안녕하세요.
전용면적이 동일하게 44m²임에도
공급면적이 18평과 20평 매물이 있는데요.
급지는 공급면적 18평이 더 높습니다.
이럴경우 매물을 어떻게 보아야할까요?
그리고 동일급지일때는 어떻게 보아야할지 궁금합니다.
댓글
안녕하세요 혼내님~ 전용면적이 44인데도 공급면적은 다를 수 있습니다. 이럴 때는 부동산에 전화해서 공급면적 및 구조가 어떻게 다른지 어느 방이 더 넓은지 여쭤볼 것 같습니다. 매물은 수리상태가 좋거나 가격이 더 싼것을 볼 것 같아요! 매물임장 파이팅입니다!
안녕하세요~ 혼내님 전용면적이 동일함에도 공급면적이 다르면 전용 외 면적이 조금 더 넓어 20평 매물이 매물 자체는 더 커보일 수 있습니다. 이 매물 모두 직접 보기고 집 안와 집 밖(동간 거리, 동 층 향 등)을 비교해보시면 좋을 것 같습니다. 또한 그 단지가 가진 가치를 잘 보시고 판단하는 것이 좋습니다. 예를들어, 직장 교통 학군 환경 교통 등 두 단지가 가진 요소가 달라 가치를 다르게 가질 확률이 높기 때문입니다. 매물임장에서도 이 부분을 꼭 생각하시고 좋은 판단 하시길 바라겠습니다 :)
안녕하세요 혼내님~ 소형평수, 급지에 대해 가치 판단이 고민되시는군요~ 공급면적 숫자보다는 실제 사람들이 객관적이게 느끼는 방갯수, 화장실갯수 그리고 평형대로 접근하시는 게 좋을 것 같습니다! 그리고 평형과 급지에 대한 가치는 공식처럼 나눌수가 없는것이 어려운 부분입니다 ㅠㅠ 그 아파트의 그 평형에 매매/전세 수요가 많은지를 실거래나 호가, 현장의 선호도, 입지를 기반으로 우위를 내려보시면 좋겠습니다^^!
