안녕하세요.
지투19기 23조
2집 사고 쏘 프리한 3살조
비고잉2 입니다.
이번 강의 튜터님은
'비교평가의 달인'
게리롱 튜터님 입니다.
투자자들이 힘들어하는
"
비교평가
1등뽑기
"
지방투자 실전반 2강에서
배운 점과 적용할 점을
이야기 해보려고 합니다.
<<배운 점>>
"
가격을 고정하세요.
가치를 고정하세요.
원칙을 가지고 비교하세요.
"
투자자 B씨는
지방광역시에
투자를 하려고 합니다.
"
신축 24평
vs
구축 32평
"
두 곳의 가격은 3억.
어디에 투자 할까요?
이런 질문들을 많이 하십니다.
저 또한 마찬가지 입니다.
'게리롱'튜터님은
이렇게 말씀하셨습니다.
"
미국 NBA에
아주 훌륭한
팀이 있습니다.
A군 : 185CM
B군 : 188CM
C군 : 190CM
D군 : 199CM
우리가 아는 대로
큰 사람들 집단 이죠.
하지만! 그 중에
작은 사람이 있습니다.
S군 : 168CM!!!
'키가 큰 사람이
농구 선수가 된다!'
고정관념을 깨고
작지만 특출한 선수가
있기 마련입니다.
그런 선수라면
선택해도 되지 않을까요?
"
가치를 비교 하는 것.
가격을 비교하는 것.
어떤 원칙 속에서
비교평가를 해야 되는지
정확하게 알려주셨습니다.
<<적용할 점>>
지역 간 비교.
지역 내 비교.
두 가지는 분명
다른 눈으로
비교하고
선택해야 합니다.
"다른 체급의 지역을
비교하려 하지 말자.
쉬운 것부터 천천히
비교해서 찾아보자."
<<배운 점>>
"
영어 단어를 많이 알면
영어를 잘 할 수 있습니다.
지역을 많이 알면
투자를 잘 할 수 있습니다.
"
'게리롱'튜터님은
이렇게 말씀하셨습니다.
"
영어를 잘하려면
어떻게 해야 되나요?
첫 번째, 문법을 익힌다.
두 번째, 단어를 외운다.
세 번째, 1번 2번을 반복한다.
투자를 잘하려면
어떻게 해야 되나요?
첫 번째, 비교평가 원리를 익힌다.
두 번째, 여러지역과 단지를 외운다.
세 번째, 1번 2번을 반복한다.
"
배움을 숙달하기 까지
그에 맞는 순서가 있고
방법이 있습니다.
영어의 배움과
투자의 배움이
비슷합니다.
원리를 알고.
행위를 반복하고.
시간을 투여 한다면
나도 모르는 사이
자연스럽게
"여기 단지가 좋네.
투자해야겠어."
"여기가 더 저평가네.
투자해야겠어."
"여기가 가격이 싸네.
투자해야겠어."
이러한 생각의 흐름을
가지게 될 것입니다.
<<적용할 점>>
영어를 공부 할 때
'나는 어떻게 했지?'
나를 돌이켜보니
"
첫 번째, 365일 단어를 외웠다.
두 번째, 한 번도 쉬지 않았다.
세 번째, 반복했다.
"
튜터님의 말씀처럼
영어를 배웠습니다.
이제는 투자를 배워갈
차례 입니다.
"
매일 임보쓰기.
매일 시세조사.
매일 반복하기.
무조건 지키고
나아가 보겠습니다.
"
<<배운 점>>
"
꿈은 목적지가 아니라
항해 그 자체 입니다.
"
많은 분들이 투자를
이렇게 접근 합니다.
"
나는 30억 부자가 되겠다!
나는 50억 부자가 되겠다!
나는 강남 아파트를 사겠다!
"
이것이 진정 내가
원하는 꿈 인가요?
목적지에 도착하면
이제 무엇을 할 건가요?
돈이 많으면
내가 하고 싶은 것 하고
내 시간 자유롭게 쓰고
좋을까요?
'게리롱'튜터님은
이렇게 말씀하셨습니다.
"
나의 모든 걱정
'신축 구축 어디에 투자하지?'
'지방과 수도권 어디 투자하지?'
'더 좋은 아파트가 있지 않을까?'
결국 이런 걱정의 본질은
'빨리 돈 벌고 싶다' 입니다.
조급함은 결국
화를 초래 할 수 있습니다.
"
투자는 준비가 되어 있다면
언제든 할 수 있습니다.
조급함을 가지지 말고
기회를 기다리세요.
결국 공부를 하면서
조급하지 않고
시장을 기다린 다면
더 나은 투자를 할 것입니다.
<<적용할 점>>
지방이면 어떤가요?
수도권이면 어떤가요?
구축이면 어떤가요?
중소도시면 어떤가요?
우리는 투자자 입니다.
물건을 가려서
투자 하는 것이 아니라
물건을 구별해서
가치 & 저평가 라면
투자 하는 것 입니다.
"
꾸준히 공부하고
1년에 1채 무조건 한다.
"
108계단 중에
이제 1계단에 올라 섰습니다.
2계단을 보면 되는데
왜 108계단의 정상에 집착 하세요.
스스로에 대한 과대평가를 줄이고,
1계단씩 오르는 성취감을 즐기세요.
'게리롱'튜터님
말씀처럼
꿈을 향해 다가가는
항해를 즐기는
사람이 되도록
노력하겠습니다.
감사합니다.
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