1강 프메퍼님 강의
프메퍼님 강의는 첨들어보는데, 중요한점을 꼭꼭 강력한 어조로 말씀해주셔서
새로운 점이 많았다.
적용할점 위주로 정리 해보려고해요~
1. 내 자산의 현재 위치를 객관적으로 점검하기
내가 보유한 자산이 다른 단지보다 덜 올랐다고 불안해하거나,
반대로 올랐다는 이유만으로 안심하지 않는다.
전고점 대비 하락률뿐 아니라 전저점 대비 상승률,
주변 단지와의 가격 차이를 함께 비교해 현재 가격이 적정한지 판단하겠다.
특히 덜 오른 단지는 단순히 저평가라고 생각하지 않고, 왜 덜 올랐는지 그 이유부터 찾아본다.
2. 보유와 매도의 기준을 미리 정하기
상승장에서는 내 자산의 상승에만 집중하기 쉽지만,
지금부터는 더 좋은 자산으로 갈아탈 수 있는 기회도 함께 살펴보겠다.
베타 자산은 쉽게 매도하지 않고 장기 보유하는 방향으로,
알파 자산은 적절한 시점에 매도할 수 있도록 기준을 세운다.
시장이 움직인 후 고민하는 것이 아니라 미리 매도 후보와 갈아타기 후보를 정리해 두겠다.
나는 베타와 알파를 같이 운용해 나가야 하는 사람이라서 항상 시장에서 깨어 있어야 한다.
3. 같은 투자금으로 더 좋은 자산 찾기
무조건 좋은 입지나 비싼 단지만 바라보지 않겠다.
내가 감당할 수 있는 투자금 안에서 현재 가격과 가치의 차이가 있는 물건을 찾겠다.
특히 같은 생활권 안에서도
같은 돈이라면 어떤 자산을 선택할지 비교하겠다.
4. 매수보다 매도까지 생각하는 투자하기
앞으로 후보 물건을 검토할 때 매수 가격과 예상 수익률만 보지 않겠다.
실제 수요가 있는 단지인지, 매도할 때 경쟁력이 있는지,
투자금 회수가 가능한지까지 확인하겠다.
환금성이 낮은 물건은 아무리 싸 보여도 신중하게 접근하겠다.
5. 갈아타기 후보 물건을 미리 확보하기
내가 가진 자산을 매도했을 때 어느 생활권,
어느 단지까지 이동할 수 있는지 구체적인 후보를 만들어 두겠다.
가치가 좋은 단지를 찾아 꾸준히 시세 추적
이번 강의를 통해 지금은 조급하게 매수하거나 매도할 시기가 아니라,
보유 자산을 점검하고 다음 행동을 준비해야 할 시기라는 생각이 들었다.
내 자산의 보유·매도·갈아타기 기준으로 연결하겠다.
좋은 강의 감사합니다~~~
