경기 아파트이고, 하락률이 낮아 안정적인 것은 서울경기 아파트와 금이다.
즉, 서울경기아파트는 상승기간이 길어 수익을 내기도 하지만 안정적이고,
금은 수익률이 높지 않지만 보다는 안정적이다.
미국주식은 상승기간비율이 크지만 그만큼 손실도 발생할 수 있고,
한국주식은 상승기간비율이 크지 않고 최대하락률은 가장 크므로 장기투자에 적합하지 않다.
따라서 투자 우선 순위는 서울경기아파트 자가>미국 지수 추종 etf 또는 수도권지방 아파트 전세 레버리지 투자> 미국 개별주식>한국주식, 금, 비트코인.
🌈부의 선행지표 중, 오래하기를 잘 하는 벙법(기)
의지가 강한 사람이 오래하는 사람이 아니다.
습관을 만든 사람이 오래하는 사람이다.
습관은 루틴과 같은 목표를 향하는 사람과 함께해야 한다.
느낀점
- 수익률을 잘 내기 위한 축적자산의 기준을 세부적으로 나누어서 어떤 투자를 우선으로 해야 하는지 정리할 수 있는 시간이었습니다.
- 서울아파트, 미국주식이 투자 대상으로 좋다 라고만 알고 있었지만 강의에서 상승기간비율, 하락률로 자산의 특성을 정리를 해주시면서 왜 부동산과 미국주식에 투자를 해야 하는지 하락장이 왔을때 자산을 지키기 위해서 포트폴리오를 구성해야 하는이유, 방어력이 좋은 자산도 보유하고 있어야 하는지도 알 수 있었습니다.
- 그리고 오래 투자를 하는 사람은 의지가 강한 사람이 아니라는 것. 습관을 만든 사람. 습관은 루틴과 같은 목표를 향해 노력하는 사람들과 함께 여야 습관이 형성 된다는 강의내용을 들으면서 만 2년동안 저도 월부에서 꾸준히 할 수 있었던 이유가 루틴과 사람이였던것 같습니다.
- 또한 현재 자산에 맞게 투자 방향을 잘 설정하고 있는지 다시 한번 점검하는 계기가 되었습니다.
- 어떤 시장이 오더라도 대응할 수 있는 포트폴리오를 구성하고, 어느 정도 자산을 형성한 다음에 돈 외적으로 내가 추구하는 가치를 정하고 시간을 배분해야 겠다는 생각이 들었습니다.
적용할점
- 부동산 투자와 미국 주식 자산, 현금을 보유하면서 하락장에서도 대응할 수 있는 포트폴리오 구성하기.
- 부동산 투자 만큼 미국주식도 중요하므로 미국주식 강의를 들으면서 역량 쌓기.
- 현금 흐름 통제 시스템 점검하기.
- 투자 외에 건강, 관계, 가치 있는일에 대해서도 고민해보기.
