서울투자기초반 1강 강의후기- 유리천장 깨기 [서울투자기초반 4기 100개 앞마당 만들고 1등 투자자 되조 순도리순도]

안녕하세요 순도리순도입니다 :D

지난달 좌충우돌 고군분투하던 지투기 상태에서 갑자기 리프레시 버튼을 꾸욱 누른 기분으로

9월 서울투자기초반을 시작하게 되었습니다.

물론 이번에도 고난과 역경의 시간들이 기다리고 있겠지만

모두 성장의 과정이라고 생각하며 이 시간을 소중히 보내고 싶은 마음으로 양파링 님의 1강을 들었습니다.

저에게 특히 와닿았던 점을 키워드로 정리해 보려고 합니다!

# 전세

전세금 회수에 관한 이야기는 다른 강의에서도 들어왔기 때문에 알고는 있었지만

이렇게 중요하게 다가온 적은 처음입니다. (이래서 강의를 계속 듣나봐요...?)

투자를 시작할 때 전세가율에 따라 투자금이 달라지기도 하고, 세금, 투자금의 원천이 되기도 하니 중요하지 않을 수 없습니다!! 또한 상/하급지에 따라 전세가율 움직임이 다른 점은 새로 알게 된 점이어서 반드시 주목해야 할 부분이라는 생각이 들었습니다. 지금 당장 매매가 상승이 아니더라도 전세가 상승을 내가 활용할 수 있다는 장점을 항상 생각하며

처음 투자시에 전세가 확인과 더불어 전세 수요가 있어 전세가 잘 나가는 곳인지도 반드시 체크하여 중장기 보유할 수 있는 투자로 이어가야겠습니다.

#기회

"기회는 항상 있다"고 하는데 왜 나에겐 안 보이는 건지...하는 생각이 매번 들지만 결국 그것은 실력의 차이에서 나타나는 것이겠죠! 기회가 왔을 때 못 알아보지 않도록 +그리고 더 좋은 것을 사서 인생 바꾸도록!! 항상 관심을 가지고 주시하여, 더 벌 수 있는 황금 같은 기회~ 놓치지 않을 거예요!! 기회가 오면 알아보고 잡자!

#개별성

같은 강남이라고 모두 다 같지 않죠~ 결국은 내가 매수하기 위해 선택하는 단지는 하나! '00지역은 비싸' 하는 생각으로 포기하지 않기! 그 안에서도 단지마다 다르니까~!

#시나리오

매수는 했지만 언제까지 이렇게 안 오를지 고민하며 매도하는 것은 금물...! 상급지/하급지에 따라서도 시나리오가 달라지니 그 특징을 고려하며 기다릴 줄 아는 투자자가 되어야겠습니다.

가장 중요한 것은 저의 마음가짐입니다.

서울 기초반 신청을 하면서도 "어차피 서울은 투자 못하는데...근데 일단 앞마당이나 만들자"라는 생각으로 강의를 듣고 있었습니다. 서울 임장 해 본 적도 없어 어디에 어떤 물건이 있을지도 모르는데! 시작부터 마음을 닫고 있었습니다. 지금은 서울투자를 위한 시작점이니 실력을 쌓고 하면 된다, 할 수 있다 생각하고 그대로 해내야죠! 진짜 찾는 사람은 결국에 찾아내는 그 사람이 바로 나예요~! 유리 천장 깨고, 물건 만들어 서울에 등기 치겠습니다!

한 가지 더 중요한 건... 이 마음 그대로 시장을 떠나지 않는 것! 양파링님이 지난 2500일간 시장을 한 번도 떠난 적이 없다는 말씀이 인상적이었습니다. 시장에 남으려는 노력이 현실적으로 쉽지는 않지만 아무도 쉬운 사람은 없었겠죠!

그냥 좀 돈 버는 거 아니고 인생 바꾸는 거니까요~! 24년 상반기까지 1호기를 목표로, 서울 투자에도 눈에 불을 켜고 찾아보겠습니다.

이 마음 그대로 서울 투자 시작 화.이.팅.

나에게 적용할 One Action: 나에게 맞는 물건 찾기 위한 과정으로 매물임장까지 꼭 하기!