안녕하세요 ~
행복한 투자가 리치리나입니다 :)
분단임을 마치고 지난주는 전임으로 톡방이 폭발할정도였는데요.
다음주 매임 일정을 위해서
전임과 매임예약으로 들어갑니다.
전임, 매임예약관련글은 요기 꾹 눌러주세요
전임 알고 보면 재미있습니다
https://weolbu.com/s/Q7SiptANji
매임예약 어렵지 않아요
https://weolbu.com/s/MfpE17zZTK
그래서 매임에 앞서 꼭 필요한
매물임장시 꼭 챙겨야 하는 것 에 대해 이야기 해보려 합니다.
매물임장에서 가장 중요한 점은
가격차이의 이유를 직접 눈으로 확인하는 것입니다.
선호도 동별 차이, 타입, 뷰등에 의한 가격차이를 확실히 알고 와야 합니다.
동별선호도, 타입별 선호도, 단지선호도 파악을 하고 와야 합니다.
그러기 위해서는
매물임장시 꼭 챙겨야 하는 3가지는
호가, 실거래가, 전고점입니다.
매임전에 예약리스트를 받으면
매물시트에 순서대로 호가, 실거래가, 전고점을 미리 기재해둡니다.
저는 구글시트에 정리를 해서 갑니다.
호옥시라도 사전준비를 못했다 하시면 괜찮습니다.
이동시 빠르게 준비해 봅니다.
예약매물 매매가 / 전세가 정보 정리 (네이버)
최근실거래 확인 : 아실
캡쳐로 나에게 보내기 합니다.
부동산 사장님과 예약된 매물을 보고
조건 좋은, 좋은 상황의 매물은 없는지?
네이버 부동산을 보면서 부동산 사장님과
이야기를 나눠볼 수도 있습니다.
매임하는 해당매물이 호가나, 실거래가보다 높다라면
오늘 본 매물보다 낮은 호가 단지의 매물도 여쭤볼 수 있고
그다음단계로 가격차이가 있는 이유에 대해서
선호도 동별 차이, 타입, 뷰등에 의한 가격을 파악할 수 있습니다.
매물임장 잘 준비하셔서
사장님과 가격이야기도 많이 하고
해당단지의 동별선호도, 타입별 선호도, 단지선호도 파악을 잘 하고 옵시다.
정리,
1. 매물임장으로 가격차이의 이유를 직접 눈으로 확인한다.
2. 선호도 동별 차이, 타입, 뷰등에 의한 가격차이를 확실히 알고 온다
3. 동별선호도, 타입별 선호도, 단지선호도 파악한다.
4. 매물임장전에 꼭 호가, 실거래가, 전고점 3가지는 챙긴다.
한주가 다시 시작되는데요.
멋진 하루하루를 보내십시요 ~~~~
