소문으로만듣던 게리롱 튜터님 강의!
비교평가의 처음부터 끝을 배울 수 있었습니다.
특히
비유를 통해 비교평가에 대해 알려주셔서
이해하기도 기억남기도좋았습니다.
<지역내 비교평가>
많은 사람들의 고민이죠
지방 20평대 아파트..
"사요마요?"
#비유1 >> 168cm 농구선수
키작은 농구 선수 비유로
20평대에 대한 관점을 깔끔하게 정리 되었습니다.
키큰 선수와 붙어서 살아남으려면 어떻게 해야하는가?
특징을 생각해보면 20평대 아파트를 투자하기 위한 중요요소를 알수 있었습니다.
<지역간 비교평가>
#비유2 >> 스페인리그 후보선수 vs 베트남리그 호날두
리그 간 수준차
리그내 선수의 성적
복합적으로 비교평가 하듯이
지역간 비교평가를 위해선
지역간 체급을 아는게 첫번째!
<1등 뽑는 법 & 지방투자사례>
1등뽑기의 오해
개인 상황에 따라 1등은 다르다!
#비유3 >>> 먹고싶은 음식 고르기!
일식/중식/양식/한식/인도식 등등등
모든 음식을 다 깔아 놓으면
뭐가 먹고 싶은지 정하기 어렵죠
이럴땐 종류별로 하나씩 먼저 고르고. 토너먼트를 하는것
1차 선멸하면 그 중 뭘먹어도 만족할 것입니다.
만족감을 극대화 하려면?
내 상황에 맞게 골라야합니다.
몸상태에 따라 커디션에 따라 상황에따라
그때 그때 고르는게 다르겠죠
이와 같이
내 상황과
종잣돈 규모
연간 저축액 등등
거기에 공급물량 리스크검토하여
내 상황에 최적화된 1등을 뽑아야겠습니다.
<앞마당 관리법>
#비유4 >> 낚시 비유
시세트레킹은 낚시질과 같습니다.
낚시대가 움직인다면 물고기가 왔다는 신호이고
그물로 주변을 저어 보면 더 큰 물고기를 잡을 수 있습니다.
시세트래킹 파일 활용 노하우 적용 포인트
1. 단지임장 200프로 활용하기 현장에서 바로바로 앞마당 비슷한 가겨대 단지들과 비교평가
2. 문제내고 맞추기 (집에서) 가격을 숨김 아파트 순위를 매겨서 가격 순위 확인
3. 5순위시세표 1,2를 반복하면 시세표가 채워진다.
앞마당 원페이지 압도되지 말고
하나하나 따져보면 할만하다고 하셨고
매달 고민하다보면 점차 쉬워집니다.!
가장 중요한건 1등뽑기와 내생각 정리
앞으로 반복해서 해야할일은
앞마당1개 / 시세트래킹 / 앞마당 1page
반복!
지방투자를 통해 우리가 나아가야할 방향과
목적이 아닌 과정에서 즐거움을 느끼는 투자자가되길
오늘하루도 힘낼수 있게 좋은 강의 해주신
게리롱 튜터님 감사합니다!!
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