경남 진주시 진주혁신도시대방노블랜드더캐슬아파트 수익률 분석 보고서

▶ 아파트명

진주혁신도시 대방노블랜드더캐슬

▶ 위치(지도)

▶ 입지평가

1. 직장

동대문구 사업체수 31,696개 / 종사자수 142,414명 

2. 교통

지방이기에 계산하지 않음.

3. 학군

문산중 60.7% / 진명여중 75.3 / 진양고 89.6%

4. 공급

백년문화공원극동스타클래스 2026.2 /166세대

초전동더샵진주피에르테202.1/ 798세대

경남 진주 가좌동신진주역세권우미린2024.6 / 828세대

경남 진주 가좌동신진주역세권데시앙2024.5 / 810세대

경남 진주 가좌동신진주역세권파밀리에피아체27블록(도시형)2024.2 / 51세대

경남 진주 가좌동신진주역세권파밀리에피아체28블록(도시형)2024.2 / 53세대 

총 세대수2,706세대

▶ 과거 시세

▶ 수익률 분석 (10년내 투자 타이밍)

현시세: 진주대방노블랜드 39평 현재 매매 7.2억, 전세 4.3억

10년 내 고점 매입시: 2021년 11월 매매 8.1억 전세 5.5억 

10년 내 저점 매입시: 2018년 10월 매매 3.6억 전세 2.6억 

36/10

*고점 매입시 수익률 (72000-81000)÷(81000-43000)*100 = -35% 

*저점 매입시 수익률 (72000-36000)÷(36000-26000)*100 = 450%

(출처 : 본 게시글 참고자료2 다운로드 - 수익률 계산기)

*수익률 단순 계산식: (매매차익÷투자금)*100

*수익률 상세 계산식: [매매차익(현재 매매가–매수가)÷투자금(당시 매수가–당시 전세가)]*100