안녕하세요, 지투반 커리큘럼은 정말 어마어마해서 정신없는 하루하루를 보내고 있습니다.

지투반 2강 강의에서는 게리롱님의 저환수원리를 투자로 연결 짓는 법을 배웠습니다.  그동안 제가 궁금해했던 질문들을 자세하게 풀어주셨는데 초보도 이해하기 쉽게 구체적인 예시로 설명해 주셔서 너무나도 유용한 강의였습니다.

비교평가는 가치와 가격을 보는 것

비교평가 할 때 평수나 연식이 다른 단지, 다른 지역에 있는 단지들을 어떻게 비교해야 하는지는 예시를 들어서 알려주셨고 저를 포함한 대부분 사람들이 하는 실수와 문제점을 콕 집어서 해결해 주셨습니다. 복기해보니 저는 가치를 제대로 파악하지 못한 채 비교평가를 시도한 거였고 단순히 전고점 대비 많이 하락한 것을 저평가라고 생각했습니다. 이제 부터라도 비교평가를 제대로 하기위해 단임, 전임, 매임 등을 통해 생활권순위, 갤별단지의 선호도를 제대로 파악하는 연습을 하겠습니다. 특히 선호도 파악에 있어서 전임과 매임의 중요성을 다시 한번 깨달았습니다.

1등뽑기는 저에게 늘 어려운 과제였는데 어떤식으로 사고하고 어떻게 결론을 지어야 하는지에 대하여 명확하게 알려주셔서 바로 가르쳐 주신 방법대로 적용해보도록 하겠습니다.

시세트래킹과 앞마당 one page

시세트래킹은 임보 작성후의 마지막 단계여서 매번 제대로 실천하지 못하고 있었습니다. 앞마당을 만들 당시에는 투자하기 어려운 시기였지만 시간이 지나면서 기회가 왔을 때 그 기회를 잡기위해서는 시세트래킹과 앞마당 one page가 꼭 필요하다는 것. 그리고 기계적으로 빈칸을 채우는 시세트래킹이 아니라 시세트래킹 양식을 200% 활용하는 방법에 대해 설명해 주셨는데 이건 꼭 BM해야겠다는 생각이 들었습니다. 양식은 강의 들으면서 바로 다운했고 이번달부터 꼭 실천해보도록 하겠습니다.

지금 이 과정이 너무 힘들고 나의 꿈이 현실이 되는 그 날이 너무 멀게만 느껴지지만 “꿈은 목적지가 아니라 항해 그 자체”라는 것을 되새기면서 꿈을 이뤄가는 그 과정까지 즐기기로 마음먹고 열심히 달려보도록 하겠습니다.

좋은 강의를 해주신 게리롱 튜터님 감사합니다 (꾸벅)