내집마련 기초반 2강 강의 후기 [내집마련 기초반 42기 144조 환이투어]

안녕하세요. 환이투어 입니다.

이번 2강은 월부인 모두의 슨생님 '자음과모음' 님의

"한 번 배우면 평생 써먹는내 집 마련 원칙" 에 대해

역시나 최강열정을 불태워 주셨습니다.

자모님께서는

과정에서의 힘듦을 가지고 내가 내 집 마련 할 수 있다, 없다를

판단하면 안된다고 말씀하셨어요

과정은 힘들지만, 그 안에서 내 예산을 확인하고. 그 결과물을 가지고

오늘 강의에서 배우는 선택의 기준을 적용해 현명한 선택을 할 수 있다고 말이죠.

우리 모두 비싼 돈 내고 듣는 강의 라서가 아니라,

남들과 다른 미래를 위해,

남들과 다른 오늘을 살아간다는,

나도 할 수 있다는!

멋진 인생을 만들어 간다는

열정과 희망을 가지고

진심을 다할 것을 상기하면 좋겠습니다.

그럼,

내 집 마련으로 자산을 불리는 명품강의 후기를 시작해 봅니다.

■ 수도권 내집마련

내 집 마련의 기준에 대해 생각해 본 적이 있나 고민해봤습니다.

전혀 없더라구요..?

'제대로' 고민해본 적이 없습니다.

왜 그럴까요?

우리의 주변인 모두가 남들이 좋다고 하는 많이 들어본 곳이거나,

나의 선호에 따라 아파트를 평가하거나,

심지어 내가 아는 곳에서 예산에 맞는 단지를 '그냥' 선택하거나,

혹은 무조건 신축을 무리해서 사기도 합니다.

결혼을 할 때면, '집은 은행이 사주는 거야' 라거나,

'한 30년 갚다 보면 내 집이 되는거야', '다 그렇게 살아'

라는 말을 듣곤 합니다.

저도 '당연히' 그래야 하는 줄 알았거든요.

다른 무언가가 있을 거라 곤 생각해보지 못했어요.

하지만, 이번 강의를 듣고 확실히 알았습니다.

내 집 마련의 일반적인 선택 기준으로

단순히 내가 살고 싶은 집을 산다면

고만고만한 삶이 될 것이라는 걸 말이죠.

하지만, 내 예산 안에서도

가치를 알고 '더 좋은 집'을 고를 수 있다면,

자산으로서의 가치를 가질 수 있다는 걸 확실히 알게 되었습니다.

그리고 그러기 위해서는

'나'의 기준에서 '타인'의 기준으로 생각해

대다수의 사람들이 좋아하는 집을 알아가야 합니다.

익숙한 것이 좋은 것은 아님을 명심해야겠습니다.

NOT A BUT B

■ 수도권 내 집 마련

서울, 수도권의 내 집 마련

저 같은 지방 사람에게는 정말 말도 안되는 일이라고 생각했어요

불과 두 달 전 까지만 해도 말이죠.

하지만 직전 강의를 '서울투자기초반'을 수강하기도 했고,

이번 자모님 2강에서도 충분히 서울에서도 내 집 마련을 할 수 있다고 용기를 주셔서

'지속적으로 지켜보며 기회를 잡아야 겠구나' 라고 생각이 바뀌었어요.

물론 수도권 아파트의 절대가 자체가 높고,

수도권 입지를 잘 모른다는 장벽이 있지만,

꾸준히 앞마당을 넓히고, 다수가 좋아하는 입지분석을 반영해

사람들이 좋아하는 교집합에 있는 단지를 꾸준히 찾아봐야 겠습니다.

서울은 입지와 교통별 급지로 나눌 수 있고,

각 급지별 특징과 가치를 정말 말도 안되게 요약해 주셨는데요

저는 서기반 온 줄.. 알았네요

서기반 요약본을 들었습니다..

정말 머리에 쏙쏙 들어오는 서울 입지 분석과,

역세권과 강남접근성이 어떤 의미를 가지고 있는지 등의

급지가 나뉘는 이유도 알기 쉽게 설명해 주셨어요.

결국 입지는 우리 가족의 매일이 결정되는 아주 중요한 요소 입니다.

'우리의 삶' 자체인 거죠.

부동산은 우리의 삶과 직접적으로 연결되어 있음을 다시 한번 깨달았습니다.

■ 지방의 내 집 마련

지방과 수도권의 가장 큰 차이는 무엇일까요?

너무나 당연히 '인구' 와 '땅의 가치' 입니다.

인구절벽이라 불리는 현 시대에

지방에서 인구의 의미는 꽤 크다고 할 수 있습니다.

그래서 지방은 빈 땅이 많고 인구가 적기 때문에,

인구가 몰려 사는 곳. 즉 입지가치가 있는 곳이 가장 중요합니다.

각 광역시와 중소도시의 1급지를..

그냥 떠 먹여 주셨네요 ..!

이렇게 까지 알려주셔도 되는 걸까요..

각 지역의 1급지와 왜 1급지 일 수 밖에 없는지,

그리고 어떻게 접근해서 내 집 마련의 기준을 삼아야 하는지를 알려주셨어요.

정말이지.. 그저 빛..

이렇게 열심히 제대로 알려준 자모님께 감사해서라도

더 열심히 공부해야겠다고, 내 집 마련에 진심을 다 해야겠다고 생각했어요.

내 집 마련은 최고의 선택을 하는 것이 아니라,

현명한 최선의 선택을 하는 게 중요합니다.

몇 억이 오고가는 부동산 구매이기 때문에

더더욱 기준과 원칙을 가지고 접근해야 하죠.

지금의 시장에서도 고민만 한다면,

다음의 상승장에서도 고민만 하고 있을 겁니다.

그러지 않기 위해 '기준과 원칙'을 바로 세워야겠습니다.

■ 행동해야 할 것

강의를 들을 땐 정말 그렇게 할 수 있을 것 같고,

다 이해가 되는 것 같고,

갑자기 내가 비교평가를 잘 해서 아파트를 콕 선택할 수 있을 것만 같지만,

막상 스스로 하려고 하면 정말정말정~~말 어렵습니다.

이제 우리는 한걸음 한걸음 익숙해질 때 까지,

내가 아는 아파트가 많아 비교평가를 할 수 있을 때 까지 노력해야 합니다.

왜냐하면,

내 집 마련을 싸게, 잘 하는 사람의 특징은

'단지를 많이 아는 사람'이기 때문이죠.

우선 네이버 부동산에 관심단지 알람을 시작으로,

입지가 좋은 단지와 좋지 않은 단지를 비교해 많이 방문해야 합니다.

지금. 꼭. 해야 합니다.

나중은 없어요.

지금 내가 치열하게 노력하여 마련한

내 집에서 우리 가족의 인생도 바뀔 수 있습니다.

하려는 나와 붙잡는 나 사이에서

하려는 나에게 용기를 주세요,

작게 시작하고 반복하면서

결과를 만들어 나가봅시다!

"

혼자 가면 빨리 가지만,

함께 가면 멀리 갑니다

내가 먼저 적극적으로 행동하세요

함께 오프라인으로 만나세요

여러분의 내 집 마련을

진심으로 응원합니다.

-자음과모음-

"