서울에 기회가 오고 있다는데, 돈이 없는 전 어쩌죠?

안녕하세요. 잔쟈니입니다. 부동산에 어느정도 관심이 있는 분이라면 서울 아파트가 점점 싸지고 있다, 전세 갯수가 줄어들며 전세가율이 오르고 있다, 기회가 다가오고 있다는 이야길 들어본 적 있으실겁니다. 하지만 2024년 2월 기준, 서울 아파트 평균 전세가율은 52% 중위 매매가는 약 9.5억 (중위매매가 : 서울 아파트를 1등부터 꼴등까지 줄세웠을 때

[새벽보기] 유튜버가 알려주는 유튜브 활용법

안녕하세요. 새벽보기입니다. 많은 분들이 유튜브를 보시면서 여러 정보를 얻고 있습니다. 다양한 기회로 양질의 정보를 취득할 수 있다는 점에서 유튜브 장점도 많지만, 확증 편향(*)의 특징이 도드라지는 플랫폼이라는 점에서 유의할 점도 있습니다. * 확증 편향 : 자신의 신념과 일치하는 정보는 받아들이고 신념과 일치하지 않는 정보는 무시하는 경향 앞으로 AI

1등 뽑기 할 때, 이제는 ○○○ 순위에서 벗어나야 합니다

안녕하세요. 잔쟈니입니다. 최근 수강생분들과 이야기를 나누던 중, 1등 뽑기와 투자 검토에 관한 질문을 받게 되었습니다. "중소도시에서 1등 생활권 구축 3.5억과 3등 생활권 신축 3.8억 중 어디에 투자하는 게 좋을까요?" (가격은 예시입니다) "ㅇㅇ님께서 직접 보기에 어떤 단지가 더 나아 보이셨어요?" "신축이 좋아보이긴 했는데요, 근데 단지만 새거

반갑습니다 행복한노부부입니다 ❤️

안녕하세요 성장하고 성취하는 그릿있는 부부투자자 행복한노부부입니다 :) 닉네임 닉네임을 보고 중년의 아저씨라고 생각하시는 분이 많은데요, 사실은 '21년 하반기부터 남편과 함께 월부에서 투자에 몰입중인 신혼부부(?) 입니다. 닉네임은 캘리그래피 원데이 수업에서 쓸 글씨를 찾다가 적당히 있어보이고 따라쓰기 쉬운 단어를 선택한 거 였는데 월부카페의 중복을 피하

2030 몸값을 올린다는 것

안녕하세요. 20대 싱글 직장인입니다. 월부 유튜브를 보면 2030은 투자를 하지 말고 몸값을 올리는 데 집중하라고 하더군요. 그런데 수입이 고정되고 부업이 금지된 회사에 다닌다면 어떻게 해야 하나요? 승진이나 이직을 하거나, 혹은 7급 공무원이라면 5급 공무원 시험을 준비하라는 뜻인가요? 감사합니다. 월부 앱을 설치하면 남겨주신 질문에 답변이 달리면 알림

임대아파트였다가 일반분양으로 된 아파트는 어떤가요?

제목 그대로에요~ 원래는 임대로 지어졌었는데요 6년전쯤 일반분양으로 풀려서요~ 지금 거래가능한데 임대아파트였던 곳은 어떤가요? 임대였다는 인식이 문제가 될까요? 제가 투자하려고 한 아파트가 입지가 좋은 준신축(16년차)인데요 임대였다라는 것 때문에 걸려서요~ 답변 부탁드립니다~~

융자가 낀 집은 왜 매매가가 낮은지 궁금합니다.

관심 단지에 로얄층(14층) 물건이 있는데 중층(8층) 가격이 같았고 저층(2층) 가격과는 2천만원밖에 차이가 나지 않았습니다. 전화해서 물어보니 융자가 많이 낀 물건이라 잔금을 해야 해서 싸게 내놓은 것이라 합니다. 매수자가 구한 세입자의 전세자금을 매도자에게 잔금으로 주면 될 것 같은데 일반 물건과 어떤 차이가 있는지 부린이라 상상이 잘 가지 않습니다.

안녕하세요! 잔잔할 틈 없는 잔쟈니입니다 :D

닉네임 잔쟈니 보통 제 닉넴을 두고 "잔잔하게 투자하고 싶어서 잔쟈니인가요?" 하고 물어보시더라구요~ 물론 잔잔한 투자 저도 좋아하지만요 ㅎㅎㅎ 제 닉넴은 [잠자고 있는 쟈니(아이 이름)] 입니다. 재미있게도, 제가 월부에서 투자자로 활동을 하며 제 아이의 이름으로 불리고 있는 셈인데요. 그래서 소중한 아이의 이름에 걸맞는 진심과 열정, 책임감을 매번 느끼

30대초반 직장인 내집마련 매매vs기다렸다가 거주분리매매

안녕하세요! 올해 내마기, 내마중 수업을 모두 듣고 부동산공부에 눈을 뜬 부린이입니다~ 1,2년내에 수업들은 내용을 실천하고 싶다는 마음을 가지고 열심히 복습하고 있는데요! 계속 고민되는 부분이 있어서 이렇게 질문남기게 되었습니다 올해 7월 전세만기를 앞두고 있고 보유자산은 2억+ 대출 3억= 5억이하 구로, 광명쪽 매매를 생각하고 있었는데요 (현시점 고점

분양권 매수 및 입주가 가능할지 질문드립니다.

안녕하세요 고수분들의 도움을 받고자 글을 올리게 되었습니다. 오는 8월 입주예정인 아파트의 분양권을 매수해서 입주하려고 계획중인데요. 자금 조달이 가능할지 가늠이 안되는 측면이 있어 글을 남깁니다. 우선 제 상황은 이렇습니다. 3.7억짜리 전세 거주중이고, 이 중 제 순자본은 1.5억입니다. 전세계약은 24년 2월 25일에 묵시적으로 연장계약 했어요. 이

내집마련할 때 '리모델링/재건축 단지'라도 괜찮을까요??

안녕하세요!! 내집마련 기초반을 수강하고 내집마련을 위해 강의를 열심히 복습하고 앞마당을 넓혀나가고 있습니다. 예산이 넉넉하지 않아 입지 좋은 소형 아파트 위주로 공략하고 있는 상황입니다. <질문> 후보 단지 중에 1기 신도시가 있습니다. 1기 신도시는 대부분 연식이 오래된 아파트들이 많아서 리모델링/재건축 이슈가 따라오곤 합니다. 저의 후보 단지 역시 예

경매를 통한 물건이 충분한 가치가 있는데 너무나 저렴하다면 어떡하나요

그런데 그 물건이 아파트가 아니라면 이런 경우에는 어떻게 생각해야 하나요? 아파트를 사는 게 최종 목표이긴 한데 그 전에 돈을 이 방식을 통해 모으는 걸 시도 하는 게 낫나, 아니면 그냥 못 본 체 하고 아파트만 바라보고 있는 게 낫나 고민이 됩니다. 집값의 최저가보다 훨씬 싼 가격에 사고, 나중에 주변 시세보다 충분히 저렴하게 내놓기 가능하다면(저렴하게

임장 시 일주일에 한번 정도만 갈 수 있는 경우에...

안녕하세요. 임장 관련하여 질문드립니다. 현재 월부생활한지는 1년 10개월 정도가 되었고, 현재 신혼으로 남편과 합의 후 한달에 4번 정도만 임장을 가게 되었는데요. 임장 시 일주일에 한번 정도만 임장 갈 수 있는 경우에, 그리고 외박이 어려운 경우에 한 구를 앞마당 만들 때 단지의 수가 많으면 매임을 하기가 어려운 데요. 현재 대구 수성구를 앞마당으로 만

상담을 받고 싶습니다 어떻게 받으면 될까요

2012년 신도시 48평 아파트를 경매직전에 처분하게 되었습니다 남편이 잘다니던 회사에서 갑자기 사정이 생겨 그만두게 되었는데 당시 대출3억 5천정도 되던 이자를 내다가 월급수입이 없어지니 있는거 없는거 다 팔아 버티다가 결국 처분하게 되었어요(그사이 집을 매매하려고 몸부림쳤지만 제값받고 팔수없었습니다) 그땐 부동산에 대해 아무것도 몰랐습니다 그러고 6년정

[비전보드 챌린지] 2024년 잔쟈니의 비전보드 (ft. 쓰는 대로 이루어지는 마법)

안녕하세요. 잔쟈니입니다. 비전보드 챌린지에 참가하며 오랜만에 예전 비전보드를 열어보았습니다. 당시 저의 목표금액, 비전은 기억하고 있었지만 파일을 열어본 순간 풉~~ 하고 웃음이 터져나왔습니다. 왜냐하면 . . . . . 흔한 가족사진, 여행사진 하나 없이 덩그러니 "분당 아파트 12.5억"만 적혀있었기 때문입니다. 2019년 처음 월부에서 강의를 듣기

[🌰실전26기 2제 다랭튜터님과 우리4이 달디단 밤양갱~오부장🌰] 최종임보

안녕하세요 오부장입니다 처음 듣는 실전반 텐션에 놀라고 열정에 놀라고 정신없이 그리고 너무 즐겁게 보낸 한달인 것 같아요. 올뺌이 이렇게 잼있을 수 있나요?? ㅎㅎ (제가 올뺌할 때마다 울집 꼬맹이들도 자동 올뺌을..ㅋㅋㅋ ㅠ.ㅠ) 울 양갱들 따라가느라 가랭이 찢어질뻔 했지만 어찌어찌하다보니 부족한 임보를 제출하는 날이 오는구요. 아직 보완할게 많지만 앞마

[월부학교 백설공주와 아홉(9) 난쟈니 한나둘] 3월 임장보고서

양파링멘토님과 함께한 투자코칭 후기

안녕하세요 성장하고 성취하는 그릿있는 부부투자자 행복한노부부입니다. 마지막 월부학교 반모임일정이 끝나고, 오랜만에 만난 남편과 함께 양파링멘토님께 소중한 말씀을 듣고 왔습니다. 정해진 시간이 훌쩍 넘도록, 저희부부가 어떤 마음과 방향으로 나아가야하는지 모든걸 쏟아주신 멘토님 덕분에 저희 부부의 앞으로의 로드맵을 정리할 수 있었습니다. 남편과 함께 '21년

[월부학교 백설공주와 아홉9 난쟈니 산틴] 월부학교 4강 후기 - 부자대디 튜터님

안녕하세요, 산틴입니다. 월부학교 4강은 부자대디 튜터님께서 리스크의 모든 것에 대한 강의를 해주셨습니다. 아파트 전세 레버리지 투자는 다른 투자들에 비해 상대적으로 안정적인 투자 방식이지만 그럼에도 예금이 아니기 때문에 리스크들이 곳곳에 도사리고 있습니다. 리스크가 무서워 아무것도 안하는 것은 일반 대중의 생각이고, 리스크를 헷지함으로서 리스크를 관리하고

[사보이호텔🏨] 벽에 부딪혔을 때 한발 더 나아간다는 것

안녕하세요, 사보이호텔🏨 입니다. 투자 생활을 하는 내내 우리는 수많은 벽과 장애물에 부딪힙니다. 임보의 벽, 임장의 벽, 광클의 벽 뿐만 아니라 막상 투자를 하려고 마음 먹은 순간에도 수많은 장애물을 만나게 됩니다. '아... 내 투자금으로 이 단지는 어림도 없겠네ㅠ' '부동산 사장님들이 투자자에게 너무 적대적이시네.....' '투자 하러 왔는데 막상