[실전37 투자금 5배 불려서 배불러영 도레미7] 2강 후기_투자기회를 잡기 위한 3가지(매물임장, 투자결론, 앞마당관리)

[구체적인 목표]

현재 하고 있는 것, 아직 하지 못하고 있는 것을 구분하고 구체적인 행동목표를 세운다

• 매물임장 목표: 40개 / 가격 차이의 이유 확인하기 (선호도, 상태, 상황)
• 투자결론 목표: 금액대를 고정해서 금액대별, 평형별 비교하기
• 앞마당 관리목표: 서울 앞마당(서대문구,동대문구) 원페이지 

[코쓰모쓰님의 강의]

투자 결론 내리고 실제 투자로 연결하는 방법 

수도권외곽 사야될것과 사지 말아야될것의 구분하고 더 벌지않아도 잃지않는 투자를위한 가치판단이 중요하다

매도 타이밍보다 갈아탈 매물의 중요성 

앞마당을 만들고 상급지 꾸준히 시세트래킹하면서 갈아탈 준비 미리 해놓자

1호기 다음 갈아타기 준비와더불어

+1년 내 모을 수있는 저축액으로 알파투자를 해서 자산을 늘리면서 더 좋은 갈아타기를 같이 할수 있는 방법까지 함께 고려해나간다 (이번 코칭받은 내용과 일치)

투자 기회를 잡기 위해 필요한 3가지: 매물임장, 투자결론, 앞마당 관리

현재 하고 있는 것, 아직 하지 못하고 있는 것을 구분하고 구체적인 행동목표를 세운다

매물임장은 투자우선순위를 명확하게 하고 투자결과를 바꾼다

매물임장 시 파악할 3가지 : 선호도, 상태, 상황

매물임장 시 가장 중요한 것은 가격이다 (가격을 이해하는 과정이다)

가격 차이의 이유를 직접 눈으로 확인하기

투자금 설정(1주택)

갈아탈 단지를 매달 손에 쥐고 있어야 기회가 왔을 때 의사결정 할 수 있다.

금액대별 비교, 평형별 비교

저평가판단 같은 가격끼리 비교

앞마당관리

자산을 잘 매수하고 보유해나가면서 실력을 쌓으면 다음번 집을 바꾸는 수준이 아니라 인생을 바꾸는 수준의 갈아타기를 할수있다.

1)시세트래킹 : 꾸준한 시세트래킹은 그 답을 시장에서 찾아가는 과정이다

매매가 안에 들어가는 투자후보지역, 매수후보지역

2)원페이지 : 지역상황 파악&리스크확인 / 투자지역 우선순위 

3)전수조사 

수도권 앞마당 비교평가  

감이 아닌 확신을 갖고 비교평가 하기 위해 저평가 이유를 입지로 판단하고 자신의 말로 정리하기

그럼에도 투자가 잘 안된다면 최선의 의사결정을 내리는 것만큼이나 결단력있게 행동으로 옮기는 것도 중요하다

결과를 만드는 시스템은

작은성취를 발견하고 스스로를 격려하자 잘하고 있는 것을 발견하는 사람이 오래할 수 있다.

그리고 동료의 응원 댓글 좋은 동료는 내가 포기하지 않도록 만드는 또 하나의 환경이다
느려도 괜찮다 쉬어가도 괜찮다 오래오래 하자