그래프가 보인다

네 이제 그래프가 눈에 읽힙니다 🥹

자모님의 열정적인 강의가 눈으로 흡수되고 귀로 들어가 저장 되어가고 있습니다

솔직히 말씀드리면 너나위님 강의는 1.5배속 해서 집중해서 들었는데 ...(너나위님 목소리 좋으시고 친절하십니다)

자모님은 오우 노우 🙅🏻‍♀️이미 정상속도가 배속이 걸린거처럼 열정적으로 쏟아내시는데 ..

여기서 팁!! 일시정지입니다 ㅎㅎ⏯️

강의 들으시다가 일시정지하고!⏸️ 방금 들은거 복기하면서 정리한 다음에 재생!▶️

안그러면 그냥 도망 가버립니다 ㅎ

각기 다른 스타일의 강사님들의 강의 듣는거 너무 재미있어요 👍🏻

자모님의 강의를 듣고 관심있는 두단지를 그래프로 보는데 이게 바로 땅의 가치구나 ...아는 순간 소름이 돋더라구요

어떻게 보면 너무나 당연한건데 ..이렇게 하면서 원칙과 기준을 세워 가는건가 봅니다.

아래 그래프는 같은평형 구로구/강서구 를 비교한 그래프입니다(둘다 역세권 9호선 vs2,7호선,복도식)

구로구2006연식 /강서구 1993연식

둘다 역세권입니다

현재 구로구 아파트는 제 예산보다 아래로 호가가 떨어졌습니다 고점대비 25%이미 하락했습니다다 .

그러다보니 이런 생각이 들었습니다.

‘아니..뭐이리 떨어져? 이거 더 떨어지겠는데 ??’

‘예산이 넉넉치 않아서 대상 매물이 적었는데..이런 하락률이라면 예산보다 높은 대상물건을 같이보자. 상급지를 보자 ’라구요.

(강의중에 하신 말씀이예요 ..꼭 이렇게 닥쳐야합니다)

“93년식 구축...네 싫죠 저도 2000년대식 들어가고 싶어요 ㅜㅜ”

근데 그래프를 보고 맘이 바꼈습니다 .

이게 바로 자모님이 말씀하신 “땅의가치” 구나.

하급지 신축은 처음에는 오픈발로 상승을 하지만 그래봤자 하급지 인겁니다 . (미안..)

93년식한테 추월당하네요

자동차로 치면 배기량이 다른거죠.

저는 이번 내집마련을 갈아타기 목표로 마련하려고 하기때문에 이후 매매가 잘 되는지 여부가 중요했습니다

구로구 아파트 매매회전율이 조금 더 좋네요 ...주변 구디 가디 업무단지의 힘이 큰 영향이 되고 있습니다.

강서구 아파트는 30년이라는 어마어마한 연식에 주차등 실거주 여건이 좋지는 않습니다. 그러다 보니 전세가격은 많이 올라가지 않아요(연식도 무시못하죠)

고민이 안될수 없습니다.

다행히 저는 미혼 단독세대주(이게 장점이라니 ..)

저만 고생하면 되는거죠..

한편으로는 이런생각도 듭니다 ..

구로아파트 매매하면 ..미래를 위해 종잣돈을 세이브 할수 있다.

그쳐? 이것도 맞는말 이죠??

이런저런 정보를 모으다보니ㅜ..

강서구 가양지역 재개발 재건축이 들립니다 단지에도 안전진단 통과 걸려있구요.

오세훈 시장이 한강르네상스를 이룬대요 ㅎㅎㅎ

자모님이 말씀하셨듯이 착공 뉴스 나야 진짜라고 하셨죠 ㅎ

재건축? 그게 그리 쉽나요? 전 기대도 안합니다 그저 상승장 한번 탔을때 갈아타기 할 수 있을정도의 포텐셜만 있으면 되는데 ...

가양아파트가 저에게 인생의 전환점을 선사할것인지 .. 누가 나에게 정답을 말해죠!!! 네? 누구 없어요? 너나위님?? 자모님??헬로우~~?!

투자로보면 강서 가양아파트이지만 실거주 입장으로 보면 구로가 나아보입니다.

(여유가 있다면 세안고 가양아파트 매매해서 투자를 하는게 좋지만 ..여유가 없어 실거주를 같이해야합니다)

미혼이지만 젊지않아요...허리디스크도 있어요 ..딸린 고양이도 있구요 ..몸테크가 쉽지는 않을겁니다.

아직은 갈팡지팡인데

앞으로 강의를 더 들으면서 좋은 선택을 하고 싶습니다!

앞으로 남은 강의도 기대됩니다.👍🏻