관련 강의
실전준비반 - 한 달안에 투자할 아파트 찾는 법
권유디, 너나위, 코크드림, 자음과모음
안녕하세요.
기초부터 딴딴하게
시스템 투자를 이어갈
김딴딴입니다.
실준 2강은 밥잘 튜터님의
임장보고서에 대한 모든 것을
배울 수 있었습니다!
#임장보고서 왜 작성해야 하나요?
임장보고서를 왜 작성해야 하는지
그 이유에 대해서 가장 먼저 짚어주셨는데요,
가치를 모르고 리스크를 대비하지 않은
투자자는 자산을 지킬 수 없다!
자산이 돈이 되는데까지는
시간이 필요하다!
두 가지 메시지가 강하게 와닿았습니다.
처음 투자를 했을 때를 되돌아 보았습니다.
저는 감으로 하는 투자,
주워들은 정보로 하는 투자가
전부인줄 알았는데요,
월부에 와서 가치를 분석하는
투자 방법에 매료되어
투자에 대한 확신을 높이고,
이런 녹록지 않은,
때로는 복잡하고 힘들지만
이런 과정들이 제 자산을
탄탄하게 지켜줄 것 같다는
확신의 과정임을 알고 배운대로
실천하려 하고 있습니다.
1호기 투자를 다시 앞두고
임보 한 장 한 장이
정말 다르게 느껴지고 있는데요,
가치를 제대로 알고 리스크에 대비해
자산을 잃지 않는 투자를 이어나갈
신호탄을 마련하고 싶습니다!
#임장보고서 어떻게 써요?
임장보고서를 단계별로 정말 차근차근 알려주시고,
튜터님의 머릿속을 들어갔다 나온 듯
생생하게 지역에 대해 설명해주셔서
수지구로 떠나고 싶은 생각이 드릉드릉했습니다!
지역정보
입지분석
시세확인
투자결론
내가 작성하면서 놓치는 부분은 없는지,
10개 이상 작성한 수강생에게
말씀하시는 내용을 모두 적용하고 있는지
차근히 짚어볼 수 있는 시간이었습니다.
그리고 결국 돌아온 본질은,
싸투감!
싸냐
투자금이 적게 드냐
감당가능하냐
중요한 본질을 기준으로
지역과 단지, 매물을 분석해나가기!
지금 임장지에도 집중하며
앞마당과 비교해 1등 물건,
투자 물건을 샅샅히 뒤져야겠습니다!
그리고 가장 중요한,
앉켠쓴
튜터님의 말씀처럼
우선 책상에 앉아서 1장을 작성하는 것
잊지 말고 실천해야겠습니다!
그리고 단지 분석 장표에서
장표 구성과 어떤 생각을 해야하는지
점검하며 놓친 부분들을 채워갈 수 있었습니다.
시간이 다소 걸리는 구간이지만,
반복해서 시간을 줄여나가야겠습니다.
#잃지않는 투자기준 리스트
지난 학교에서 매물문의를 하면
작성한 매물문의 양식을 떠올리며
실전 투자자의 마음으로
단지 하나, 매물 하나를 허투루 보지 않아야
후회없는 투자를 할 수 있겠구나
생각했습니다.
첫 투자부터 백프로 멋진 투자를
수익률 높은 투자를 할 수 없다는 것을
알고 있습니다.
그리고 양파링 멘토님의 코칭에서
얻을 조언처럼 투자를 하는 것!
씨앗을 심는 것! 투자를 미루지 말 것!을
명심하며 후기 쓰고
바로 단지분석 매듭지으러
가야겠습니다.
#나의 처음을 떠올리며
운영진으로
조장님들과 조원분들의 고민을, 질문을,
하나씩 함께 해결해가며
22년 초가 정말 많이 떠올랐습니다.
한 겨울, 단지임장하다
현타가 와서 근처 저렴한 더벤티에 들어가
커피 한잔 시켜놓고 한참을 멍때린 기억
열정 넘치는 조원분들과
9시간의 분위기 임장을 마치고
시큰 거리는 무릎을 부여잡고
집으로 돌아가던 기억
집으로 돌아가던 지하철에서
언니를 붙잡고 '나 이거 괜히 했나'하며
엉엉 울어버린 기억
다소 둔한 성격 탓에
잊고 지낸 기억들이 스멀스멀 떠올라
조장님들과 52기 놀이터에서
답변 하나도 정성을 쏟게 되었습니다.
다시 강의 교안을 뒤지고,
에버노트의 이전 자료들을 검색하고,
멘토님, 튜터님의 칼럼을 다시 읽고!
제가 테이커처럼 받았던 도움들을
나눠드릴 수 있는 시간 또한
개인적으로 의미있는 시간이라고 느낀
2주차 였습니다.
답변드리는 기준이 되어주시는 튜터님의
강의 교안과 열정적인 강의에
무한한 감사함을 느낀 한 주이기도 했습니다.
부족한 점은 채우고,
지난 달의 나와 경쟁하고 비교하며
끊임없이 성장하고 싶은 환경에 있어
감사한 시간들이었습니다.
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원하는 목표 꼭 이룰 수 있도록 월부가 함께 하겠습니다.
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