[지투 19기 2렇게 원 팀으로 투자8ㅏ러 간따쿵 브로니] 4강 후기 (권유디 튜터님)

안녕하세요. 브로니입니다.

4주차 강의 권유디 튜터님입니다.

계약부터 전세 그리고 매도까지의 프로세스를 알려주셨습니다.

정말 수학의 정석처럼 잘 구성된 자료여서 제본을 할 생각입니다.

1호기 전에 이 강의를 보았다면 좋았을 거 같습니다.

제가 했던 계약이 얼마나 운이 좋았던 계약인지 알았습니다.

BM 위주로 작성해보겠습니다.

가계약금 볼 것

1. 등기사항증명서 & 금융거래확인서
2. KB 시세 확인하기

=> 등기만 봤었는데 금융거래확인서도 봐야 겠구나 생각합니다.

그리고 투자전에 KB시세도 체크해보겠습니다.

그리고 특약을 미리미리 준비해야겠다는 생각을 합니다.

계약이 되면 나눔글을 찾아보며 특약을 넣었는데

깔끔하게 정리해주셔서 감사합니다.

본계약 시 주의점

1. 계약서 초안

(1)제2조 ~6조 누락 여부 확인하기(특히 제3,5조 명확하게)

(2) 소재지, 계좌, 주민번호 등 오타 확인하기

2.계약서 작성

작성에 필요한 서류 준비하기

매도인 이름, 주민번호 일치 확인하기

3.전세계약 데드라인

전세계약시 주의점

상승장과 하락장에 따라 임차인 구하는 방법

결국에 최대한 빨리 임차인을 구하는 것이 중요하다.

그리고 전세자금대출이 채권양도 or 질권설정인지 확인하기

마지막으로 특약 확인하기

"체크리스트를 하면 좋겠다." 생각했더니

바로 체크리스트를 알려주시는 권유디 튜터님

매도와 매수를 할 때 체크해보겠습니다.

결론: 당연한 것은 없습니다.

투자의 느낌은?

좋아하면 안된다.

우리는 결국 점을 찍은 것이고, 수익까지 이어져 선을 만들어야 한다.

투자를 잘하는 것보다 오래하는 것이 중요하다.

매수는 투자의 시작에 불과하다.

적절한 보유기간은 없다.

상황에 맞게 대응하는 것이다.

지방의 평균 기간은 5년 정도이지만 다 다르다.

부동산 투자는 5년 돈이 없다가 6년에 10억이 들어온다.

결국 오래 투자 생활을 해야한다는 조언입니다.

역전세와 매도, 보유에 대해 모두 꼼꼼히 알려주셨습니다.

결국 목표를 달성하기 위해서는

1. 목표를 설정하고
2. 눈에 보여야 하고
3. 성취한 것처럼 느끼고
4. 공유하고, 목표를 퍼뜨려야 한다.

잘하는 방법은

알고 -> 행동하고 -> 반보하고 -> 버티고 -> 잘해지고 -> 인생이 변화하고 -> 성공한다.

그러기 위해서는 의지력이 중요한데 이 의지력은 환경이 중요하다.

할 수 밖에 없는 환경을 구축하기!

지역과 비교평가에 대한 강의와 다르게

매물 매수,매도에 대한 프로세스를 알려주신 권유디 튜터님 감사합니다.

결국 이 환경에서 묵묵히 오래 해보겠습니다.