안녕하세요, 사보이호텔입니다.
고대하던 월부학교 '24년 겨울학기의 시작을 알리는
제주바다님의 1강 후기입니다.
1. 남다른 성장을 위한 곳, 월부학교!
강의 시작 후부터 몇 차례나 강조했던 말씀!
'월부학교는 다릅니다!
최고 수준의 투자자 양성을 목표로 하는 곳이에요'
확실히 그 동안 들었던 실전/지투 강의와는
또 다른 무게감이 느껴지는 멘토님의 강의를 들으며
새삼 내가 지금 속해있는 이 월부학교라는 곳이
어떠한 곳인지 다시 한번 느낄 수 있었습니다.
자신의 성장에 간절해질 것!
그리고 그 성장을 위해 목표를 세우고
할 수 있는 최선을 다해 실행하고
피드백을 복기하고 수정해 나가는 것!
최고의 투자자가 되기 위해
수차례 강조해주셨던 이 내용을 받아들이고
나에게 적용하기 위해 최선을 다해보겠습니다.
2. 반드시 알아야 할 현재의 시장상황
최악의 시장 분위기의 작년 초를 지나
순식간에 급등한 작년 봄과 여름
그 이후 잠잠하다고 느껴지는 시장의 분위기!
하지만 그 안을 자세히 들여다보면
지역별로 다른 분위기가 있다는 것을 알 수 있었습니다.
우리가 최종적으로 나아가야 할 서울에서도
쉽게 생각하지 못했던 투자금으로 투자가 가능한 지역이
하나 둘 생기고 있는 것인데요,
그 원인은 바로 전세가의 상승이었습니다.
급격한 대출금리 상승으로 인해 가파르게 하락하며
발생했던 역전세 시장이
이제는 오히려 급등을 걱정해야 하는게 아닐까 싶을 정도로
가파른 회복세를 보이는 곳이 눈에 띄게 많아졌습니다.
정체된 매매가, 반면에 상승하는 전세가
투자자가 가장 기다려 왔던 최적의 투자기회가
다가오는 것이 아닐까? 하는 생각이 들었습니다.
하지만 자리에 앉아있는다고 해서
이러한 기회를 잡을 수 없다는 것을 잘 알고 있기에
주기적인 시장상황 확인과 함께
현장에서 이러한 기회를 잡을 수 있도록
준비하는 투자자가 되도록 하겠습니다.
3. 투자기준 - 저환수원리의 디테일
열반기초에서부터 배우게 되는
투자기준 - 저환수원리!
이 투자기준에 대해서 제주바다님은
정말 디테일한 내용까지 모두 다 담아서 알려주셨습니다.
저평가의 의미와 이 것을 적용하기 위한 전제조건이 무엇인지
환금성이 부동산 투자에서 무엇을 의미하고 실제로 어떤 결과를 나타낼 수 있는지
수익률을 가늠하는 방법과 어떠한 논리로 투자여부를 결정할 수 있을지
원금보전이 얼마나 중요한 것이고 이를 위해 우리가 어떤 선택을 해야 하는지
리스크란 무엇이며 이것을 어떠한 방식으로 생각해도 대해야 하는지
우리가 미처 알지 못하고 생각하지 못했던
저환수원리의 깊은 이해를 위해 정말 많은 것을 알려주셨습니다.
내가 진정 이 투자기준을 제대로 이해하고 있는 것이 맞는지
다시 한번 생각해보고 겨울학기 동안 적용하고 수정해 나가도록 하겠습니다.
월부학교 '24년 겨울학기의 시작을 열어주시고
월부학교 학생으로서 어떠한 투자자가 되어야하는지
긴 시간동안 모든것을 알려주신
제주바다님 감사드립니다.
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