1. 코칭을 신청하게된 계기 또는 코칭을 통해서 해결하고 싶었던 문제
코칭을 통해 가장 해결하고 싶었던 문제는 투자 방향성과 갈아타기 및 실거주 전략이었습니다.
2. 코칭 후 가장 크게 깨달은 점(느낀점)
제가 투자 전략에 대한 고민을 말씀드렸고, 현재는 규제나 사회적 분위기/상황이 다주택보다는 실거주나 최대 2주택의 상황이 더 유리한 조건임을 말씀해 주셨습니다. 투자 전략은 고정적이지 않으며, 상황에 따라 유동적으로 변경해야 한다.
제 1호기, 2호기 투자 상황과 제가 생각한 실거주 시나리오 및 전략들에 대해 가장 베스트 시나리오를 말씀해주시고, 그 이유까지 설명을 해주셨습니다. 매도에 있어, 세입자 유무의 중요성에 대해서도 다시 한번 느낄 수 있었습니다.
양도세 없이 실거주집을 갈아타기 하기 위해서는 1년7개월이 남아있는 상황이라, 현재 시뮬레이션을 돌리는 것이 의미가 없어보인다는 저의 한탄?에는 공감해주시면서도, 지금부터 트래킹을 쭉 해나가야, 기회를 볼 수 있고 (과장하면 양도세를 내더라도) 바로 갈아탈 수 있을 것이기에, 트래킹의 중요성도 말씀 주셨습니다.
현재 저의 상황이 갈아타기에 좋은 상황이며, (빠르면) 1년7개월 후, 더 좋은 갈아타기를 위해서라도, 저축을 최대한 늘려보자고 말씀하셨습니다. 지금도 나쁘진 않지만, 좀 더 노력해보자고 말씀을 셨고, 현금의 중요성을 느꼈습니다.
저의 질문이나 말하는 뉘앙스, 행동들을 보고 바로 느끼셨다는데.. 너무 급하지 않아도 된다. 조급하지 않아도 된다. 빨리 뭔가 해내려고 하는 것 같은데, 조금 내려놔도 괜찮다. 라고 하시면서, (제 와이프의 공감까지 이끌어 내셨습니다.) 제가 좀 더 차분하게, 그리고 그 시점에 최선을 다하는 것에 집중하도록 마음 다잡아 주셨습니다.
3. 코칭 후 앞으로 실행하고 싶은점(적용점)
1호기 울산 매도에 집중해서 매도 후, 대출을 정리하고 조금이나마 저축을 늘리기
갈아타기를 위한 꾸준한 시세 트래킹
그 시점에 최선을 다하기 “순리대로해라”
4. 앞으로 6개월간 목표
꾸준한 시세트래킹을 기본으로 하며, 좀 더 세심하게 저축량 체크하기
독서를 통한 여유 가지기.(그릇 키우기)
종잣돈불리기 중급반 수강하기
제 질문 3개가 결국 하나의 정확한 답변을 위한 파생 질문 느낌이 있었어서 ‘40분이 채워질까?’라는 생각도 들었습니다만,, 결국 6시가 다 되서야 끝이 났습니다..ㅎㅎ; 1시간 동안 제 상황에 집중하셔서 설명, 조언해주시고 제가 뜬금없는 질문을 해도 대답해주신 줴러미 튜터님, 오늘 처음 뵙지만 정말 감사했습니다..!
(다른 분들처럼 사진이나, 뭐라도 하고 싶었는데, 제가 쑥스러워서 말씀도 못 드리고 그냥 나왔네요 ㅎㅎ;; 다음번에 뵙게 된다면 꼭..!)
