관련 강의
서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
안녕하세요, 불 뿜는 튜브🔥입니다
저는 이번에 서울투자기초반 강의를 듣게 되었습니다
이번 강의를 신청한 이유는
1/ 많이 싸진것 같은데 투자금이 좀 들더라도
남들보다 먼저 투자해야 하는거 아니야..?
2/ 지역별 단지별 개별성을 갖는다고 하는데
현재 서울 아파트의 상황을 정리하고싶다!
3/ 혼자서 만든 앞마당(...)
'구'별로 핵심선호요소와 입지분석에 대해
내가 생각한것이 맞는지 확인해보고싶다!
였습니다.
@현재 시장 상황, 가격 감 잡기
: 시점을 잡으려고 하기보다 상황에 맞는 투자를 하자!
지금 서울은 모든 지역이 진짜로 다 올랐는지?
모든 단지가 진짜로 다 반등중인지?
실제로 확인해볼 수 있는 시간을 가졌습니다.
현재 시장 상황을 알고 가격 감을 잡으며
투자할 수 있는 실력과 용기를
갖추어야 될 것 같습니다.
임장을 다녀오고 앞마당을 늘릴수록
이전에 만들었던 앞마당의 가격을 종종 까먹게 되는데요
내가 투자할 수 없는 가격대에는 관심을 덜 쏟게 되거나
'20평대는 그나마 기억이 나는데..'
지속적으로 트래킹을 하지 않거나
매물임장을 제대로 하지 않았거나
...등등의 이유였습니다.
그래서 이번에는 임장을 할 때
*BM 앞마당 시세그룹핑을 이미지로 챙겨서
같은 가격대 다른 앞마당에는 뭐가있지~?를
확인하면서 다니려고 합니다.
@금액대 별 서울 투자 로드맵
: 나에게 맞는 투자 로드맵을 정하고 실행하자!
시작부터 최종목적지까지 어떻게 가야하지?를
정하기 전에,
먼저 '나'라는 사람은 어떤 사람인지
들여다볼 수 있는 시간이었습니다.
(시간이 많고,
종잣돈이 부족하고,
투자경험을 많이 쌓고싶은!)
답은 정해졌다.!
기회가 왔을 때 더 좋은걸 고를 수 있는
실력을 갖춘 사람이 되도록
밀도있는 시간과 노력을 더 쏟아야겠습니다.
*BM 연 1회 지속 투자하기
@서울 25개구 입지 특징, 투자기준
서울의 급지를 5개로 나누고,
이와 비슷한 경기도 좋은 지역들까지 더해
입지 특징을 전체적으로 알 수 있었습니다.
앞마당인 구들은 알고 있던 내용과 같은지를 확인했고,
앞마당이 아닌 구들은 동네 미리보기를
할 수 있었습니다.
이번 임장지에서는 어떤 부분을 유의 깊게 보고
임보에 녹여낼지까지 시뮬레이션 돌려보기도 했습니다
그리고 단지 사례를 통해
투자기준에 부합하는지
투자할 수 있는지 없는지를 확인하며
수강 전 궁금했던 부분을을 해소할 수 있었습니다.
(조급함이 걷어내어진 줄 알았는데
여전히 갖고 있던 조.급.함^_^)
그리고 막연히 갖고 있던 생각들,,
4-5급지는 별로인데 아니야?
했던 편견을 깰 수 있었습니다.
*BM 임보-단지분석 파트에서 투자기준 적용해보기
@서울 아파트 투자사례
예시로 나왔던 단지는 앞마당 내
최근에도 시세트래킹을 했던 단지였습니다
함께했던 동료분과 다시 이야기를 나눠보며
그때의 분위기, 생각, 대화내용까지 생생히
떠올릴 수 있었습니다.
혼자 했던 임장이었다면, 포기하고 돌아왔을 수도 있었을텐데
동료와 함께해서 더 기억에 남는
소중한 시간이었습니다.
과거 데이터들과 급지 특성을 연결하여
진짜로 서울투자 할.수.있.다.를
알게 되었습니다.
*BM 최대한 동료와 함께 임장가기
좋은 강의 준비해주신 양파링님 감사합니다
할 수 있다 생각하고 해내겠습니다!
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