안녕하세요. 브로니입니다.
2주차 강의후기입니다.
"지방에서 제대로 1등 뽑아서 투자하기"
게리롱님의 목표는 4시간 만에 비교평가와 1등 뽑기를 할 생각입니다.
비교평가에서 가장 어려운 난제
1등 생활권 구축 vs 하위 생활권 신축
구축 32평 vs 신축 24평
매매가 비싼데 투자금 적음 vs 매매가 적은데 투자금 많이듦
정말 한 번은 다 고민 해봤던 내용입니다.
비교평가 방법
- 가격고정법
- 가치고정법
투자는?
- 가치 - 입장, 임장보고서
- 가격 - 저평가 여부
- 투자금 - 수익률
- 리스크 - 감당가능
1~2는 대부분 비슷하게 가지만, 3~4에서 사람마다 다르기 때문에 1등은 다 다르다.
그리고 아실 그래프의 함정
아실 그래프는 3가지 만족할때만 하기!
그리고 리스크에 대한 내용이 공감됐습니다.
올해 2호기를 생각했지만, 마스터님 투자코칭을 통해 내년 1호기의 리스크를 정리 후에
하기로 했습니다. 그만큼 잃지 않는 투자의 중요성을 알았습니다.
시세트래킹 양식의 주인답게 활용법도 알려주셨습니다.
단지임장 할 때 적용해보겠습니다.
그리고 임장보고서 결론부분과 1등뽑기 One Page 너무 BM할게 많았습니다.
BM)
- 아실그래프는 2~3개만 비교하기 그리고 3가지 조건때만 비교!
- 1등뽑기 체계화(수도권,광역시,중소도시 30평대 20평대 나누고 해보기)
- 1등 뽑은 이유 써보기.(수도권과 지방은 따로하기)
- 단지임장 할 때 시세트래킹 가격보고 계속 비교해보기
- One page 양식 30평대, 20평대 1등 넣어보기
- 지방 투자를 하는 이유에 대해 다시 생각해보기
"꿈은 목적지가 아니라 향해 그 자체이다"
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