관련 강의
너나위의 내집마련 기초반 - 월 300만원 직장인이 서울 내집마련 하는 법
자음과모음, 너나위, 코크드림
안녕하세요.
오늘도 앞으로 나아가기 위해 노력하는 루돌프20 입니다 :)
1주차 강의에서 내 예산과 예산에 맞는 지역, 단지가 어떤 것들이 있는지 살펴볼 수 있었다면
2주차 강의는 많은 지역과 단지 중 어떤 단지를 골라야 할지 배워보았습니다.
(한 마디로! 뭘 사야 제일 잘 한 거지? 느낌!)
첫번 째로, 내집마련에 기준이 필요한 이유에 대해 알아보았는데요.
강의를 해주신 자음과모음님이 직접 겪은 사례로 설명해주셔서 이해가 너무 잘 되었습니다.
그리고 순간의 선택에 따라
부동산은 특히 얼마나 크게 결과가 달라질 수 있는지에 대해 알 수 있었습니다.
(대충 선택하기엔 대가가 너무 큰 부동산..ㅠㅠ)
그래서 더 열심히 공부하고 임장해야 하는 거겠죠~?
그럼 내집마련에 꼭 알아야 하는 기준은 뭘까요?
가장 중요한 점은 내 상황에 맞는 집과 많은 사람들이 좋아하는 집의
교집합에 해당하는 집을 선택해야 한다는 것!
우리는 보통 내집마련을 할 때
지금 사는 동네를 가장 먼저 생각하고
내 상황만 생각해서 매수하고는 합니다.
(하지만.. 언젠가 집은 팔 일이 생길 수도 있다는 사실!)
많은 사람들이 좋아하는 즉, 수요가 많은 지역과 집을 고르는 것이
그래서 정말 정말 중요하다는 점을 알게 되었습니다.
사람들이 좋아하는 집이란 어떤 걸까요?
강의에서 또 알게 된 점은 수도권과 지방에서
각각 다수의 사람들이 좋아하는 집이 다르다는 점입니다.
(이유를 찬찬히 설명해주시는데 너무 납득이 가더라구요)
그리고, 사람들의 선호도에 따라 정해진
수도권의 5가지 급지에 대해서도 알 수 있었는데요.
각 급지별 대략적인 특징과 랜드마크 아파트 시세도 알 수 있었습니다.
서울에서 30년 이상 살았지만 솔직히 살았던 동네 말고는 생소한 지역도 많았는데요.
그 만큼 방대하고 많은 내용을 쫙 정리해서 알려주셔서
열심히 필기하며 들었습니다 :)
그리고 각 지역들에 대해 조금씩 설명을 들을수록
관심가는 지역도 생기고 유리천장이 조금씩 걷어지는 느낌이 들었습니다.ㅎㅎ
그 다음에는 지방에서 내집마련 하는 기준에 대해 알아보았는데요.
각 요소는 동일하지만 우선순위가 차이나는 부분이 달랐고,
환경적인 특징으로 수도권에 사는 사람들과 지방에 사는 사람들의
우선순위가 달라진다는 점이 너무 흥미로웠습니다 :)
(들어보니 정말 그렇겟다는 생각이 들었어요.)
저는 대전에 임장 가본 경험이 있는데요~
대전이 큰 도시임에도 지하철이 곳곳에 있는 것은 아니라서
사람들이 중요하게 보는 요소가 달라질 수 있겠다는 생각을 한 기억이 납니다 :)
지금 바로 해야 할 일은 무엇일까요?
마지막으로는 가장 좋은 선택을 위한 비교평가 예시와
그래서 지금 당장 우리가 준비해야 하는 것에 대해 알아보았는데요.
강의에서는 슥슥 이해가 되는 듯 하지만..?
직접 해보면 너무나 어려운 비교평가..!
평소 정말 궁금했던 것이 좋은 입지가 무조건 우선인가? 였는데요.
이번 강의에서 그 답을 찾은 것 같아 너무 큰 도움이 되었습니다^^
그리고 지금 시장에서 더 좋은 선택을 위해 도전해봐야 할 점도 더 분명해졌습니다.
(다음주 강의가 특히 기대되네요^^)
지금 가장 중요한 것은 50%의 용기와 50%의 실행력!
1주차 때 배운 내용으로 예산과 지역이 정해졌다면,
2주차에 배운 내용으로 지역과 단지를 좁혀 용기를 내는 것!
그리고 시세를 체크하며 기회를 잡는 실행력! 이 정말 중요하다는 걸 알게 되었습니다.
2주차 강의 후기를 마치며 좋은 강의해주신 자음과모음님 감사합니다! :)
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1) 살고 있는 동네만 고려하지 말고 더 좋은 급지까지 본다.
2) 많은 사람들이 좋아하는 집으로 매수한다. (내가 좋은 집 말고!)
3) 비교평가해본다. (비교평가도 몰랐던 그때...)
**적용할 점
1) 앞마당 늘리고 비교평가 가능한 지역 넓히기
2) 현재의 앞마당 안에서 비교평가 계속 연습해보기
3) 입지가 더 좋은 곳과 아닌 곳의 단지별로 비교해보기
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